Дело №2-1345(2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Клинцы 31 октября 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сидорова Р.Н., с участием истцов Пригода В.И., Пригода А.А., при секретаре Науменко М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пригода В.И., Пригода А.А., Пригода О.А. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Клинцовский городской суд с иском о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>. Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков членов ЖСК по <адрес>Б, подлежащих к заселению» ДД.ММ.ГГГГ выдан служебный ордер на жилое помещение на имя ФИО4 на право занятия <адрес>Б, жилая площадь 19,5 кв.м, общая площадь 35,2 кв.м на состав семьи четыре человека - основной квартиросъемщик ФИО4, жена Пригода В.И., сын Пригода А.А., дочь Пригода О.А.. С момента получения ордера по настоящее время они (истцы) постоянно проживают и владеют данной квартирой (ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ). В период проживания в квартире делался ремонт, оплачивались коммунальные услуги, расходы на содержание. Вышеуказанную квартиру, ФИО4 получил, работая в ЗАО КО «Красный Гигант». При ликвидации ЗАО КО «Красный Гигант», администрация предприятия не передала вышеуказанную квартиру на баланс администрации <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой заключения договора о безвозмездной передаче в их собственность данной квартиры, им пояснили, что заключить договор не предоставляется возможным, поскольку в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует соответствующая запись и сведения о правовой принадлежности <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. Более 15 лет они добросовестно и непрерывно владеют квартирой. В судебном заседании истец Пригода В.И.поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она сновании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ они получили ордер на жилое помещение № по <адрес>Б на имя ее мужа ФИО4 на состав семьи четыре человека - она, муж, сын и дочь. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Более 15 лет и по настоящее время они добросовестно владеют и пользуются как своей собственной квартирой, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги и иные платежи. Вышеуказанную квартиру, ФИО4 получил, работая в ЗАО КО «Красный Гигант». При ликвидации ЗАО КО «Красный Гигант», администрация предприятия не передала вышеуказанную квартиру на баланс администрации <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой заключения договора о безвозмездной передаче в их собственность данной квартиры, им пояснили, что заключить договор не предоставляется возможным, поскольку в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует соответствующая запись и сведения о правовой принадлежности <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. В связи с чем, просит признать за ними, Пригода В.И., Пригода А.А., Пригода О.А., право собственности на однокомнатную <адрес>Б по <адрес> по 1/3 доли каждому. Истец Пригода А.А. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик представитель Клинцовской городской администрации, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Третье лицо представитель Клинцовского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но прислал ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом учитывает мнение лиц, участвующих в деле и не возражающих рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя. Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Согласно ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Клинцовского городского Совета депутатов, данный ордер выдан ФИО4. на семью из четырех человек (основной квартиросъемщик ФИО4, жена - Пригода В.И., сын - Пригода А.А., дочь - Пригода О.А.) на право занятия жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Ордер выдан на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. В силу ст. 1 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений предусмотрена в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из Поквартирной карточки на адрес: <адрес>Б, <адрес>, следует, что в данной квартире зарегистрированы Пригода В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пригода А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пригода О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Регистрация истцов Пригода В.И., Пригода А.А., Пригода О.А. по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в вышеуказанные периоды времени подтверждается также Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш дом». Согласно Свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б, значится как муниципальная собственность, что подтверждается: - Техническим паспортом на вышеуказанную квартиру, составленным Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - Справкой №КЛ-/9146, выданной ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», где указано, что <адрес>Б в <адрес>, значится как муниципальная собственность, поскольку документы не предъявлены. Однако, как следует из Справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом <адрес>Б в <адрес> не является муниципальной собственностью. В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Учитывая, что права на недвижимое имущество возникли у правообладателей до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но ввиду ликвидации ЗАО «Кожевенное объединение «Красный Гигант» и отсутствия сведений о передачи спорной недвижимости в муниципальную собственность, у истцов отсутствует возможность оформить права и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, суд считает доказанным переход права собственности недвижимого имущества к истцам в порядке ст.234 ГК РФ. Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Истцами также представлены квитанции, из которых усматривается, что истцы Пригода В.И. оплачивают жилищные и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес>, а также потребленную электрическую энергию и газ. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права В судебном заседании установлено, что истцы владеют и пользуются недвижимым имуществом - жилой квартирой № по <адрес>Б в <адрес>, правообладатель которой в настоящее время неизвестен, добросовестно, открыто и непрерывно с 1994 года, то есть свыше 15 лет, что дает им право на признание за ними на праве собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, при таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Как разъяснено в п.21 Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Таким образом, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, законны и обоснованны. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Пригода В.И., Пригода А.А., Пригода О.А. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Пригода В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. Признать за Пригода А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. Признать за Пригода О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в 10-дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.