Дело № 2-1459 (11)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Клинцы                                                                                                      3 ноября 2011 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цыганок А.А.,

с участием истцов: Руденок А.А., Руденок Л.Ю.,

представителя Клинцовской городской администрации <адрес> ( представителя ответчика) Девятовой И.А.,

при секретаре Концевой М.Л.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение общей площадью 15,1 кв. м, в том числе 9 кв. м. за счет самовольно переоборудованной жилой пристройки к дому № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в 2011 году ими получен в наследство жилой дом, № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,3 кв. м., жилой площадью 26 кв. м.

В 2003 году прежний собственник жилого <адрес> в <адрес> ФИО4 самовольно переоборудовал жилое помещение, а именно убрал из дома печку, провел газовое отопление в пристройке к дому, обозначенной на плане под литерой А1.

За счет переоборудования дома, его общая площадь увеличилась на 15,1 кв. м., однако же при жизни бывший собственник ФИО4 не узаконил сделанные изменения в метраже дома.

После переоборудования общая площадь дома стала составлять 48, 3 кв. м., а в свидетельстве о праве на наследство указана площадь дома - 33,2 кв. м. В связи с этим они не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, перешедший к ним по наследству.

В судебном заседании истцы Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель Клинцовской городской администрации Девятова И.А., в судебном заседании пояснила, что она не возражает против требований истцов, поскольку удовлетворение их требований возможно на основании ст.29 ЖК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, находит возможным удовлетворить иск Руденок А.А. и Руденок Л.Ю.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2)

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,2 кв. м., принадлежащего им на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому). Право общей долевой собственности на указанный жилой дом истцами приобретено в порядке наследования по закону.

Однако, согласно представленного истцами технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> ( паспорт выполнен специалистами Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация) общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет не 33,2 кв. м, а 48,3 кв.м. Увеличение общей жилой площади вышеуказанного жилого дома произошло за счет переоборудования его помещений прежним собственником, т.е. наследодателем ФИО4

Таким образом Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. фактически являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 48,3 кв. м.

Согласно Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ выданного специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» произведенное переоборудование жилого <адрес> в <адрес> позволяет эксплуатировать данный жилой дом без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом положений с ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд находит возможным сохранить жилой <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии и признать за Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. право собственности на данный жилой дом, общая площадь которого составляет 48,3 кв. м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в переустроенном ( переоборудованном) состоянии.

Признать за Руденок А.А. и Руденок Л.Ю. право общей долевой собственности ( по 1/2 доле) на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,3 кв. м.

Настоящее решение является законным основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в 10-дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья:                                                                                     Цыганок А.А.