Дело № 2-721/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Клинцы Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мироненко С.И., с участием заявителя - Бородавкина Н.В., заинтересованного лица- представителя Клинцовской городской администрации- Ершова Р.Н. при секретаре Шкред Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородавкин Н.В. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный гараж У с т а н о в и л : Бородавкин Н.В. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с иском к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный гараж. В обоснование своих исковых требований. указывает, что в 1980 году возвел гараж для личных нужд на территории, непосредственно прилегающей к принадлежащему ему земельному участ ку, расположенному по адресу: <адрес> А. В соответствии с карточкой учета инвентарного объекта, составленной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж по <адрес>, в квартале 32:30:021111, представляет собой бревенча тое (из шпал) строение 1980 года постройки, размером 9,2 х 6,0 метров, площадью за стройки 55,2 кв. метра, общей площадью по внутреннему обмеру 49,3 кв. метра. В соответствии с актом выбора земельного участка для строительства гаража, ко миссия Клинцовской городской администрации с привлечением заинтересованных лиц произвела обследование земельного участка площадью 57,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, № А. По результатам обсле дования и рассмотрев предложенный вариант, комиссия решила просить Клинцовскую городскую администрацию утвердить акт и считать целесообразным использовать дан ный земельный участок для строительства гаража. Постановлением Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте го родского округа площадью 57 кв. метров из категории земель населенных пунктов, рас положенного по адресу: <адрес>. № А, в соот ветствии с приложенными плановыми материалами, для размещения гаража. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земель ный участок с кадастровым номером 32:30:0021111:97 расположен по адресу: <адрес>, № А, имеет площадь 57±3 кв. метра, относится к землям населенных пунктов и предназначен для размещения гаража. Постановлением Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок площадью 57 кв. метров из категории земель насе ленных пунктов, с кадастровым номером 32:30:0021111:97, расположенный по адресу: <адрес>, № А, в границах, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен, Бородавкин Н.В. евичу, в аренду сроком на один год для размещения гаража. На основании данного постановления с Комитетом по управлению имущест вом <адрес> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым мне передан в аренду земельный участок площадью 57 кв. метров с кадастровым номером 32:30:0021111:97, расположенный по адресу: <адрес>, № А, для размещения гаража. Договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Клинцовской городской администрации в ответ на мое заявление письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что гараж (размером 9,2 х 6,0 метров), расположенный на земельном участке (площадь - 57,0 кв. метров, кадастровый номер 32:30:0021111:97), по адресу: <адрес>, № А, что подтверждает ся договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует гра достроительным нормам. Производственное отделение Западное предприятие электрических сетей <адрес> цы также не имеет претензий к принадлежащему мне гаражу, находящемуся по адресу: <адрес>, № А, находящемуся на расстоянии 14 метров от оси ВЛ - 35 кв. до передней стены гаража, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд признать за ним, Бородавкин Н.В., право собствен ности на бревенчатый гараж обшей площадью 55,2 кв. метра, находящийся на зе мельном участке площадью 57 кв. метров с кадастровым номером 32:30:0021111:97, расположенный по адресу: <адрес>, № А. В судебном заседании истец Бородавкин Н.В. поддержал заявленные требования. Представитель Клинцовской городской администрации Ершов Р.Н. не возражал против заявленных требовании, и пояснил, что возведенное строение, выстроено без нарушений норм технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Заинтересованное лицо представитель Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не прибыл, но предоставил суду, письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия Выслушав доводы представителя истца, заслушав заинтересованных лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что возведенное истцом строение, является самовольной постройкой, поскольку не были оформлены документы, разрешающие его строительство. Однако ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как разъяснено п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, свя занных с защитой права собственности и других вещных прав», при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие раз решения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Таким образом, заявитель Бородавкин Н.В. возвел строение- гараж на отведенном ему земельном участке общей площадью 55,2 кв.м, находящийся в <адрес> № А; Судом установлено, Бородавкин Н.В. является собственником земельного участка площадью 57 кв.м., расположенного по адресу; <адрес> №А, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное имущество, согласно карточки инвентарного объекта № представляет собой гараж площадью 55, 2 кв.м. Объект расположен по адресу: <адрес> №А; Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка (или здания, сооружения), б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил. Указанные требования истцом Бородавкин Н.В. соблюдены. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению для решения настоящего спора являются следующие: возведены ли спорные постройки истцом; имеются ли у истца какие-либо законные права на земельный участок, на котором возведены самовольные строения а, либо будет ли данный земельный участок предоставлен ему в установленном законом порядке; не нарушает ли сохранение самовольно возведенных строений права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан. Все указанные обстоятельства выяснены в судебной заседании и судом бесспорно установлено, что истцом возведены постройки на земельном участке, предоставленном ему на законном основании. Данные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать за Бородавкин Н.В., право собствен ности на бревенчатый гараж обшей площадью 55,2 кв. метра, находящийся на зе мельном участке площадью 57 кв. метров с кадастровым номером 32:30:0021111:97, расположенный по адресу: <адрес>, № А. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня оглашения, в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>. Судья Клинцовского городского суда <адрес> С.И.Мироненко