Дело №2-457/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко С.И..,
с участием: заявителя Ахремцева И.М.,
представителя администрации г. Клинцы- Ершов Р.Л.,
при секретаре Шкред Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ахремцев И.М. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ахремцев И.М.. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что в августе 1994 года заключил договор купли продажи с ФИО4, согласно которому приобрел жилой дом ( 46,3 кв.м) с надворными постройками и земельным участком 677 кв.м., расположенными по адресу <адрес>. Договор купли продажи на жилой дом и надворные постройки он зарегистрировал в БТИ, но не зарегистрировал земельный участок общей площадью 677 кв.м., и он по прежнему находится под кадастровым номером прежнего собственника. В настоящее время стало известно, что ФИО4 умер, а для государственной регистрации необходимо участие двух сторон договора и ему отказываются регистрировать по этим основаниям. В связи с чем он просит признать право собственности о признании права собственности на земельный участок находящегося в <адрес>.
В судебном заседании заявитель Ахремцев И.М. поддержал требования заявления и пояснил, что не знал, что после заключения договора о купли продажи домовладения необходимо отдельно оформлять право собственности на земельный участок, и ему в настоящий момент необходимо юридически правильно оформить все документы.
Заинтересованное лицо представитель администрации <адрес> Ершов Р.Л., не возражал против заявленных требований, и пояснил, что есть все правовые основания для удовлетворения данного заявления.
Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно статья 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Ахремцев И.М.приобрел у ФИО4 дом и земельный участок находящиеся по адресу <адрес>.
Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной « Брянскоблтехинвентаризация»
3620 от ДД.ММ.ГГГГ выданной домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности согласно договора купли продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ Ахремцев И.М., общей площадью 63,5 кв.
м., в том числе жилой 48,1 кв.м.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке, общая площадь земельного участка находящегося в <адрес>, составляет 677 кв.м.
Судом установлено, что Ахремцев И.М., является собственником домовладения принадлежащий ему на праве личной собственности, находящегося по адресу <адрес>, с момента заключения договора купли продажи. Ахремцев И.М. открыто пользуется домовладением, а так же земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налог на землю.
При таких обстоятельствах суд считает заявление Ахремцев И.М. о призаниии права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 264 ч.2 п.6 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ахремцев И.М. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Ахремцев И.М. право собственности на земельный участок общей площадью 677 кв.м., находящийся в <адрес>.
Решение может быть обжаловано, в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским судам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Председательствующий: С.И.Мироненко