Дело №2-987(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сидорова Р.Н., с участием: истцов Буланой Ю.В., Зимониной Л.Ф., ответчика - Литвякова Д.Н., при секретаре Науменко MB., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Буланой Ю.В., Зимониной Л.Ф., Поленок О.В. к Литвякова Д.Н. о признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что они проживают в жилом доме, состоящем из четырех квартир. Между собственниками квартир в данном жилом доме сложился порядок пользования земельном участке при доме. При обращении в администрацию <адрес> с заявлениями о приватизации земельного участка, им было отказано, в связи с тем, что земля полностью находится в собственности ответчика Литвякова Д.Н., который проживает в <адрес> жилого <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>. Истцы полагают, что передача земли в собственность ответчика Литвякова Д.Н. осуществлена с нарушением норм, регулирующих приватизацию земли, так как при приватизации не было проведено межевание границ данного земельного участка и получено согласие других пользователей. В связи с чем, просят признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Буланой Ю.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что является собственником <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>. Жилой дом состоит из четырех квартир при общем дворе. Между собственниками квартир в данном жилом доме сложился определенный порядок пользования земельным участком при дворе. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации земельного участка, ей было отказано, в связи с тем, что земля полностью находится в собственности ответчика Литвякова Д.Н., который проживает в <адрес> жилого <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>. В судебном заседании истец Зимонина Л.Ф. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что является собственником <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>. Жилой дом состоит из четырех квартир при общем дворе. Между собственниками квартир в данном жилом доме сложился определенный порядок пользования земельным участком при дворе. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации земельного участка, ей было отказано, в связи с тем, что земля полностью находится в собственности ответчика Литвякова Д.Н., который проживает в <адрес> жилого <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>. В судебное заседание истец Поленок О.В. не прибыла, но представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Литвякова Д.Н. исковые требования, заявленные истцами Буланой Ю.В., Зимониной Л.Ф., Поленок О.В. признал полностью. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ «в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством». В судебном заседании установлено, что <адрес> жилого <адрес> принадлежит Буланой Ю.В. и Буланому А.Н. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> жилого <адрес> является Зимонина Л.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно регистрационного удостоверения выданного Клинцовским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> жилого <адрес> является Поленок О.В. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> жилого <адрес> является Литвякова Д.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общая площадь 207,6 кв.м, адрес объекта: <адрес> принадлежит Литвякова Д.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1,2ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного истцов Буланой Ю.В., Зимониной Л.Ф., Поленок О.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые заявления Буланой Ю.В., Зимониной Л.Ф., Поленок О.В. к Литвякова Д.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить. Прекратить право собственности за Литвякова Д.Н. на земельный участок, общей площадью 207,6 м.кв, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №-АГ 786506 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Литвякова Д.Н. на земельный участок площадью 207,6 м.кв, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из единого государственного реестра права запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Литвякова Д.Н. в отношении земельного участка, площадью 207,6 м.кв, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в те же сроки. Судья Клинцовского горсуда: Сидоров Р.Н.