Дело № 2-2/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И.,

истца Щербак Л.А. и её защитника - адвоката Брацун А.В.,

ответчика Щербак В.Д. и его защитника - адвоката Лобановского Ю.Е.,

представителя отдела по делам семьи, охране материнства и детства, демографии Клинцовской городской администрации <адрес> специалиста Лупенко Г.Г.,

эксперта ГУ Брянской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ Артамоновой С.Г.,

при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак Л.А. к Щербак В.Д. о разделе общего имущества в виде домовладения, надворных построек и земельного участка, раздела коммунальных платежей и взыскании с ответчика судебных издержек,

установил:

Щербак Л.А. обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Щербак В.Д. о разделе общего имущества в виде домовладения, надворных построек и земельного участка, раздела коммунальных платежей и взыскании с ответчика судебных издержек.

В обоснование своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком Щербак В.Д. и прожила с ним до 2008 года. От брака имеют двух несовершеннолетних детей: сын - Щербак Л.А. Сергей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Щербак Л.А. Евгений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась по причине алкоголизма мужа, постоянных измен с его стороны, отсутствия взаимопонимания в семье. Брачные отношения прекращены. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи невозможно. Имеется спор о разделе имущества являющегося их совместной собственностью. Ответчик имеет постоянное место работы в ООО СКТ «Марина». Во время брака ими был приобретен дом общей площадью 88,5 кв.м., построены баня 3,00х5,00; сарай 3,90х5,30; гараж 7,35х4,50; навес 3,90х3,10. От брака имеют ребенка-инвалида детства - ФИО3, который нуждается в дополнительной жилплощади. В соответствии со ст. 39 СК РФ п. 2 суд в праве отступить от равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. В связи с чем просит разделить общее имущество в виде домовладения общей площадью 88,5 кв.м. дома, бани, сарая, гаража, навеса и выделить ей 3/4 доли указанного домовладения, а также взыскать с ответчика 2431 рубль 19 копеек за оформление ею документов в БТИ, разделить коммунальные платежи.

В судебном заседании истец Щербак Л.А. уточнила свои исковые требования и к Щербак В.Д., а именно просила суд выделить ей в собственность часть жилого дома в виде <адрес> площадью 44,2 кв.м., комнаты 1,2,3,4, а также просила выделить ей в собственность баню и гараж, а земельный участок разделить по варианту раздела (приложение № к заключению эксперта), то есть выделить ей в собственность два земельный участка общей площадью 303 кв.м. (зеленая штриховка), участок площадью 22 кв.м. (приложение №, розовая штриховка) передать сторонам в общее пользование.

Защитник - адвокат Брацун А.В. в судебном заседании подержал уточненные требования истца Щербак Л.А. и просил суд их удовлетворить, а также показал, что истец в настоящее время имеет водительское удостоверение на управление автомобилем категории «В», кроме того, имеет автомобиль марки ВАЗ-21120 государственный регистрационный номерной знак К 656 АЕ 32, приобретенный истцом ДД.ММ.ГГГГ году. Автомобиль истцу необходим для перевозки своего больного сына в больницу и обратно, у второго сына имеется «скутер», который сейчас стоит в гараже, а поэтому истцу необходим гараж.     

В судебном заседании ответчик Щербак В.Д. исковые требования в части раздела дома в натуре не оспаривал, но при этом просил разделить жилой дом в натуре по заключению строительно-технической экспертизы и выделить ему как собственнику 1/2 доли вновь образованную <адрес> (приложение №, зелёная штриховка), а также выделить ему в пользование земельный участок, на котором находится гараж. Остальные исковые требования истца не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Защитник-адвокат Лобановский Ю.Е., в судебном заседании, доводы ответчика Щербак В.Д. поддержал и просил их удовлетворить.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец Щербак Л.А. состояла с ответчиком Щербак В.Д. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака у них родились дети: ФИО4, 07.06. 1996 года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно справки серии МСЭ-2011 № выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ГБ МСЭ по <адрес> филиал-бюро № усматривается, что ФИО3 является ребенком - инвалидом, инвалидность установлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Щербак В.Д. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Технические характеристики: площадь земельного участка - 698 кв.м., общая площадь жилого дома - 88,5 кв.м., жилая площадь жилого дома - 42,6 кв.м., год постройки - 2006, стены кирпичные.

Из паспорта серии 1503 № выданного ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским ГРОВД <адрес> усматривается, что Щербак Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст.39 ч.1 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) общей совместной собственность супругов, подлежащей разделу (п. п.1 и 2 ст.34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128,129. п.п.1 и 2 ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Суд считает возможным признать за истцом Щербак Л.А. и ответчиком Щербак В.Д. право собственности по 1/2 доли каждому в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома общей площадью 88,5 кв.м., жилой 42, 6 кв.м., надворных построек гаража, сарая, навеса, бани, уборной, расположенного на 628 кв.м...

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> в натуре с выделением по 1/2 доли дома собственникам возможен и предлагается вариант раздела жилого дома в идеальных долях.

Действительная стоимость жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на дату обследования составляет - 1.445.434 рубля, а надворных построек: гаража - 191961 рубль; сарая - 93767 рублей; навеса - 19717 рублей; бани - 158163 рубля; уборная - 41962 рубля.

По данному экспертному заключению собственникам предлагается следующмй вариант раздела жилого дома в идеальных долях.

Вариант раздела жилого дома предусматривает выдел двух обособленных квартир в идеальных долях.

В заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ предложены два варианта определения порядка пользования земельным участком и надворными постройками.

С учетом мнения сторон, которые не пришли единому компромиссному соглашению, суд считает, что раздел жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> и надворных построек, должен быть произведен между собственниками долей по варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, который предусматривает выдел двух обособленных квартир в идеальных долях.

С учётом экспертного заключения суд считает возможным выделить в собственность истцу Щербак Л.А. имеющей 1/2 доли вновь образованную <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., состоящую из помещений №№ 1, 2, 4 и вновь образованного помещения № площадью 14,7 кв.м. (приложение №, зелёная штриховка).

Выделить в пользование Щербак Л.А. собственнику вновь образованной <адрес> два земельных участка площадью 272 кв.м. и 31 кв.м., гараж (Лит 1) и баню (Лит 4) (по варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью 303 кв.м. (приложение № зелёная штриховка), земельный участок площадью 22 кв.м. является общего (совместного) пользования (приложение №, розовая штриховка).

Выделить в собственность Щербак В.Д. имеющему 1/2 доли вновь образованную <адрес> общей площадью 44.2 кв.м., состоящую из помещений №№ 9, 8 и вновь образованных помещений № площадью 5,7 кв.м., № площадью 3,3 кв.м., № площадью 8,0 кв.м. (Приложение №, синяя штриховка).

Выделить в пользование Щербак В.Д. собственнику вновь образованной <адрес> два земельных участка площадью 233 кв.м. и 70 кв.м., сарай (Лит 2), навес (Лит 3), уборная (Лит У) (по варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью 303 кв.м. (приложение № синяя штриховка), земельный участок площадью 22 кв.м. является общего (совместного) пользования (приложение №, розовая штриховка).

В связи с разделом жилого <адрес> в <адрес> в идеальных долях необходимо выполнить работы: разобрать часть кирпичной перегородки между помещениями № и №; произвести устройство перегородки из кирпича между вновь образованными помещениями № и №; приобрести котел отопления; заделать дверной проём между комнатами № и №; произвести обшивку кирпичных перегородок гипсокартонном с двух сторон по каркасу между помещениями № и №, № и №; произвести устройство звукоизоляционной перегородки между квартирами № и № (между вновь образованными помещениями № и №) (Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) всего по смете требуется 24281 рубль, общую стоимость строительных материалов и работ по переоборудованию распределить между сторонами в равных долях.

Ввод газопровода, водопровода, электроснабжения в дом от врезки до разводки переходит в общее пользование собственников, стоимость суд распределяет в равных долях.      

Следует взыскать с Щербак Л.А. в пользу Щербак В.Д. 97339 рублей разницу от стоимости выделенных надворных построек (гараж, баня) от стоимости выделенных построек ответчику (сарай, навес, уборная).

Кроме того, по делу произведена дополнительная строительно-техническая экспертиза (экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ), оплата которой истец и ответчик согласились оплатить в равных долях, что отражено в определении Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако для производства данной строительно-технической экспертизы необходимо было представить документы на получение которых ответчик по делу Щербак В.Д. понес расходы в полном объёме в сумме 3860 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с истца Щербак Л.А. в пользу ответчика Щербак В.Д. 1930 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Заявленные истцом Щербак Л.А. исковые требования суд удовлетворил частично, при подаче иска истцом Щербак Л.А. была уплачена государственная пошлина в размере 2845 рублей 84 копейки, а следовательно необходимо взыскать с ответчика Щербак В.Д. в пользу истца Щербак Л.А. 1422 рубля 90 копеек понесенных расходов истцом при уплате государственной пошлины.

Исковые требования истца Щербак Л.А. в части взыскания денежных средств по оплате документов в БТИ и раздела коммунальных платежей, следует отказать, так как

истцом не было представлено суду соответствующего расчета и документального подтверждения понесенных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Щербак Л.А. к Щербак В.Д. о разделе общего имущества в виде домовладения, надворных построек и земельного участка, раздела коммунальных платежей и взыскании с ответчика судебных издержек 2431 рубля 19 копеек - удовлетворить частично.

Признать за истцом Щербак Л.А. и ответчиком Щербак В.Д. право собственности по 1/2 доли каждому в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. состоящего из жилого дома общей площадью 88,5 кв.м., жилой 42, 6 кв.м., надворных построек гаража, сарая, навеса, бани, уборной, расположенного на 628 кв.м..

Произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> в равных долях по варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность Щербак Л.А. имеющей 1/2 доли вновь образованную <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., состоящую из помещений №№ 1, 2, 4 и вновь образованного помещения № площадью 14,7 кв.м. (приложение №, зелёная штриховка).

Выделить в пользование Щербак Л.А. собственнику вновь образованной <адрес> два земельных участка площадью 272 кв.м. и 31 кв.м., гараж (Лит 1) и баню (Лит 4) (по варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью 303 кв.м. (приложение № зелёная штриховка), земельный участок площадью 22 кв.м. общего (совместного) пользования (приложение №, розовая штриховка).

Выделить в собственность Щербак В.Д. имеющему 1/2 доли вновь образованную <адрес> общей площадью 44.2 кв.м., состоящую из помещений №№ 9, 8 и вновь образованных помещений № площадью 5,7 кв.м., № площадью 3,3 кв.м., № площадью 8,0 кв.м. (Приложение №, синяя штриховка).

Выделить в пользование Щербак В.Д. собственнику вновь образованной <адрес> два земельных участка площадью 233 кв.м. и 70 кв.м., сарай (Лит 2), навес (Лит 3), уборная (Лит У) (по варианту экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью 303 кв.м. (приложение № синяя штриховка), земельный участок площадью 22 кв.м. общего (совместного) пользования (приложение №, розовая штриховка).

Взыскать с Щербак Л.А. в пользу Щербак В.Д. 97339 рублей разницу от стоимости выделенных надворных построек (гараж, баня) от стоимости выделенных построек ответчику (сарай, навес, уборная).

В связи с разделом жилого <адрес> в <адрес> в идеальных долях необходимо выполнить работы: разобрать часть кирпичной перегородки между помещениями № и №; произвести устройство перегородки из кирпича между вновь образованными помещениями № и №; приобрести котел отопления; заделать дверной проём между комнатами № и №; произвести обшивку кирпичных перегородок гипсокартонном с двух сторон по каркасу между помещениями № и №, № и №; произвести устройство звукоизоляционной перегородки между квартирами № и № (между вновь образованными помещениями № и №) (Приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) всего по смете требуется 24281 рубль, общую стоимость строительных материалов и работ по переоборудованию распределить между сторонами в равных долях.

Ввод газопровода, водопровода, электроснабжения в дом от врезки до разводки переходит в общее пользование собственников, стоимость распределяется в равных долях.      

Взыскать с Щербак В.Д. в пользу Щербак Л.А. 1422 рубля 92 копейки понесенных расходов при уплате государственной пошлины.

Взыскать с Щербак Л.А. в пользу Щербак В.Д. 1930 рублей понесенных расходов связанных получением документов и их предоставления эксперту для проведением дополнительной экспертизы по разделу земельного участка.

В удовлетворении исковых требований Щербак Л.А. к Щербак В.Д. в части взыскания денежных средств по оплате документов в БТИ и раздела коммунальных платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10-дней в Брянский областной суд с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья:                                                                                  Максименко А.И.