Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Клинцы                                                                                                                     30 марта 2011года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

с участием помощника прокурора <адрес> Овчинникова В.В.,

истца - представителя Управления имущественных отношений <адрес> Девятовой И.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Мелешенко В.В.,

представителя ответчика Мелешенко В.В. - адвоката Пилипенко Н.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица - представителя ГБУ НПО «Профессиональное лицей №» Желдак Т.М., действующей на основании доверенности,

свидетелей ФИО10, ФИО11,

при секретаре Литвиновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений <адрес> к Мелешенко В.В. об устранении нарушения имущественных прав собственника жилой комнаты №А общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Клинцовский городской суд с вышеназванным иском к ответчику Мелешенко В.В., мотивируя свои требования тем, что Управление имущественных отношений <адрес> является органом, уполномоченным распоряжаться объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности <адрес>. Одной из основных задач управления является защита в соответствии с законодательством Российской Федерации имущественных интересов <адрес>, на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения об управлении имущественных отношений <адрес>»).В реестре государственной собственности <адрес> значится объект недвижимого имущества - общежитие 4-х этажное кирпичное, расположенное по адресу: <адрес> (литера Б). Данное здание закреплено на праве оперативного управления на балансе государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №».Указанное общежитие предназначено для проживания в нем учащихся на период обучения в ГОУНПО ПУ №.В настоящее время управлению имущественных отношений <адрес>, как органу уполномоченному осуществлять функции по распоряжению объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности <адрес>, стал известен факт незаконной регистрации по месту жительства в общежитии по <адрес> Мелешенко В.В., который занимает комнату №А данного общежития без законных на то оснований. Мелешенко В.В. зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель собственника не давал разрешения на подобную регистрацию и не распоряжался данным помещением в пользу ответчиков, так как договор социального найма заключен не был; не выдавался ордер на вселение.

Истец также указывает в исковом заявлении, что с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации был определен порядок предоставления специализированных жилых помещений (в том числе помещений имеющих статус общежития). Юридическими основаниями предоставления всех видов специализированных жилых помещений (по договорам найма или безвозмездного пользования) являются решения собственников таких помещений (ст.99 ЖК РФ). Аналогичные положения содержал Жилищный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в действовавшей на момент вселения ответчика в спорное помещение редакции (ст.109, ст.110 ЖК РСФСР).Принятие указанного решения в установленном законом порядке в отношении Мелешенко В.В. не производилось.

Истец, ссылаясь на п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ и ст.301 ГК РФ, просит суд истребовать из незаконного владения Мелешенко В.В. комнату №А общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на балансе государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №», и снять Мелешенко В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца в соответствии со ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования и пояснила, что с 2002 года Мелешенко В.В. зарегистрирован в жилом помещении общежития ГБУ НПО «Профессиональный лицей №», расположенного по адресу: <адрес>А. Ответчик используют для проживания жилую комнату №А площадью 33,6 кв.м. общежития.

Учитывая, что и на момент вселения, и до настоящего времени спорное нежилое помещение является частью здания общежития, которое в силу закона отнесено к специализированному жилому фонду, нормами жилищного законодательства установлен особый порядок управления и распоряжения данными объектами.

В нарушение норм, установленных статьями 101-102, 105-106 Жилищного кодекса РСФСР, а также Примерным положением об общежитиях (утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), в спорное помещение ответчики вселились и зарегистрировались в отсутствие правового акта, установленного законодательством РФ.

Документов, подтверждающих право проживания в данном спорном помещении, выданных в установленном законом порядке, у ответчиков не имеется, так как правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении специализированного жилого фонда отсутствуют.

Согласно решения Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Департамент общего и профессионального образования <адрес> и ГОУ НПО «Профессиональное училище №» (правопреемником которого ныне является ГБУ НПО «Профессиональный лицей №») обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести расселение учащихся учебного учреждения в соответствии с нормативными требованиями санитарных правил.

Действиями ответчиц, незаконно вселившихся в спорное жилое помещение, зарегистрированных и проживающих в нем по настоящее время, нарушаются не только имущественные права собственника жилого помещения, но и права третьих лиц, у которых данное имущество должно находиться в законном владении (на праве оперативного управления), при этом быть свободным от обременении и прав третьих, лиц и использоваться в соответствии с целями, предусмотренными жилищнымзаконодательством.

Управление имущественных отношений <адрес> обосновывает свои исковые требования нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения, связанные с проживанием в одном из видов специализированного жилого фонда - общежитии, находящегося в оперативном пользовании ГБУ НПО «Профессиональный лицей №», а также нормами гражданского законодательства, регламентирующие порядок защиты имущественных прав собственника путем устранения нарушения его прав, не соединенное с лишением владения.

В соответствии с нормами статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно диспозиции статьи 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу действия статьи 2 ЖК РФ, органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Нормами статьи 3 ЖК РФ установлен принцип неприкосновенности жилища, который устанавливает правило: «Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения».

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных нрав и обязанностей.

В силу действия пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Разъяснения по порядку разрешения подобных судебных споров даны в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункты 28 и пункты 41) и Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» (пункты 45-49).

Согласно нормам ст. 2 и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация не может являться условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П: регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождении гражданина по месту пребывания или жительства.На основании вышеизложенного, просит суд устранить нарушения имущественных прав собственника жилой комнаты № площадью 32,4 кв.м. общежития ГБУ НПО «Профессиональный лицей №» расположенного по адресу: <адрес>; выселить Мелешенко В.В. из жилой комнаты №А площадью 32,4 кв.м. общежития ГБУ НПО «Профессиональный лицей №» расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета Мелешенко В.В. по адресу: <адрес>А.

Представитель истца - Управления имущественных отношений <адрес> Девятова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Мелешенко В.В. в судебном заседании исковые требования Управления имущественных отношений <адрес> не признал и пояснил, что в данном общежитии ему была выделена комната, которую он занимает да настоящего времени. В 2000году на основании решения профкома он был заселен в общежитие. Он до настоящего времени работает мастер в ГБУ НПО «Профессиональный лицей №», является инвалидом. Коммунальные услуги им ежемесячно оплачиваются, что подтверждается квитанциями.

Представитель ответчика Мелешенко В.В. - адвокат Пилипенко Н.Н. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя и пояснил, что доверитель Мелешенко В.В. с 1991года по настоящее время работает мастером в лицее. В общежитие была заселена на основании решения профкома в 1995году, т.е. до введения в действие нового жилищного кодекса, а следовательно, в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, и просит в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо - представитель ГБУ НПО «Профессиональный лицей №» Желдак Т.М. пояснила, что если действовать по закону, то требования подлежат удовлетворению, но с моральной стороны выселять людей на улицу нельзя. Кроме того, Мелешенко В.В. до настоящего времени работает мастером в лицее.

Представитель Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> при этом учитывает мнение лиц, участвующих в деле и не возражающих рассмотреть дело в отсутствие неявившегося.

Выслушав мнения и доводы участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес> Овчинникова В.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из Свидетельства о внесении в реестр государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением государственного имущества <адрес>, усматривается, что данное Свидетельство № выдано Управлением имущественных отношений <адрес> ГОУ НПО «Профессиональное училище № <адрес>» на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ и проведения процедуры учета. Указанному объекту ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый №.

Согласно Выписки из реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следующие объекты недвижимого имущества находятся на балансе в оперативном управлении «Профессиональное училище № <адрес>»: учебный корпус 3-х этажный кирпичный, здание столовой 2-х этажное кирпичное, здание гаражей и мастерских одноэтажное кирпичное, склад одноэтажный кирпичный, общежитие 4-х этажное кирпичное, расположенные по адресу: <адрес>; на основании постановления администрации <адрес> «О приеме введение <адрес> государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования» от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены в реестр государственного имущества <адрес>, о чем имеется соответствующая запись за №.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, и передано им в оперативное управление ГБУ НПО «Профессиональное лицей №» (ранее ГОУ НПО «Профессиональное училище № <адрес>»). На основании решения профкома в 1995году в одну из комнат общежития была вселен мастер данного учебного заведения Мелешенко В.В.

Согласно Справочного материала к исковому заявлению, представленного истцом, Мелешенко В.В., 1952 года рождения, зарегистрирован в студенческом общежитии, комната №А, общей площадью 32,4 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ На момент представления комнаты в студенческом общежитии Мелешенко В.В. имел благоустроенное жильё (квартиру) по <адрес>, где и проживает с семьёй. Мелешенко В.В. в комнате общежития не проживал и не проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Истцом представлены документы:

- Копия письма Управления образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-Б на имя мастера производственного обучения ПУ <адрес> Мелешенко В.В., из которого усматривается, что согласно приказу управления образования № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении использования общежитий учреждений образования, подведомственных управлению образования администрации области», в связи с возросшей потребностью в местах поселения в общежитиях учреждений начального профессионального образования учащихся, запрещается директорам учреждений начального профессионального образования отдавать под жильё свободные в общежитиях места. Поэтому управление образования администрации области не может оказать содействие Мелешенко В.В. в получении жилья в общежитии ПУ №.

- Копия Приказа Управления образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О грубых нарушениях финансово-хозяйственной дисциплины в профессиональном училище № <адрес>», где указано, что необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договоры аренды с учениками училища, проживающими в общежитии для учащихся, с оплатой за проживание по полной стоимости.

Согласно Письма начальника Управления образования <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ за №-У, на имя ФИО15 (ПУ № <адрес>), согласно Типовому положению об общежитиях учащихся учебных заведений профессионально-технического образования (утвержденному Приказом Государственного комитета Совета Министров СССР по профтехобразованию от ДД.ММ.ГГГГ п. 58) и Санитарным правилам устройства оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся техникумов и профессионально-технических училищ (утвержденным заместителем Главного санитарного врача СССР ДД.ММ.ГГГГ №), общежитие предназначается для проживания учащихся в период обучения их в данном учебном заведении профессионально-технического образования; проживание в общежитии семейных категорически воспрещается. Но из-за отсутствия из федерального бюджета на содержание здания и оплату коммунальных услуг и для привлечения дополнительных источников для этих целей управлением образования было разрешено временно вселять в общежитие для учащихся ПУ № (<адрес>) посторонних лиц, но на основании письма-обязательства и договора аренды (письмо У) №-У от ДД.ММ.ГГГГ), в котором был предусмотрен пункт обязательства: освобождение помещения производить по первому требованию директора училища. Однако рекомендациями управления образования в свое время бывший директор ПУ № ФИО16 пренебрег. Поэтому вопрос о выселении из общежития для учащихся училища лиц, проживающих в нем, может решить только суд.

Из Письма № от ДД.ММ.ГГГГ на имя заместителя начальника управления образования администрации <адрес>, за подписью директора ПУ № ФИО16 и председателя профкома Коношенко, следует, что администрация и профсоюзный комитет ПУ № <адрес> в связи с необходимостью решения острейшей жилищной проблемы сотрудников учебного заведения, просят дать разрешение на использование в полном объёме одного (№) из трех подъездов общежития под квартиры работникам училища в связи с систематическим его незаселением.

Из примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что данным документом, в соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР, установлен порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений. Согласно данного документа, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период учебы или работы.

Согласно ст.10 данного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Ответчиком, в подтверждении своих доводов о законном вселении в общежитие, представлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома ПУ-4, Мелешенко В.В. в порядке очередности была выделена освободившаяся комната площадью 16 кв.м и кухня 7,6 кв.м в секции №.

Из Письма №А от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жил.площади мастеру п/о Мелешенко В.В.» за подписью директора ПУ № <адрес> ФИО16, на основании решения профкома ПУ № от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена жилая площадь в общежитии мастеру производственного обучения Мелешенко В.В. - секция №: площадью 16 кв.м и кухня 7,6 кв.м.

Согласно Адресной Справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, Мелешенко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством выселение из общежитий без предоставления другого жилого помещения допускалось по основаниям, предусмотренным ст. ст. 95, 107, 110 ЖК РСФСР, в случае прекращения с нанимателем трудовых отношений. По смыслу ст. 110 ЖК РСФСР выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения граждан, вселенных в общежитие не в связи с трудовыми отношениями с наймодателем, не предусматривалось. Такое выселение могло иметь место только на общих основаниях в соответствии со ст. 48 и ст. 100 ЖК РСФСР при признании ордера недействительным.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснялось, что, если общежитие было предоставлено гражданину, не относящемуся к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. 48 ЖК РСФСР, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Сведений, представленных по запросу суда Клинцовским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, за Мелешенко В.В. недвижимого имущества не значится.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 50,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности (общая совместная собственность) жене ответчика Мелешенко В.В. ФИО4, 1956 года рождения, и дочерям ФИО5, 1985 года рождения, и ФИО6, 1990 года рождения; что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности вышеназванных граждан возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Справки №КЛ-/636, выданной ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>, значится как муниципальная собственность (документы не представлены).

Согласно представленного истцом письма ОВД <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Мелешенко В.В. проживает по <адрес>, ухаживает за больной женой - инвалидом 1 группы (п.4).

Согласно Сведений, представленных по запросу суда Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городском округе <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Мелешенко В.В. состоит на учете как получатель трудовой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ; компенсационная выплата по уходу за ФИО4, 1956 года рождения, не назначалась и не выплачивалась.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Из материалов дела следует, что ответчик Мелешенко В.В. работает мастером в учебном заведении более десяти лет.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.110 ЖК РССР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Истцом не представлено доказательств, что имеются основания для выселения     Мелешенко В.В. из занимаемого ею жилого помещения.

Суд критически относится к доводам представителя истца о том, что общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес>, является студенческим, поскольку согласно представленной копии паспорта общежитиянет указания, что данное общежитие предназначено для проживания студентов.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что решением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ГОУ НПО - ПУ № <адрес> к Мелешенко В.В. о выселении из общежития комнаты №А <адрес>.

Судом было установлено, что спорное жилое помещение является общежитием и принадлежит ГБУ НПО «Профессиональный лицей №» на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение предоставлено Мелешенко В.В. в 2000 году в период его работы мастером данного учебного заведения, и являлось его постоянным местом жительства. На имя Мелешенко В.В. был открыт финансовый лицевой счет, и Мелешенко В.В. производил оплату жилья. Отсутствие у ответчика Мелешенко В.В. ордера на общежитие вследствие невыполнения администрацией учебного заведения обязанностей по выдаче указанного документа, при установленных обстоятельствах не может служить основанием к лишению его жилищных прав.

Согласно требованиям действовавшего, на период вселения ответчика Мелешенко В.В. в данную комнату, жилищного законодательства - ст.ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В судебном заседании ответчик предоставил ксерокопию квитанции «За проживание в общежитии» из которой следует, что оплата за жилое помещение производится ежемесячно и задолженность по коммунальным платежам у Мелешенко В.В. отсутствует.

В этой связи, возникшие между сторонами правоотношения являются жилищными и на момент рассмотрения дела в суде подлежат рассмотрению согласно норм жилищного законодательства, действовавшими на тот период, а именно, ст.ст. 107, 108, 110 ЖК РСФСР.

К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения статьи 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст.ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник или владелец вправе требовать устранения любых нарушений его права. Данная норма не распространяется на договорные отношения, в том числе и договор найма жилого помещения, включая наём специализированного жилищного фонда. Эти отношения регулируются другими специальными нормами гражданского и жилищного законодательства. Отсутствие у ответчика ордера на общежитие вследствие невыполнения администрацией учебного заведения обязанностей по выдаче указанного документа, при установленных обстоятельствах не может служить основанием к лишению жилищных прав ответчика.

Из материалов дела следует, что Мелешенко В.В. является инвалидом, относится к малообеспеченным, а следовательно, имеет право состоять в очереди на получение жилья. При таких обстоятельствах ответчик не подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения и по действующему законодательству.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Управления имущественных отношений <адрес> к Мелешенко В.В. об устранении нарушения имущественных прав собственника жилой комнаты №А общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, не могут быть признаны законными и обоснованными, а следовательно, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений <адрес> к Мелешенко В.В. об устранении нарушения имущественных прав собственника жилой комнаты №А общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья:      Холуева Л.Ф.