Дело № 2-1187/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2012 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., истца Яковченко П.С., представителя ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области по доверенности Мельникова А.Е., соответчика Нугаевой Г.Н., представителя Клинцовского филиала ГУП - «Брянскоблтехинвентаризация» Можиловской С.В., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковченко П. С. к Клинцовской городской администрации <адрес> и Нугаевой Г. Н. о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Яковченко П.С. обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Клинцовской городской администрации <адрес> и Нугаевой Г.Н. о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих исковых требований она указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, земельным участком для индивидуального жилищного строительства общей площадью 630 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. На данном земельном участке выстроен жилой кирпичный <адрес> года постройки общей площадью 116,4 кв.м. (в техническом паспорте литер «А») зарегистрирован в Клинцовском бюро технической инвентаризации и в настоящее время его стоимость составляет 182760 рублей. В 1990 году она как собственник жилого дома произвела самовольное строительство сооружения в вышеуказанном жилом доме, как-то: жилая кирпичная пристройка общей площадью 9,1 кв.м. (в техническом паспорте литер «А»), инвентаризационная стоимость 80000 рублей. Таким образом, в настоящее время общая площадь, принадлежащего <адрес> в <адрес> составляет 116,4 кв.м., в том числе жилой 62,7 кв.м.. Данное сооружение, простроенное в 1990 году не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой <адрес> в <адрес>, что она сделать не может по причине отсутствия разрешения на строительство данного сооружения. Из-за отсутствия государственной регистрации домовладения она в полной мере не может осуществлять свои права собственника на данный объект недвижимости. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> - жилую кирпичную пристройку общей площадью 9,1 кв.м. (в техническом паспорте литер «а»»), 1990 года постройки. В судебном заседании истец Яковченко П.С. уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилую кирпичную пристройку к дому общей площадью 9,1 кв.м. (в техническом паспорте обозначена под литерой «А» поз. 1), расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение - спальню общей площадью 9,0 кв.м. (в техническом паспорте обозначена под литерой «А» поз. 4), расположенное по адресу: <адрес>. Признать утратившими право собственности за ней и ответчиком Нугаевой Г.Н. соответственно на 1/2 доли и 5/10 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-е марта, <адрес>. Признать право собственности на 16/29 доли 13/29 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-е марта <адрес>, соответственно за ней (Яковченко П.С.) и Нугаевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>. Кроме того, пояснила, что в виду того, что в спорном доме ей принадлежит 1/2 доли дома, а Нугаевой Г.Н. принадлежит 5/10 доли (что соответственно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, то из-за произведенной ею пристройки увеличилась площадь принадлежащего ей жилого помещения в спорном доме, а значит и изменились доли в праве сособственников. В 1982 году при проведении газа, она без разрешения переоборудовала спальню - провела отопление, общей площадью 9 кв.м., обозначенную в техническом паспорте литера «А» позиция 4. Также приложила к иску расчет изменения долей собственников дома расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что общая площадь <адрес>,4 кв.м. с учетом самовольной постройки площадью 9,1 кв.м.. Сособственники Яковченко П.С. - доля в праве 1/2, Нугаева Г.Н. - доля в праве 5/10 =1/2. <адрес>ю 9,1 кв.м. произведена Яковченко. <адрес> дома, в соответствии с долями в праве, без учета площади пристройки, каждого из сособственников, составляет (116,4 - 9,1) : 2= 107,3 : 2 = 53,6 кв.м.. <адрес> дома принадлежащего Яковченко П.С. с учетом пристройки составляет 53,6 кв.м. + 9,1 кв.м. = 62,7 кв.м.. В соответствии с изменившейся площадью дома доли сособственников составляют: Яковченко П.С. - 63/116 долей и Нугаевой Г.Н. - 53/116 долей. Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> по доверенности Мельников А.Е. исковые требования Яковченко П.С. признал и не возражал в их удовлетворении. Соответчик Нугаева Г.Н. в судебном заседании уточнённые исковые требования Яковченко П.С. признала в полном объеме и не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель третьего лица Клинцовского филиала ГУП - «Брянскоблтехинвентаризация» Можиловская С.В. в судебном заседании показала, что заявленные исковые требования Яковченко П.С. подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но предоставил письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в связи с невозможностью обеспечить явку представителя, просят рассмотреть дело без их участия. Выслушав доводы лиц участвующих процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно справки-заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом государственного пожарного надзора по <адрес> усматривается, что в ходе осмотра <адрес> в <адрес> установлено, что пристройка размером 2,5 х 3,65 м. расположеная по вышеуказанному адресу не нарушает требований пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что Нугаева Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № является собственником общей долевой собственности, доля в праве 5/10, жилого дома, общей площадью 107,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 32:32:-05/017/2010-363, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома составляет - 116,4 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет - 62,7 кв.м.. домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/10) Яковченко П. С. на основании: типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора о порядке пользования № от ДД.ММ.ГГГГ; Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ; Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Также принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 5/10) Нугаевой Г. Н. на основании: соглашения об изменении долей и установлении порядка пользования домовладением № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по закону № К-3401 от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №:30:020107:62 усматривается, что земельный участок площадью 630,0 -+ 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 (доля в праве 1/2 ), ФИО3 (доля в праве 1/4 ), Яковченко П.С. (доля в праве 1/4 ), разрешенное использование (назначение) под индивидуальное жилищное строительство. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Яковченко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в том числе в 2/3 долях ввиду отказа в её пользу дочери наследодателя - Нугаевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери наследодателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 3/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что Яковченко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) земельного участка, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер 32:30:02 01 07:0062, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно технического заключения №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ «О состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной части жилого и надворных построек на участке домовладения № по <адрес> в <адрес>, усматривается, что проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенной части жилого дома (s=9,1 кв.м.), а также надворных построек (лит.1, лит.4) на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенная часть жилого дома (s=9,1 кв.м.) и надворные постройки (лит.1, лит. 4) на участке домовладения № по ул. 8-е марта в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Таким образом, в судебном заседании установлено, что переоборудованная комната-спальня (9 кв.м.) и самовольно выстроенная пристройка к дому площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес> находятся на земельном участке общей площадью 630 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности Яковченко П.С. и соответствуют условиям пожарной безопасности, не нарушают интересы других граждан. Переоборудованное жилое помещение и самовольно выстроенная пристройка пригодны для эксплуатации и не угрожают жизни людей. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учётом изложенных выше обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление Яковченко П. С. подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Яковченко П. С. к Клинцовской городской администрации <адрес> и Нугаевой Г. Н. о признании права собственности на самовольную постройку и на переоборудованное жилое помещение - удовлетворить. Признать за Яковченко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилую кирпичную пристройку к дому общей площадью 9,1 кв.м. (в техническом паспорте обозначенную под литерой «А» поз. 1), расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Яковченко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение - спальню общей площадью 9,0 кв.м. (в техническом паспорте обозначенную под литерой «А» поз. 4), расположенное по адресу: <адрес>. Признать утратившими право собственности за Яковченко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нугаевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно на 1/2 доли и 5/10 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-е марта, <адрес>. Признать право собственности на 16/29 доли и 13/29 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 8-е марта <адрес>, соответственно за Яковченко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нугаевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Судья: Максименко А.И.