РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года                                                                        г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Бондаренко Е.В.,

с участием истца - Позднякова А.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

представителя истца Позднякова А.Г. - Самарина Д.В.,

представителя ответчика - Клинцовской городской администрации Брянской области по

доверенности - Ершова Р.Л.,

представителя заинтересованного лица Поздняковой Л.Н. по доверенности - Самарина Д.В.,

при секретаре - Галушко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняков А.Г. к Клинцовской городской администрации об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков А.Г. обратился в Клинцовский городской суд с заявлением об оспаривании действий Клинцовской городской администрации. В обосновании своего заявления указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ЗАО «Красный Гигант». В 1994 году решением жилищно-бытовой комиссии завода вместе с членами семьи был вселен в общежитие завода по адресу: <адрес>, ком. 53,54. Впоследствии общежитие было передано в собственность администрации <адрес>. в 2005 году МУП МУЖКХ заключило с ним договор найма жилого помещения сроком на 5 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Когда в сентябре 2011 года обратился в Клинцовскую городскую администрацию по вопросу заключения договора социального найма, то ему было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, так как правомерность его вселения в жилое помещение никогда никем не оспаривалась.

В судебном заседании представитель истец Поздняков А.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что комнаты в общежитии выделялись законно, по результатам заседания жилищно-бытовой комиссии в 1994 году. Однако, копии решения комиссии у него не сохранилось. С 1994 года вместе со своей семьей проживает в общежитии в ком. 53, 54 по <адрес> в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что имеет право на заключение договора социального найма.

Представитель истца Поздняков А.Г. - Самарин Д.В. в судебном заседании поддержал требования Поздняков А.Г., считает, что поскольку он вместе с членами своей семьи был законно вселен в общежитие, то имеет право на заключение с ним договора социального найма.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации Ершов Р.Л. в судебном заседании признал иск в полном объеме и пояснил, что в администрации             <адрес> каких-либо документов, подтверждающих правомерность вселения Поздняков А.Г. в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 53,54, не имеется.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Поздняковой Л.Н. - Самарин Д.В. пояснил, что Поздняковой Л.Н. как член семьи Поздняков А.Г. была законно вселена в ком. 53,54 в общежитии по <адрес> в <адрес>. Вместе с мужем и детьми с 1994 года проживает в указанных комнатах, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что требования Поздняков А.Г. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как ответчик иск признал, и суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из ответа Клинцовской городской администрации усматривается, что решить вопрос о выдаче Поздняков А.Г. и членам его семьи договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 53-54, не представляется возможным, так как для этого нет законных оснований.

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальному отделу ЗАО «Красный Гигант» усматривается, что коменданту общежития по <адрес> согласно решению зав. комитета и жилбытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ поручено оформить прописку и поселить семью Поздняков А.Г. в составе 3 человек в комнаты №, 54.

Из договора найма жилого помещения усматривается, что МУП МУЖКХ <адрес> по договору найма Поздняков А.Г. представлены комната №,54 в <адрес> в <адрес> сроком на 5 лет.

Из паспорта Поздняков А.Г. и справки ООО «Жилкомсервис» усматривается, что Поздняков А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком.53-54 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика № Поздняков А.Г. задолженности по коммунальным услугам не имеет.

В судебном заседании установлено, что Поздняков А.Г. на основании решения зав. комитета и жилбытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ выделены комнаты №,54 по <адрес> в <адрес>, он длительное время, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной комнате, а также производит своевременную оплату коммунальных платежей. При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Поздняков А.Г. к Клинцовской городской администрации об оспаривании действий - удовлетворить.

Признать действия Клинцовской городской администрации по отказу в заключении договор социального найма с Поздняков А.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. №,54 - незаконными.

Обязать Клинцовскую городскую администрацию заключить с Поздняков А.Г. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком №,54.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Клинцовского горсуда

<адрес>                                                  Е.В. Бондаренко