Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Клинцы                                                                                                                                21 февраля 2012 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

с участием истца-ответчика Сидоренко Л.Н.,

представителя истца Сидоренко Л.Н. - адвоката Калашниковой Н.В., действующей на основании соглашения,

ответчика-истца Прудникова А.Н.,

представителя ответчика Прудникова А.Н. - адвоката Лобановского Ю.Е., действующего на основании соглашения,

при секретаре Литвиновой Л.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Л.Н. к Прудникова А.Н. о запрещении строительства пристройки к дому и сносе самовольно возведенной пристройки и по встречному исковому заявлению Прудникова А.Н. к Сидоренко Л.Н. о нечинении препятствий в строительстве пристройки, разделе земельного участка и надворных построек,

У С Т А Н О В И Л :

Сидоренко Л.Н. обратилась в мировой судебный участок <адрес> с иском к Прудникова А.Н. о сносе самовольно возведенной пристройки, в котором просила, ссылаясь на ст.ст.244, 246 ГК РФ, запретить Прудникова А.Н. строительство пристройки и обязать ответчика снести самовольно возведенную пристройку.

В обоснование своего иска Сидоренко Л.Н. указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в г.<адрес>Вьюнковский, <адрес>. Вторым собственником является Прудникова А.Н. Земельный участок находится в их общей собственности. По мнению истца, Прудникова А.Н. начиная строить пристройку, принадлежащую им на праве долевой собственности, должен был получить её согласие, однако этого не сделал. Прудникова А.Н. начал строительство пристройки без проекта и разрешения администрации <адрес>; и при строительстве занял часть её земли.

В ходе рассмотрения дела в мировом судебном участке <адрес> Прудникова А.Н. подал встречный иск к Сидоренко Л.Н. о нечинении препятствий в строительстве пристройки и разделе в натуре земельного участка, в котором, со ссылкой в п.3 ст.10 ГК РФ и ст.304 ГК РФ, просил обязать Сидоренко Л.Н. не чинить ему препятствия в строительстве пристройки размером 2,5 м х 1,3 м к жилому дому, расположенному в <адрес>.

В обоснование своего иска Прудникова А.Н. указал, что он и ответчик по делу являются сособственниками в равных долях домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное имущество возникло в порядке наследования после смерти их матери ФИО2. Его право на 1/2 долю в имуществе подтверждается свидетельствами о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.В спорном домовладении зарегистрирован и проживает он, ответчик проживает в принадлежащей ей квартире и фактически не имеет интереса в пользовании спорным имуществом.После приобретения домовладения между ними стали возникать конфликтные ситуации по пользованию землей и домом.Все это время он пытался решить вопрос по разделу принадлежащего им домовладения и земельного участка в мирном порядке, однако ни на какие варианты ответчик не соглашается. Ей также предлагалось заплатить деньги за её долю в имуществе, на что она тоже согласна не была. В связи с тем, что в мирном порядке спор решить не удалось, он вынужден был обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре между собственниками.Решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск к Сидоренко Л.Н. о разделе дома в натуре был удовлетворен, суд произвел раздел жилого дома по третьему варианту, и ему в собственность была выделена <адрес>. Также суд обязал ответчика не чинить ему препятствия при проведении и подключении газового оборудования. Кассационным определением Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Клинцовского городского было оставлено без изменения с дополнением о возложении расходов по переоборудованию квартир на стороны в равных долях.Исполняя решение суда, он обратился в архитектуру <адрес> с заявлением на оформление ему документов по проведению газового оборудования. Специалисты архитектуры города составили ему план по проведению газа во вновь образованную квартиру. Данный план содержал и пристройку к дому в размере 2,5 м х 1,30 м.Из ответа ПУ «Клинцымежрайгаз» следует, что газовое оборудование в жилом доме может устанавливаться на кухне или в ином помещении, приспособленном для установки - топочная, коридо<адрес> газового оборудования в жилых комнатах запрещается. Объем помещения при установке газового котла и плиты должен быть не менее 21,0 кв.м., высота помещения не менее 2,2 м.Чтобы соблюсти вышеприведенные нормы, для проведения и подключения газового оборудования ему необходима пристройка, которую он начал возводить после вступления решения Клинцовского городского суда в силу. Завершить строительство пристройки ему не удалось, так как Сидоренко Л.Н. обратилась в администрацию города с заявлением о приостановлении строительства. Работники архитектуры запретили ему строительство, в связи с отсутствием согласия сособственника земельного участка, которой является ответчик по делу.В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В добровольном порядке Сидоренко Л.Н. давать согласие на строительство пристройки не желает, и он вынужден обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий в строительстве пристройки.

Прудникова А.Н., в соответствии со ст.39 ГПК РФ, дополнил ранее заявленные требования (л.д.28) и просил разделить земельный участок, расположенныйв <адрес>, в натуре между собственниками по 1/2 доли каждому, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик по делу являются сособственниками земельного участка в равных долях по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное существо возникло в порядке наследования после смерти их матери ФИО2, и его право на 1/2 долю в имуществе подтверждается свидетельствами о регистрации права.В спорном домовладении зарегистрирован и проживает он, ответчик проживает в принадлежащей ей квартире и фактически не имеет интереса в пользовании спорным имуществом.В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.В связи с тем, что к соглашению по пользованию земельным участком они не пришли, и Сидоренко Л.Н. принимает попытки в строительстве пристройки для проведения и подключения газового оборудования к его половине дома, считает необходимым, в целях избежание в дальнейшем спора по земле, дополнил свой первоначальный иск, требованиями о разделе дельного участка в натуре между собственниками; так как решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск к Сидоренко Л.Н. о разделе дома в натуре был удовлетворен, суд произвел раздел жилого дома по третьему варианту, и ему в собственность была выделена <адрес>, которая фасадом выходит на 2 пе<адрес>, то при разделе земельного участка этот факт необходимо учесть. Для этого необходимо разделить земельный участок в натуре, с таким расчетом, чтобы собственникам вновь образованных квартир отошли и части земельных участков непосредственно примыкающих к ним.В соответствии с законом собственник имеет право на пользование владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать цела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о порядке, способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Затем Прудникова А.Н. вновь дополнил ранее заявленные исковые требования (л.д.36) и просил разделить земельный участок, расположенный в <адрес>, в натуре между собственниками по 1/2 доли каждому, по варианту представленному им, выделив ему участок, обозначенный на плане (л.д.37) красным цветом площадью 224 кв.м., Сидоренко Л.Н. выделить участок, обозначенный на плане синим цветом, площадью 224 кв.м; выделить в его пользу гараж, расположенный в <адрес>, Сидоренко Л.Н. выделить погребку, погреб, сарай, летнюю кухню.

В обоснование своих требований Прудникова А.Н. указал, что предложенный им вариант раздела земельного участка, который должен удовлетворить всех собственников земли; так как раздел земельного участка и площадь земли, которая достанется каждому собственнику, складывается из следующего: площадь всего земельного участка составляет 612 кв.м; площадь земли, занятая постройками, составляет 152 кв.м., из которых под домом - 75 кв.м, сараем - 30 кв.м, гаражом - 33.6. кв.м, летней кухней - 6.7 кв.м., погребкой - 4.9 кв.м., погребом - 3.14 в.м.; площадь земли, свободная от построек, составляет 460 кв.м. Каждый из сособственников вправе претендовать на выдел в натуре 230 кв.м. земли. Для удобства пользования надворными постройками необходимо выделение общего двора, который в оптимальном варианте может составлять 12 кв.м., и обеспечит собственникам свободно пользоваться как надворными постройками, так и обособленными земельными участками и останется в общем пользовании. За исключением общего двора собственникам может быть выделено в натуре по 224 кв.м. Вариант раздела земельного участка представлен на схеме, где синим цветом обозначен участок, выделяемый Сидоренко Л.Н., красным - Прудникова А.Н.

Прудникова А.Н. ссылаясь наст.252 ГК РФ, указывает, что в соответствии с законом собственник имеет право на пользование владение распоряжение принадлежащим ему имуществом; поэтому он имеет право на 1/2 долю земельного участка, и на половину хозяйственных построек; на участке были построены: гараж, погребка, погреб, сарай, летняя кухня. По мнению Прудникова А.Н., поскольку он имеет в собственности машину, а гараж строился им еще при жизни родителей; поэтому из построек он претендует на гараж.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Сидоренко Л.Н. к Прудникова А.Н. о сносе самовольно возведенной пристройки и по встречному иску Прудникова А.Н. к Сидоренко Л.Н. о нечинении препятствий в строительстве пристройки, определении порядка пользования земельным участком и разделе имущества (требования были уточнены в ходе судебного заседания в мировом судебной участке № <адрес>) было передано по подсудности в Клинцовский городской суд.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ истец Прудникова А.Н. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на пристройку площадью 7.9кв.м, прекратить право общей долевой собственности на надворные пристройки и признать за ним право собственности на гараж и летнюю кухню, а за Сидоренко Л.Н. право собственности на сарай и уборную и определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> № в <адрес> с выделением ему двух земельных участков 51кв.м. и 247кв.м, а Сидоренко Л.Н.-земельный участок площадью 298кв.м. Земельный участок площадью 9кв.м оставить в общей собственности.

Истец-ответчик Сидоренко Л.Н. и её представитель - адвокат Калашникова Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и пояснили, что исковые требования Прудникова А.Н. о передаче ему в собственность летней кухни и гаража, поскольку при таком варианте раздела будут ущемлены интересы Сидоренко, настаивает на передаче в собственность Сидоренко гаража. Настаивают на разделе земельного участка по второму варианту, гараж и летняя кухня Сидоренко, а сарай и уборная-Прудникову. Что касается самовольного строения, то настаивает на сносе пристройки, поскольку затрагиваются её интересы- будет затруднен проезд к части дома.

Ответчик-истец Прудникова А.Н. исковые требования Сидоренко Л.Н. не признал и пояснил, что после раздела дома между ним и Сидоренко Л.Н. газовый котел оказался в части её дома. Пристройка им выстроена с той целью, чтобы установить газовый котел для отопления своей части дома, это подтверждается письменным ответом ПУ «Клинцымежрайгаз».

В судебном заседании представитель ответчика Прудникова А.Н. адвокат Лобановский Ю.Е. поддержал доводы Прудникова А.Н.

Ответчик-истец Прудникова А.Н. и его представитель - адвокат Лобановский Ю.Е. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и пояснили, что требования истца о сносе пристройки не состоятельны, поскольку, предыдущим решением суда о разделе дома, газовой оборудование-газовый котел передан в собственность Сидоренко, а его часть дома осталась без отопления. Данной пристройкой интересы Сидоренко никаким образом не нарушаются. Просит в иске Сидоренко Л.Н. отказать.

Истец-ответчик Сидоренко Л.Н. исковые требования Прудникова А.Н. не признала и пояснила, что в случае, если пристройка будет узаконена, то будут ущемлены её права, т.к. у неё не будет возможности заехать во двор дома, чтобы завести строительные материалы. С разделом земельного участка согласна, однако, настаивает на выделении ей земельного участка по второму варианту, т.е. гараж, летняя кухня переходят ей, а Прудникову - земельный участок на котором расположены сарай и уборная.

В судебном заседании представитель истца Сидоренко Л.Н. адвокат Калашникова Н.В. поддержала доводы доверителя.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Сидоренко Л.Н., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (завещание от ДД.ММ.ГГГГ), является собственником 1/2 доли (общая долевая собственность) земельного участка общей площадью 605 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уч.6; вторым собственником является Прудникова А.Н., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,30 и л.д.14,29).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Прудникова А.Н., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли (общая долевая собственность) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела решения Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дополненного Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским дела Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого <адрес> по 2 пер Вьюнковскому в <адрес>, являющегося долевой собственностью по 3 варианту, и:

- выделена в собственность Прудникова А.Н. образованная <адрес> полезной площадью 27,2 кв.м, состоящая из комнат №,5,6, а также пристройка №; за Прудникова А.Н. признано право собственности на 49/100 дома по пер 2 Вьюнковскому, <адрес>.

- выделена в собственность СидоренкоЛ.Н. образованная <адрес> площадью 28,4 кв.м, состоящая из комнат №,3,4; выделена в пользование Сидоренко Л.Н. газовое оборудование, находящиеся в доме; признано за Сидоренко Л.Н. право собственности на 51/100 дома по <адрес>.

- Земельный участок общей площадью 75,2 кв.м с имеющимися постройками: сарай, гараж, летняя кухня, погребка, погреб оставлены в общее пользование.

- обязали Прудникова А.Н. оборудовать звукоизоляционные перегородки между комнатами № и №, № и №, № и №; а также не чинить препятствий Сидоренко Л.Н. при проведении и подключении воды и канализации.

- обязали Сидоренко Л.Н. не чинить препятствий Прудникова А.Н. при проведении и подключении газового оборудования.

Право долевой собственности на домовладение прекращено (л.д.16-18). Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Сидоренко Л.Н. выделена часть домовладения, которая находится в глубине двора, на выделении указанной части домовладения в суде Сидоренко настаивала, т.к. именно в данной части дома находился газовый котел для отопления дома.

В соответствии со ст.ст.209, 210, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник также несёт и бремя содержания своего имущества. Собственник вправе требовать устранения нарушения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После вступления решения в законную силу, Прудникова А.Н. стал возводить пристройку к своей части дома с целью монтажа газового оборудования, т.к. он в данном доме проживает и ему необходимо отапливать свою жилую площадь.

ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Л.Н. обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о приостановлении строительства на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.21).

Из Письма администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,26), следует, что в результате обследования Отделом градостроительства и землеустройства администрации <адрес> был зафиксирован факт самовольно возведенной пристройки к части жилого дома, расположенного по адресу: 2-ой пе<адрес>. Разрешения на строительство пристройки Прудникова А.Н. администрацией <адрес> не выдавалось. Сидоренко Л.Н. было рекомендовано обратиться в суд по вопросу сноса самовольно выстроенной пристройки.

ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Л.Н. обратилась в мировой судебный участок с заявлением о запрещении строительства пристройки и сносе данной пристройки.

Согласно справки Клинцовского филиала ГУП «Брянск облтехинвентаризация» №КЛ-3849 от ДД.ММ.ГГГГ пристройка(лит.а) размером 4,49х1,76 завершена строительством в 2010году.

Прудникова А.Н. обратился в ПУ «Клинцымежрайгаз» за разрешением об установке газового оборудования для отопления своего жилого помещения. Письмом ПУ «Клинцымежрайгаз» ОАО «Брянскоблгаз» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), относительно требований для газификации жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего Прудникова А.Н., газовое оборудование в жилом доме может устанавливаться на кухне или ином помещении, приспособленном для установки - топочная, коридор; установка газового оборудования в жилых комнатах запрещается; объём помещения при установке газового котла и плиты должен быть не менее 21,0 м3; высота помещения - не менее 2,2м.          

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пристрой (площадью 5,98кв. м) в силу ст. 135 ГК РФ является принадлежностью главной вещи - жилого дома, так как предназначен для обслуживания жилого дома и связан с ним общим назначением, и следуют судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГКРФ).

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка и самовольно реконструированная часть жилого дома находятся в работоспособном состоянии, т.е. удовлетворяют строительным требования, отвечают градостроительным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 и п.2.12* Примечания 1 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», по которому строения должны располагаться с отступом от границы с соседним участком. Самовольно возведенная постройка к жилому дому, находится на одном земельном участке с другими строениями и не нарушает по отношению к этим строениям противопожарные требования к жилым помещениям в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалов дела, Прудникова А.Н. и Сидоренко Л.Н. являются собственниками земельного участка площадью 605кв.м. по адресу: г.<адрес>2-1 Вьюнковский, участок 6, на основании свидетельства о праве на наследство.

Суд не может согласиться с доводами Сидоренко Л.Н. и её представителя - адвоката Калашниковой Н.В. о том, что необходимо снести пристройку.

В п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» указано, что от построек до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 метра.

В п. 5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» указано, что на территориях с усадебной застройкой расстояние от окон жилых комнат до хозяйственных построек на соседних земельных участках должно быть не менее 6 метров.

Согласно п.33 Правил застройки и благоустройства индивидуального строительства в <адрес>, хозяйственные постройки следует располагать без выноса за красную линию застройки, с отступом от границ соседних участков не менее, чем на 3 метра.

Требуемые условия по Правилам застройки Прудниковым были соблюдены.

Согласно п.п.25-26 Пленума от ДД.ММ.ГГГГ (№ ВС и Арбитражного абз.26 от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что Прудникова А.Н. предпринимал действия для получения разрешения на строительство пристройки, однако ему было отказано в выдаче разрешения из-за отсутствия согласия Сидоренко Л.Н. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом градостроительства и землеустройства администрации <адрес>.

Согласно Заключения Эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, при возведении спорной пристройки <адрес> жилого <адрес> по 2-му пе<адрес> в <адрес> санитарно-бытовые требования п.5.3.4 СП 30-102-99, п.2.12* Примечания 1 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и противопожарные требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* не нарушены.

Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Прудникова А.Н. к Сидоренко Л.Н. о разделе домовладения и земельного участка, суд обязал Сидоренко Л.Н. не чинить препятствий Прудникова А.Н. при проведении и подключении газового оборудования, а данная пристройка Прудникова А.Н. выстроена для того, чтобы подключить газовое оборудование в своей части дома. Заявляя требования о сносе пристройки, являющейся необходимой для осуществления безопасного отопления жилого помещения, Сидоренко Л.Н. фактически препятствует исполнению решения Клинцовского городского суда.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца Сидоренко Л.Н. о запрещении строительства и сносе пристройки удовлетворению не подлежат.

В силу ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемому в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы.

Что касается требований Прудникова А.Н. о разделе надворных построек, то данные требования подлежат удовлетворению в следующем порядке. Прудников просил выделить ему летнюю кухню и гараж, поскольку у него в собственности имеется автомобиль, и при жизни отца он принимал участие в строительстве гаража. Ответчику Сидоренко просит выделить сарай и уборную. Данный вариант раздела построек суд считает не приемлемым, поскольку права Сидоренко будут ущемлены. Постройки: сарай и уборная, расположены в глубине земельного участка, доступ к ним ограничен. В случае необходимости она не будет иметь возможности проехать через общий двор на свой земельный участок. С этой целью суд считает разумным выделить в собственность Сидоренко Л.Н. летнюю кухню, которая расположена по красной линии улицы.

Согласно Заключения Эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ действительная стоимость надворных построек домовладения № по 2-му пе<адрес> в <адрес> на дату обследования составляет:

- сарая (Лит 1) - 92082 руб. (Девяносто две тысячи восемьдесят два рубля).

- гаража (Лит 2) - 119686 руб. (Сто девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть рублей).

- летней кухни (Лит 3) - 28042 руб. (Двадцать восемь тысяч сорок два рубля).

- уборной (Лит У) - 24661 руб.(Двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят один рубль).

В судебном заседании стороны не оспаривали стоимость надворных построек.

Суд считает возможным выделить в собственность Сидоренко Л.Н. надворные постройки сарай, уборную и летнюю кухню. Однако, поскольку летняя кухня расположена на земельном участке, которой пользуется Прудников, то земельный участок занятый под данным строением площадью 6.72 кв.метра, следует изъять из площади земельного участка Сидоренко Л.Н. и передать Прудникова А.Н..

Общая стоимость надворных построек-264471руб. Доли собственников домовладения № по <адрес> равные, следовательно, доля каждого составляет 132235руб.50коп.(264471 :2). Сидоренко передано надворных построек на сумму 144785руб. При передаче надворных построек (сарая, уборной и летней кухни) Сидоренко Л.Н. её доля превышает долю Прудникова Л.Н., следовательно, в пользу Прудникова А.Н. подлежит взысканию компенсация, которая составит: 12549руб.50коп. (144785-132235).

Суд принимает доводы Прудникова А.Н. о том, что гараж необходимо оставить за ним, поскольку он как при жизни родителей, так и до настоящего времени пользуется данным гаражом, проживает в доме, что следует из Справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ № МУП <адрес> «Жилкомсервис», Прудникова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из ксерокопии паспорта транспортного средства следует, что действительно Прудникова А.Н. в собственности имеет автомобиль. Сидоренко Л.Н. в судебном заседании подтвердила, что ни у неё, ни в собственности членов её семьи транспортные средства отсутствуют.

Кроме того, из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, данных ими в предыдущий судебных заседаниях,следует, что в строительстве гаража при жизни прежнего владельца домовладения ФИО12(отца сторон) принимал участие Прудникова А.Н., и гараж строился с той целью, чтобы Прудникова А.Н. мог пользоваться им одновременно с отцом. Сидоренко Л.Н. и её муж участия в строительстве гаража не принимали, что следует из показаний свидетелей. Показания данных свидетелей суд принимает за основу.

При этом, к показаниям свидетеля ФИО13 о том, что он принимал участие в строительстве гаража, суд относится критически, поскольку он приходится мужем Сидоренко Л.Н. и заинтересован в исходе дела. Кроме того, его показания противоречат показаниям других свидетелей, которые являются посторонними лицами и в исходе дела не заинтересованы.

Ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками. Участник долевой собственности может требовать выдела своей доли.

Прудникова А.Н. и Сидоренко Л.Н. являются наследниками первой очереди по закону. Земельный участок площадью 605кв.м. по адресу: г.<адрес>2-й Вьюнковский, участок 6, принадлежит им на праве долевой собственности в равных долях. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Земельный участок со стороны смежных участков имеет ограждения, притязаний со стороны владельцев смежных участков не имеется.

Прудникова А.Н. пользуется земельным участком, состоящим из двух участков: земельным участком площадью 51 кв.м, который проходит по линии раздела жилого дома; от линии раздела жилого дома перпендикулярно его боковой стене до границы с земельным участком № на 0.5 м; по границе с земельным участком № до границы со 2-м пе<адрес> на 3.60 м; по границе со 2-м пе<адрес> до левого ближнего угла жилого дома на 0.5 м; по фасадной стене жилого дома до его ближнего правого угла; в сторону земельного участка № на 4.55 м; до ближнего правого угла жилого дома на 1.84 м; по стене <адрес> до линии раздела жилого дома, и земельным участком площадью 247 м, который проходит от ближнего правого угла надворной постройки (Лит 2) по ее боковой стене до дальнего правого угла; по границе с земельным участком № до тыльной границы на 20.30 м; по тыльной границе в сторону земельного участка № на 10.53 м; в сторону 2-го пе<адрес> на 18.60 м; параллельно боковой стене жилого дома в сторону 2-го пе<адрес> на 5.75 м, 3.70 м; по боковой стене надворной постройки (Лит 3) до ее ближнего левого угла; по фасадным стенам надворных построек (Лит 3) и (Лит 2) до правого ближнего угла надворной постройки (Лит 2).

Сидоренко Л.Н. с момента открытия наследства пользуется земельным участком площадью 298 кв.м. Границы этого земельного участка проходят по линии раздела жилого дома; в сторону земельного участка № на 1.72 м; в сторону тыльной границы параллельно боковой стене жилого дома на 5.75 м; до тыльной границы на 18.60 м; по тыльной границе до границы с земельным участком № на 9.67 м; по границе с земельным участком № в сторону 2-го пе<адрес> на 26.40 м; до линии раздела жилого дома на 0.50 м.

Решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между наследниками был произведен раздел <адрес>, и прекращено право общей долевой собственности. Сидоренко Л.Н. является собственником части дома, окна которой выходят на земельный участок, находящийся в её пользовании. Прудникова А.Н. пользуется двумя земельными участками, и на один из участков выходят окна его квартиры.

В судебном заседании Сидоренко Л.Н. настаивала на выделении ей земельного участка, которым пользуется Прудникова А.Н.. Суд считает, что данные требования Сидоренко Л.Н. не подлежат удовлетворению по той причине, что стороны находятся в неприязненных отношениях, и в случае удовлетворения данных требований при пользовании земельными участками будут нарушаться личные интересы сторон.

Суд считает наиболее приемлемым оставить в пользовании сторон те земельные участки, которыми они пользуются с момента вступления в наследство, и данный порядок будет отвечать интересам обеих сторон, поскольку окна их квартир выходят на участки, которые находятся в их пользовании.

В собственность Сидоренко Л.Н. суд считает необходимым передать летнюю кухню площадью 6.72м2, но поскольку данное строениерасположено на земельном участке, которым пользуется Прудников, то земельный участок площадью 6.72 кв.метра, следует изъять из площади земельного участка Сидоренко и передать Прудникову.

Следовательно, Прудникова А.Н. подлежат передаче 2 земельных участка площадью 51кв.м и 247кв.м: земельный участок площадью 51 кв.м: по линии раздела жилого дома; от линии раздела жилого дома перпендикулярно его боковой стене до границы с земельным участком № на 0,5кв.м; по границе с земельным участком № до границы со 2-м пе<адрес> на 3.60 м; по границе со 2-м пе<адрес> до левого ближнего угла жилого дома на 0.5 м; по фасадной стене жилого дома до его ближнего правого угла; в сторону земельного участка № на 4.55 м; до ближнего правого угла жилого дома на 1.84 м; по стене <адрес> до линии раздела жилого дома, и земельный участок площадью 247 м, который проходит от дальнего левого угла надворной постройки (Лит 2) по ее тыльной стене до левой стены надворной постройки (гаража), по стене гаража в сторону 2-го пе<адрес> на 2.1м; по фасадной стене надворной постройки (лит.2) до ближнего правого угла; по границе с земельным участком № до тыльной границы на 20.30 м; по тыльной границе в сторону земельного участка № на 10.93 м; в сторону 2-го пе<адрес> на 18.60 м; параллельно боковой стене жилого дома в сторону 2-го пе<адрес> на 5.75 м, 3.70 м; по тыльной стене надворной постройки (Лит 3) до ее дальнего правого угла; по фасадным стенам надворных построек (Лит 2) до правого ближнего угла надворной постройки (Лит 2).

Сидоренко Л.Н. подлежат передаче два земельных участка (291,3кв.м и 6,7кв.м): участок площадью 291,3кв.м по линии раздела жилого дома; в сторону земельного участка № на 1.72м; в сторону тыльной границы параллельно боковой стене жилого дома на 5,75м; до тыльной границе на 18,60м; по тыльной границе до границы с земельным участком № на 9,27м; по границе с земельным участком № в сторону 2-го пе<адрес> на 26.40м; до дальнего левого угла жилого дома на 0,90м; по боковой стене жилого дома до линии раздела участка. Также Сидоренко Л.Н. подлежит передаче земельный участок площадью 6,7 кв.м на котором расположена летняя кухня (лит.3). Границы данного участка будут проходить по фасадной стене надворной постройки (лит.3) до ближнего правого угла постройки, на 2.1м по боковой стене надворной постройки (Лит 2) до ее дальнего левого угла; по тыльной стороне летней кухни (лит.3) на 3.2м до границы земельного участка подлежащего передачи в общее пользование сторон.

Земельный участок площадью 9 м будет проходить от линии раздела жилого дома в сторону земельного участка № на 1,72м; до дальнего левого угла надворной постройки (лит.3) на 3.70м; по боковой стене надворной постройки (лит.3) до границы со 2-м пе<адрес>; по границе со 2-м пе<адрес> в сторону земельного участка № на 1.72м; до ближнего правого угла дома на 1.84м; по стене <адрес> до линии раздела жилого дома.

Каждая из сторон пользуется земельными участками на свое усмотрение, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом, судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что Сидоренко Л.Н. оплатила услуги адвоката за представление её интересов в суде 13000 руб. Истец-ответчик Прудникова А.Н. оплатил услуги адвоката в сумме 8тысяч рублей, что следует из представленной квитанции. Гражданское дело находится в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ. Всего по делу назначалось 16 судебных заседаний. 8судебных заседаний переносилось по ходатайствам сторон (4раза по ходатайству Сидоренко; 4-по ходатайству Прудникова). С учетом объема гражданского дела, продолжительности его рассмотрения, сложности и категории дела, исходя из требований ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов в присуждении указанных расходов, суд полагает оценить расходы на представителей в равных долях, определив их в размере 8тысяч рублей.

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса РФ- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец-ответчик Сидоренко Л.Н. представила квитанцию об оплате проведения судебной экспертизы в размере 25910руб.38коп., истцом- ответчиком Прудникова А.Н. представлены квитанции о предоставлении кадастровых выписок на смежные земельные участки в сумме 1200рублей. Суд считает, что данные расходы, понесенные сторонами, являются судебными расходами, и указанные расходы подлежат распределению между сторонами в равных долях. С Сидоренко Л.Н. в пользу Прудникова А.Н. -600рублей, и с Прудникова А.Н. в пользу Сидоренко Л.Н.- 12955руб.19коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.333.20 Налогового кодекса РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящейся в общей собственности, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется из стоимости имущества.

Общая стоимость надворных построек составляет 264471руб. Поскольку по завещанию наследство завещано Сидоренко и Прудникову в равных долях, то доля каждого составляет 132235руб.50коп.          

Истец Прудникова А.Н. при подаче искового заявления произвел оплату государственной пошлины в размере 4154руб.56ко<адрес> Сидоренко Л.Н. при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в размере 100рублей.

Следовательно, с Сидоренко Л.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 3634руб.84коп. и в пользу Прудникова А.Н.-109руб.86коп., поскольку им оплачена государственная пошлина в размере 4154руб.56коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Сидоренко Л.Н. к Прудникова А.Н. о запрещении строительства пристройки к дому и сносе самовольно возведенной пристройки, отказать.

Исковые требования Прудникова А.Н. к Сидоренко Л.Н. о нечинении препятствий в строительстве пристройки, определении порядка пользования земельным участком и надворных построек, прекращении права общей долевой собственности на надворные постройки, удовлетворить частично.

Признать право собственности за Прудникова А.Н. на самовольную пристройку площадью 7,9кв.м, являющуюся принадлежностью <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.

Признать за Сидоренко Л.Н. право собственности на хозяйственные постройки сарай, стоимостью 92082руб., уборной, стоимостью 24661руб., летнюю кухню, стоимостью 28042руб.,расположенные на земельном участке № по <адрес>, в <адрес>.

Признать за Прудникова А.Н. право собственности на гараж, стоимостью 119686руб., расположенный на земельном участке № по <адрес>, в <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: г. <адрес>2-ой Вьюнковский, №:

Выделить в пользование Сидоренко Л.Н. земельный участок площадью 298 кв.м (291,3кв.м и 6.7кв.м) (окрашен синим цветом на плане), который складывается из площади под частью дома, хозяйственными постройками (сарай, уборная, летняя кухня), границы земельного участка будут проходить: по линии раздела жилого дома; в сторону земельного участка № на 1.72м; в сторону тыльной границы параллельно боковой стене жилого дома на 5,75м; до тыльной границе на 18,60м; по тыльной границе до границы с земельным участком № на 9,27м; по границе с земельным участком № в сторону 2-го пе<адрес> на 26.40м; до дальнего левого угла жилого дома на 0,90м; по боковой стене жилого дома до линии раздела участка. Также Сидоренко Л.Н. подлежит передаче земельный участок площадью 6,7 кв.м на котором расположена летняя кухня (лит.3). Границы данного участка будут проходить по фасадной стене надворной постройки (лит.3) до ближнего правого угла постройки, на 2.1м по боковой стене надворной постройки (Лит 2) до ее дальнего левого угла; по тыльной стороне летней кухни (лит.3) на 3.2м до границы земельного участка подлежащего передачи в общее пользование сторон.

Выделить в пользование Прудникова А.Н. земельный участок площадью 298 кв. м(51кв.м и 247кв. м) (окрашен зеленым цветом на плане), который складывается из площади под частью дома, гаражом, границы земельного участка будут проходить: по линии раздела жилого дома; от линии раздела жилого дома перпендикулярно его боковой стене до границы с земельным участком № на 0,5кв.м; по границе с земельным участком № до границы со 2-м пе<адрес> на 3.60 м; по границе со 2-м пе<адрес> до левого ближнего угла жилого дома на 0.5 м; по фасадной стене жилого дома до его ближнего правого угла; в сторону земельного участка № на 4.55 м; до ближнего правого угла жилого дома на 1.84 м; по стене <адрес> до линии раздела жилого дома, и земельным участком площадью 247 м, который проходит от дальнего левого угла надворной постройки (Лит 2) по ее тыльной стене до левой стены надворной постройки (гаража), по стене гаража в сторону 2-го пе<адрес> на 2.1м; по фасадной стене надворной постройки (лит.2) до ближнего правого угла; по границе с земельным участком № до тыльной границы на 20.30 м; по тыльной границе в сторону земельного участка № на 10.93 м; в сторону 2-го пе<адрес> на 18.60 м; параллельно боковой стене жилого дома в сторону 2-го пе<адрес> на 5.75 м, 3.70 м; по тыльной стене надворной постройки (Лит 3) до ее дальнего правого угла; по фасадным стенам надворных построек (Лит 2) до правого ближнего угла надворной постройки (Лит 2).

Участок земли площадью 9кв.м. (1.72х3.7-окрашен розовым цветом на плане), принадлежащий сторонам по делу, оставить в пользовании сторон для осуществления подхода к <адрес>, № в <адрес>, и обслуживания дома, будет проходить от линии раздела жилого дома в сторону земельного участка № на 1,72м; до дальнего левого угла надворной постройки (лит.3) на 3.70м; по боковой стене надворной постройки (лит.3) до границы со 2-м пе<адрес>; по границе со 2-м пе<адрес> в сторону земельного участка № на 1.72м; до ближнего правого угла дома на 1.84м; по стене <адрес> до линии раздела жилого дома.

Взыскать в пользу Прудникова А.Н.(ДД.ММ.ГГГГгода рождения) уроженца <адрес>, проживающего г.<адрес>Вьюнковский <адрес>, работающего в Клинцовском ПАТП) с Сидоренко Л.Н. (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, место работы: ГБУЗ «Клинцовский диагностический центр») разницу в стоимости надворных построек 12549(Двенадцать тысяч пятьсот сорок девять)руб.50коп.

Взыскать в пользу Прудникова А.Н.(ДД.ММ.ГГГГгода рождения) уроженца <адрес>, проживающего г.<адрес>Вьюнковский <адрес>, работающего в Клинцовском ПАТП) с Сидоренко Л.Н.(ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, место работы: ГБУЗ «Клинцовский диагностический центр»)судебные расходы в размере 109(Двести девять)руб.86коп.,расходы на представителя в размере 8(Восемь)тысяч рублей и 600рублей за оформление планов участков. Общая сумма взыскания 8709рублей 86коп.

Взыскать в пользу Сидоренко Л.Н.(ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, место работы: ГБУЗ «Клинцовский диагностический центр») с Прудникова А.Н. (ДД.ММ.ГГГГгода рождения) уроженца <адрес>, проживающего г.<адрес>Вьюнковский <адрес>, работающего в Клинцовском ПАТП) расходы на проведение экспертизы 12955(Двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять)руб.19коп., расходы на представителя в размере 8(Восемь)тысяч рублей. Общая сумма взыскания 20955руб.19коп.

В остальной части иска сторонам отказать.

Взыскать с Сидоренко Л.Н. (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, место работы: ГБУЗ «Клинцовский диагностический центр»)государственную пошлину в размере 3634руб.84коп. в федеральный бюджет (МИФНС России № по <адрес> ИНН 3203007889 КБК 18210803000011000110 расчетный счет 40101810300000010008 БИК 0415010011 в ГРКЦ Банка России по <адрес>).

Настоящее решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности: Прудникова А.Н. на пристройку к <адрес> площадью 7,9кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, №, и гараж; Сидоренко Л.Н. на хозяйственные постройки (летнюю кухню, уборную, сарай).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.