Дело №2-1484/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 ноября 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мироненко С.И.., с участием: представителя заявителя Лысакова М.Н.- Шика М.Г.( по доверенности); и представителя Клинцовской городской администрации- Девятовой И.А., представителя ГУП « Брянскоблтехинвентаризация»- Можиловской С.В. при секретаре Шкред Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лысакова М.Н. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку УСТАНОВИЛ: Лысакова М.Н.. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с заявлением к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку. В обосновании своего заявления указывает, что является собственником жилого дома, который принадлежит ей на праве собственности общей площадью 113,40 кв.м.. В 2006 году своими силами и средствами в принадлежащем ей доме выстроена мансарда. Данная пристройка была возведена без получения необходимой разрешительной документации. В связи с чем просит признать за ней право собственности на самовольную постройку мансарды 32,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель заявителя Лысакова М.Н.- Шик М.Г.- уточнил требования заявленные его доверителем, и просил суд признать право собственности на жилой дом площадью 113, 4 кв.м., с учетом самовольно реконструированной и переоборудованной мансардной пристройки общей площадью 145,9 кв.м. Представитель Клинцовской городской администрации Девятова И.А., в судебном заседании не возражала проиив заявленных требований. Представитель ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» Можиловская С.В.- не возражала против заявленных требований, и пояснила, что согласно технической документации самовольно возведенная мансарда не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Лысакова М.Н. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 54, 2 кв.м. в <адрес>.. Согласно справки № КЛ-/10883 от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», из которой следует, что Лысакова М.Н. согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей 145, 9 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м. Согласно технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций, выполненного предприятием технической инвентаризации <адрес> №ПР от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что проведенное обследований показало, что конструктивные элементы самовольно возведенной мансарды жилого <адрес> в <адрес> находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенная мансарда не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Таким образом судом установлено, что подтверждается материалами дела, истец самовольно в 2006 году произвела переоборудование и перепланировку принадлежащего ей в собственность жилого дома, возведя мансардную пристройку общей площадью 32, 5 кв.м. По правилам ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Согласно заключению эксперта, проведенные истцом переоборудование и перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает конструктивную целостность дома, а переоборудованная мансардная пристройка может быть использована по назначению жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление Лысакова М.Н. о признании право собственности на жилой дом площадью 113, 4 кв.м., с учетом самовольно реконструированной и переоборудованной мансардной пристройки общей площадью 145,9 кв.м..- подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Лысакова М.Н. о признании право собственности на жилой дом площадью 113, 4 кв.м., с учетом самовольно реконструированной и переоборудованной мансардной пристройки общей площадью 145,9 кв.м.- удовлетворить. Признать за Лысакова М.Н. право собственности на жилой дом площадью 113, 4 кв.м., с учетом самовольно реконструированной и переоборудованной мансардной пристройки общей площадью 145,9 кв.м. Решение может быть обжаловано, в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским судам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий: С.И.Мироненко