Дело № 2-459/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., представителя ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области по доверенности Ершова Р.Л., представителя третьего лица отдела надзорной деятельности по г. Клинцы и Клинцовскому району управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Брянской области по доверенности старшего инспектора Самофалова А.А., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодакин Г.И. к Клинцовской городской администрации Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенную мансарду большего размера, установил: Бодакин Г.И. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную мансарду большего размера. В обоснование своих исковых требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок площадью 920 кв.м. для строительства индивидуального кирпичного дома с мансардой. В 1995 году он стал возводить жилой дом, в типовом проекте при возведении крыши были обнаружены следующие недостатки: с одной стороны крыша получилась сильно пологой, что со слов строителей в сильный дождь возможность затекания воды. Строители предложили изменить конструкцию крыши, что повлекло увеличению площади мансарды и что улучшило архитектурный дизайн дома. Дом стал очень красивый. В настоящее время он обратился в отдел архитектуры при администрации о признании собственности на мансарду уже выстроенную больших размеров. После чего он получил ответ о том, что данное строение мансарды больших размеров может быть признана только судом. В связи с чем просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную мансарду больших размеров на 36,6 кв.м. за счет изменения конструктивной особенности крыши. В настоящее время общая площадь дома составляет - 181,7 кв.м., жилая - 133,3 кв.м. по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, 20. В судебном заседании истец Бодакин Г.И. поддержал свои исковые требования и просил суд их удовлетворить, а также показал, что самовольно выстроенная им мансарда выстроена на его земельном участке, не нарушает требований пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> по доверенности Ершов Р.Л. исковые требования истца Бодакин Г.И. признал и не возражал удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель третьего лица, отдела надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по <адрес> по доверенности старший инспектор Самофалов А.А. показал, что ДД.ММ.ГГГГ им было осмотрено домовладение Бодакин Г.И. по адресу: <адрес>, где в ходе осмотра дома и самовольно выстроенной мансарды было установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не установлено. Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бодакин Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 897 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из справки-заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ВрИО главного государственного инспектора <адрес> и <адрес> по пожарному надзору Самофаловым А.А. усматривается, что в ходе осмотра домовладения было установлено, что дом расположенный по адресу: <адрес> не нарушает требований пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП «Межрегиональное БТИ» <адрес> усматривается, что домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Бодакин Г.И. на праве собственности на основании: типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Технические характеристики (дата последнего технического обследования ДД.ММ.ГГГГ): общая площадь - 181,7 кв.м., в том числе жилая - 133, 3 кв.м.. Примечания: изменение площади на 36,6 кв.м., за счет самовольно переоборудованной мансарды (выстроенной больших размеров). Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> усматривается, что Бодакин Г.И. отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 920 кв.м. для строительства индивидуального кирпичного дома с мансардой (гаража, сарая, бани, летней кухни). В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес> усматривается, что данное домовладение принадлежит на праве собственности Бодакин Г.И. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольно переоборудованная или перепланированная площадь 36,6 кв.м. (Помещение мансарды). Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведённая Бодакин Г.И. самовольно выстроенная мансарда больших размеров по адресу: <адрес> находится на земельном участке общей площадью 897 кв.м., принадлежащем на праве собственности Бодакин Г.И. и соответствует условиям пожарной безопасности, не нарушает интересы других граждан. Указанная мансарда пригодна для эксплуатации и не угрожает жизни людей. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учётом изложенных выше обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление Бодакин Г.И. подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Бодакин Г.И. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную мансарду большего размера - удовлетворить. Признать за Бодакин Г.И. право собственности на возведённую им мансарду площадью 36,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Судья: Максименко А.И.