Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Клинцы                                                                              28 февраля 2012 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Бондаренко Е.В.,

с участием истца - Елисеенко Т.И.,

ответчика - Ляховой В.А.,

при секретаре - Галушко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеенко Т.И. к Ляхова В.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеенко Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у своего отца жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Также указывает, что жилой дом был зарегистрирован ею в БТИ, а земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в свое время не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи, но сделать этого не смогла, так как необходимо было прийти вместе с продавцом по договору купли-продажи. Однако, сделать это не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец по договору - отец ФИО2 уме<адрес> на основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Елисеенко Т.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Поддубной И.Е., приобрела у своего отца ФИО2 дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Также пояснила, что вышеуказанный договор зарегистрировала в БТИ, а в комитете по земельным ресурсам и землеустройству не зарегистрировала, поскольку не знала, что для оформления перехода права собственности на землю необходимо было обращаться в вышеуказанный комитет. Указывает, что с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время проживает в доме, и пользуются земельным участком. В настоящее время обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о праве собственности на землю, но сделать этого не смогла, поскольку по документам владельцем земельного участка является отец ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что иных лиц, претендующих на оформление права собственности на земельный участок нет. В наследство после смерти отца вступила ее мать - Ляхова В.А., но только на денежные вклады в СБ РФ, которые имелись у отца.

В судебном заседании ответчик Ляхова В.А. не возражала против удовлетворения требований Елисеенко Т.И. о признании права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 1.000 кв.м, и пояснила, что приходится Елисенко Т.И. матерью, а умершему ФИО2 - женой. Действительно дочь в 1996 году приобрела у отца по договору купли-продажи дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>. В 2011 году дочь решила получить свидетельство о праве собственности на землю, но сделать этого не смогла, так как после заключения договора купли-продажи дома и земельного участка, не перерегистрировала земельный участок на свое имя. Указывает, что ее муж ФИО2 умер в 2001 году, после его смерти вступила в наследство, которое состояло из вкладов в СБ РФ и выплаты компенсации на ритуальные услуги по вкладам, больше ни накое имущество в наследство не вступала. В связи с чем, не может пойти и написать заявление о переходе права собственности на земельный участок от продавца ФИО2 к Елисеенко Т.И.

Выслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО2 продал, т.е. произвел отчуждение, а покупатель Елисеенко Т.И. купила, т.е. приобрела в собственность жилой дом, находящейся в <адрес>, и земельный участок площадью 1.000 кв.м там же. Вышеуказанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Поддубной И.Е. и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Из свидетельства о смерти отдела ЗАГСа <адрес> видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариусов Клинцовского нотариального округа Боровиковой О.Н., Шумейко Н.В., Александрова А.Н. усматривается, что в их производстве не имеется наследственных дел к имуществу ФИО2

Из копии наследственного дела нотариуса Поддубной И.Е. усматривается, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - Ляхова В.А. При этом наследственное имущество состоит из денежных вкладов в филиале № Клинцовского отделения Сбербанка РФ и выплаты предварительной компенсации на ритуальные услуги по вкладам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что продавец ФИО2 продал, т.е. произвел отчуждение, а покупатель Елисеенко Т.И. купила, т.е. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. При этом все условия договора сторонами выполнены, что подтверждается материалами дела. Однако, Елисеенко Т.И., зарегистрировав договор купли-продажи в Клинцовском Бюро технической инвентаризации (переход права собственности на дом), регистрацию перехода права собственности на земельный участок в горкомземе не произвела. В связи с чем в настоящее время, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по адресу : <адрес>, поскольку он значится за ФИО2 Но, исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Елисеенко Т.И. на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елисеенко Т.И. к Ляхова В.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Елисеенко Т.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1.000 кв.м с кадастровым номером 32:30:0020211:31, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Клинцовского горсуда

<адрес>                                                                          Е.В. Бондаренко