Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Клинцы                                                                                                    26 апреля 2012 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цыганок А.А.,

с участием истца: Ковалева В.И.,

представителя Клинцовской городской администрации Брянской области ( представителя ответчика) Ершова Р.Л.,

при секретаре Концевой М.Л.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ковалев В.И. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Ковалев В.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение общей площадью 44,8 кв. м, в том числе 8,3 кв. м. за счет самовольно переоборудованной пристройки к <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что в 2002 году в своей квартире, по адресу <адрес>, он самовольно произвел переустройство квартиры, а именно обложил старую деревянную стену кирпичом, а также убрал деревянную перегородку в квартире и возвел кирпичную, чтобы сделать санузел. За счет сделанных изменений общая площадь его квартиры увеличилась на 8,3 кв. м.

В конце февраля 2012 года он обратился в Клинцовскую городскую администрацию, чтобы узаконить переустройство квартиры, однако, там ему рекомендовали обратиться в суд.

После переоборудования общая площадь квартиры стала составлять 44, 8 кв. м., а в договоре передачи квартиры в собственность и регистрационном удостоверении указана площадь квартиры - 36,5 кв. м. В связи с этим он не может зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Ковалев В.И. поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель Клинцовской городской администрации Ершов Р.Л. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против требований истца, поскольку удовлетворение его требований возможно на основании ст.29 ЖК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, находит возможным удовлетворить иск Ковалев В.И.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2)

Судом установлено, что согласно договора передачи квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, выданных Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев В.И. является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,5 кв. м. Право собственности на указанную квартиру истцом приобретено в порядке приватизации.

Однако, согласно представленного истцом технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> (паспорт выполнен специалистами Брянского филиала ГУП <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации») общая площадь <адрес> жилого <адрес> в <адрес> составляет не 36,5 кв. м, а 44,8 кв. м. Увеличение общей площади вышеуказанной квартиры произошло за счет переоборудования его помещений.

Таким образом, Ковалев В.И. фактически является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 44,8 кв. м.

Согласно Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного специалистами Брянского филиала ГУП <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и заключения Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное переоборудование <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет эксплуатировать данную квартиру без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом положений с ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд находит возможным сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии и признать за Ковалев В.И. право собственности на данную квартиру, общая площадь которой составляет 44,8 кв. м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в переустроенном (переоборудованном) состоянии.

Признать за Ковалев В.И. право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,8 кв. м.

Настоящее решение является законным основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течении месяца с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья:                                                                                        Цыганок А.А.