Дело №1557/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г. Клинцы Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сидорова Р.Н., с участием: представителем истца Дудко Т.Н. по доверенности - Бочеров Н.С., ответчика - представителя Клинцовской городской администрации <адрес> по доверенности Ершова Р.Л., при секретаре Науменко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочеров Н.С. поданного в интересах Дудко Т.Н. к Клинцовской городской администрации о признании помещения частью квартиры, УСТАНОВИЛ: Бочеров Н.С. обратился в суд в интересах Дудко Т.Н. с обозначенным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что к <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, прилегает подсобное помещение, из которого имеется вход только в квартиру Дудко Т.Н. На вышестоящих этажах аналогичные помещения являются коридором для трех квартир. Согласно ст.36 Жилищного Кодекса РФ общими собственниками помещений в многоквартирном доме являются помещения (коридоры) для обслуживания более одного помещения. В связи с чем, считает, что прилегающий к квартире Дудко Т.Н. коридор, является частью данной квартиры, так как предназначен для обслуживания только этой квартиры и поэтому просит признать данный коридор частью <адрес> в <адрес>. В судебном заседании Бочеров Н.С., действующий в интересах Дудко Т.Н., поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что Дудко Т.Н. проживает в многоквартирном - девятиэтажном <адрес> в <адрес>, в доме имеется 60 квартир. К ее <адрес> прилегает подсобное помещение, из которого имеется вход только в квартиру Дудко Т.Н. В связи с чем, полагает, что данное подсобное помещение, в соответствии со ст.36 ЖК РФ является частью квартиры Дудко Т.Н. В судебном заседании представитель ответчика Клинцовской городской администрации Ершов Р.Л. возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что данное помещение является местом общественного пользования жильцов многоквартирного дома, а не персонально истца Дудко Т.Н. Кроме того, согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес> данное помещение не отнесено к квартире истца Дудко Т.Н. Выслушав мнения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которые представляют собой изолированные помещение и является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан, т.е.отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии с ч.1 ст. 36. ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Согласно п.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. В соответствии со ст.290 ГК РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Из п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденное Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта <адрес> в <адрес>, составленного Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира общей площадью 34,1 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, состоящая из двух комнат, кухни, ванны, коридора принадлежит Дудко Т.Н., ФИО5 по 1/2 доли в праве на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы представителя истца по доверенности Бочеров Н.С. о том, что помещение на лестничной площадке используется только истицей, поэтому является частью ее квартиры, суд находит не состоятельными, так как они опровергаются приведенными выше нормами права. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку коридор является общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, признать его частью квартиры истицы Дудко Т.Н. не представляется возможным. Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бочеров Н.С. поданного в интересах Дудко Т.Н. к Клинцовской городской администрации о признании помещения частью квартиры - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий Судья: Сидоров Р.Н.