Дело №794/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Сидорова Р.Н., истца Клетной Л.Ф., представителя истицы - адвоката Помозова А.В., представителя ответчика Клинцовской городской администрации по доверенности - Лугового И.В., при секретаре Науменко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клетная Л.Ф. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенной пристройки, УСТАНОВИЛ: Клетная Л.Ф. обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с обозначенным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом общей площадью 46,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В 1980-х годах к жилому дому была возведена нежилая (неотапливаемая) пристройка. Разрешения на возведение данной пристройки не выдавалось, т.е. она явля лась самовольной. Впоследствии данная пристройка была переоборудована, разделена на отдельные помещения, в ней было организовано отопление, в связи с чем учреждением техниче ской инвентаризации она была включена в общую площадь жилого дома. В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь принадлежащего мне жилого дома после переоборудования составляет 74,8 кв. метра, жилая площадь - 36,7 кв. метра. В связи с изложенным и на основании ст.222 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, а также признать право собственности на реконструированный жилой дом. В судебном заседании истец Клетная Л.Ф. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить в полном объеме. Представитель истицы Клетная Л.Ф. - адвокат Помозов А.В. в судебном заседании поддержал требования изложенные в исковом заявлении и пояснил, что согласно технического заключения по обследованию домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> пристройка к домовладению соответствует нормам и правилам, и не представляет угрозы для окружающих. Представитель ответчика Клинцовской городской администрации Луговой И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Заинтересованное лицо - представитель Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но прислал ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Согласно ст.167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия заинтересованного лица представителя Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Из свидетельства о государственной регистрации права 32-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,0 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Клинцовского нотариального округа <адрес> Боровиковой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 5246-Д. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом имеет общую площадь 74,8 кв.м. Согласно технического заключения по обследованию домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции обследованных строений выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строений в целом; индивидуальный жилой дом обеспечен инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, газификация, отопление и вентиляция) в соответствии с общим уровнем обеспеченности территории населенного пункта коммунальными услугами. Пристройка к индивидуальному жилому дому (лит. А1) соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание и граждан, при проведении косметического ремонта в данном состоянии пригодна для дальнейшей эксплуатации. Планировка помещений пристроек отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Технико - экономические показатели индивидуального жилого дома по данным технической инвентаризации: общая площадь - 74,8 кв.м, в том числе жилая - 36,7 кв.м. В соответствии с письмом Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенная пристройка выполнена без нарушений норм технического регламента о требованиях пожарной безопасности, принятым Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с градостроительными нормами. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к убеждению, что исковое заявление Клетная Л.Ф. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Клетная Л.Ф. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенной пристройки - удовлетворить. Прекратить право собственности Клетная Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> в <адрес>, общей площадью 46 м.кв. Признать за Клетная Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 29,8 м.кв., возведенную к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Признать за Клетная Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, площадью 74,8 м.кв. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.