РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Сидорова Р.Н., с участием: истца Авдеенко В.А., ответчика: Шумейко Л.И., при секретаре Науменко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеенко В.А. к Шумейко Л.И. о выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении общей долевой собственности, установил: Истица Авдеенко В.А. обратилась в Клинцовский городской суд с обозначенным исковым заявлением, в обоснование иска указала, что ей согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в <адрес> по переулку Совхозному в <адрес>, указанного дома, составляет 255,1 м.кв., площадь занимаемого ею жилого помещения составляет 128,6 м.кв. Оставшаяся 1/2 доли в <адрес> по переулку Совхозному в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Шумейко Л.И. С 2000 года у нее и ответчика сложился порядок пользования общим имуществом, так как, жилые помещения, в которых проживает истец и ответчик фактически разделены между собой, то есть, они обособленны друг от друга. Так, оба жилых помещения в <адрес> по переулку Совхозному в <адрес> имеют отдельные входы с улицы. В связи с чем, просила суд выделить в натуре из общей долевой собственности 1/2 доли, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности и придать жилому помещению статус вновь образованной квартиры. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и дополнила требования, указав, чтобы суд определил порядок пользования надворными постройками, между ею и ответчиком. Ответчик Шумейко Л.И. не возражала против заявленных исковых требований истицы и просила суд их удовлетворить. Кроме этого, она ходатайствовала, чтобы в судебном решении за ней было также признано право собственности на помещения, которыми она пользуется в <адрес> по переулку Совхозному, так как при выделе доли в натуре право общей долевой собственности прекращается. Выслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из ст.244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст.16 п.3 и п.4 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Авдеенко В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в <адрес> по переулку Совхозному в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шумейко Л.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в <адрес> по переулку Совхозному в <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Авдеенко В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка № по переулку Совхозному в <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шумейко Л.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка № по переулку Совхозному в <адрес>. Из инвентарного дела № и технического паспорта <адрес> по переулку Совхозному в <адрес> следует, что данный дом имеет подвальный этаж и два этажа, на которых проживают истец и ответчик. Из заявлений истицы, которые она дала в судебном заседании, судом установлено, что она проживает на втором этаже <адрес> по переулку Совхозному в <адрес>, который имеет площадь 93,9 м.кв. и обособлен от первого. Кроме этого, она пользуется подвальным этажом, площадью 28,1 м.кв., который она также желает получить в свою собственность Ответчик Шумейко Л.И. подтвердила данные доводы. Согласно объяснениям ответчика Шумейко Л.И. судом установлено, что она пользуется первым этажом <адрес> по переулку Совхозному в <адрес>, который имеет площадь 133,1 м.кв. и обособлен от второго. Истица Авдеенко В.А. подтвердила данные доводы. Кроме этого, истец и ответчик объяснили, что у них сложился порядок пользования надворными постройками. Так, истица пользуется гаражом - 23,1 м.кв., сараем - 5,5 м.кв., сараем - 9,4 м.кв., сараем - 17,6 м.кв. Ответчик Шумейко Л.И. пользуется гаражом - 41 м.кв., баней, сараем - 38,3 м.кв. Навес и уборная находятся в общем пользовании. Однако письменного соглашения о пользовании надворными постройками они достигнуть не могут. Обособленные жилые помещения состоят из жилых комнат, подсобных помещений, помещений вспомогательного назначения, имеют кухни, то есть содержат перечисленные в ст.16 ЖК РФ признаки квартир. Так, обособленное жилое помещение, принадлежащие истцу, общей площадью 93,9 м.кв., состоит из трех жилых комнат, санузла, кухни, подсобных помещений. Обособленное жилое помещение, принадлежащие ответчику, общей площадью 133,1 м.кв., состоит из пяти жилых комнат, подсобных помещения, кухни, санузла, ванной и прихожей. При таких обстоятельствах, суд находит доводы истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Так, суд не находит оснований для выдела в натуре и передачи в собственность истице подвального этажа, так как данное требование противоречит положению ст.36 ЖК РФ. Производя выдел доли в домовладении № по пе<адрес> в <адрес>, суд принимает во внимание, что строение является домовладением усадебного типа и в его состав входят надворные постройки, которые между собственниками жилого дома не выделены, в связи с чем, истцом заявлено требование об определении порядка пользования данными надворными постройками. Данное требование суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из смысла ст.252 ГК РФ следует, что выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Авдеенко В.А. к Шумейко Л.И. о выделе в натуре доли из общего имущества и о прекращении общей долевой собственности - удовлетворить частично. Признать Авдеенко В.А. утратившей право общей долевой собственности в <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью 255,1 м.кв. в размере 1/2 доли. Признать Шумейко Л.И. утратившей право общей долевой собственности в <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью 255,1 м.кв. в размере 1/2 доли. Признать за Авдеенко В.А. право собственности на жилые и подсобные помещения: жилая - 22,8 м.кв., кухня - 14,2 м.кв., коридор - 07 м.кв., жилая - 9,2 м.кв., коридор - 4,6 м.кв., туалет - 1,8 м.кв., ванная - 4,1 м.кв., жилая - 11,8 м.кв., коридор - 10,7 м.кв., лестница 7,2 м.кв., лоджия, общей площадью 93,9 м.кв., расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, придав им статус вновь образованной квартиры. Признать за Шумейко Л.И. право собственности на жилые и подсобные помещения: жилая - 13,9 м.кв., кухня - 14,2 м.кв., коридор - 3,3 м.кв., коридор - 10 м.кв., жилая - 20,2 м.кв., жилая - 13 м.кв., коридор - 01 м.кв., туалет - 1,2 м.кв., ванная - 5,4 м.кв., жилая - 19,3 м.кв., жилая - 18,4 м.кв., лестница - 4,9 м.кв., подсобное - 1,7 м.кв., котельная - 4,1 м.кв., прихожая - 2,5 м.кв., лоджия, общей площадью 133,1 м.кв., расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, придав им статус вновь образованной квартиры. Подвальный этаж в <адрес> по пе<адрес> в <адрес> оставить в общем пользовании Авдеенко В.А. и Шумейко Л.И.. Выделить в пользование Авдеенко В.А. следующие надворные постройки: гараж площадью 23,1 м.кв., сарай площадью 5,5 м.кв., сарай площадью 9,4 м.кв., сарай площадью 17,6 м.кв. Выделить в пользование Шумейко Л.И. следующие надворные постройки: гараж площадью 41 м.кв., баню, сарай 38,3 м.кв. Оставить в общем пользовании Авдеенко В.А. и Шумейко Л.И. следующие надворные постройки: навес, уборная. В остальной части исковые требования Авдеенко В.А. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий Судья: Сидоров Р.Н.