Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Клинцовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сидорова Р.Н., с участием: истца - Смирнов Г.К., представителя ответчика Клинцовской городской администрации по доверенности Ершова Р.Л., при секретаре Науменко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнов Г.К. к Клинцовской городской администрации о признании недействительным договора о передачи в собственность квартиры и регистрационного удостоверения о приватизации, УСТАНОВИЛ: Смирнов Г.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование иска указал, что он согласно ордера № с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно со своей матерью ФИО1 в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В 1993 году он лично собирал документы для приватизации квартиры и передавал их в БТИ, где написал заявление на приватизацию жилья. Готовые документы забирала его мать, и он до её смерти не знал, что квартира была передана только в ее собственность. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. При ознакомлении с документами он узнал, что по не известным ему причинам не был включен в договор приватизации квартиры и его мать является единственным собственником квартиры. Никаких заявлений об отказе в приватизации квартиры или об отказе в приватизации в пользу его матери он не писал. В связи, с чем считает, что при заключении договора приватизации были нарушены его права, а именно: право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (ст.1,2), поскольку на момент заключения договора, он являлся членом семьи нанимателя (своей матери), то в соответствии со ст. 53 ЖК РФ имел равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. В судебном заседании Смирнов Г.К. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить. В судебном заседании представить ответчика Клинцовской городской администрации Ершов Р.Л. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Выслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В пункте 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Пунктом 6 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. В судебном заседании установлено, что согласно ордера № выданным Исполнительным комитетом Клинцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из 3-х человек получила <адрес> в <адрес>; состав семьи ФИО1, Смирнов Г.К., ФИО5 Из заявления ФИО1 в комиссию по приватизации жилья при Клинцовском горисполкоме от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 просит разрешения передать ей в собственность <адрес> в <адрес>, а также указала, что в приватизации участвуют два человека: она и ее сын -Смирнов Г.К. Согласно договора передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность ФИО1 в собственность занимаемую квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,9 кв.м по адресу: <адрес>. Согласно регистрационного удостоверения выданным Клинцовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом суд приходит к выводу, что квартирарасположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1 с нарушением указанных выше норм закона. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Смирнов Г.К. к Клинцовской городской администрации о признании недействительным договора о передачи в собственность квартиры и регистрационного удостоверения о приватизации - удовлетворить. Признать регистрационное удостоверение, выданным Клинцовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 - недействительным. Признать договор передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1 - недействительным. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.