Дело №2-668/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 02 апреля 2012 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., представителя истца Ореховой А.З. по доверенности Синициной Н.М., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова А.З. к Новиковой О.Н. о признании свидетельства о праве собственности на жилое помещение недействительным и расторжении договора купли-продажи, установил: Орехова А.З. обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Новиковой О.Н. о признании свидетельства о праве собственности на жилое помещение недействительным и расторжении договора купли-продажи. В обоснование своего иска Орехова А.З. указала, что она является собственником жилого дома расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она продала дом гражданке Новиковой О.Н.. В этот же день дом по акту передачи недвижимости приняла ответчица. Вышеуказанный дом на основании договора купли-продажи прошел государственную регистрацию. В соответствии с условиями договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей должны были уплатить наличными 1000 (одну тысячу рублей) и перечислением 338860 руб. ( триста тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят рублей) в течение двух месяцев. Однако по настоящее время расчет по договору купли - продажи не осуществлен. Ответчик нарушил условия договора. В связи, с чем просит суд признать свидетельство о праве собственности на жилое помещение недействительным и расторжении договора купли-продажи. В судебном заседании представитель истца Орехова А.З. по доверенности Синицина Н.М. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить. В судебное заседание ответчик Новиковой О.Н. не явилась, в суд возвратился конверт с повесткой с отметкой почтового отделения об истечение срока хранения. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность для исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Указанные иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом. В случае противоречий положений, закрепленных в статье 30 ГПК РФ, с правилами, изложенными в ст. ст. 28, 29, 31 и 32 ГПК РФ, действуют положения ст. 30 ГПК РФ. Из текста искового заявления следует, что истцом оспаривается право Новиковой О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное требование относится к исключительной подсудности. Адрес спорного недвижимого имущества не находятся на территории юрисдикции Клинцовского городского суда <адрес>, поэтому с учетом изложенных выше обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что настоящее дело принято к производству с нарушением правил подсудности. В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. На основании изложенного и руководствуясь ст.33 ГПК РФ, судья определил: Гражданское дело № по исковому заявлению Орехова А.З. к Новиковой О.Н. о признании свидетельства о праве собственности на жилое помещение недействительным и расторжении договора купли-продажи передать по подсудности в Клинцовский районный суд <адрес>. На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Брянский областной суд с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в 15-дневный срок. Судья: Максименко А.И.