об оспаривании действий

Дело №2-1217(2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Клинцы 28 августа 2012 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,

с участием: истца Повесма В.Н.,

ответчика - представителя Клинцовской городской администрации Брянской области по

доверенности Тофилюк А.В.,

при секретаре Науменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Повесма В. Н. к Клинцовской городской администрации об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

Повесма В.Н. обратился в Клинцовский городской суд с заявлением об оспаривании действий Клинцовской городской администрации. В обосновании своего заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец, ФИО3, заключил договор аренды жилого помещения с АО «Клинцовская ПМК-3» - комнаты 207 «Б» в <адрес> в <адрес>, площадью 13,8 кв.м, что подтверждается квитанциями оплаты к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Повесма В.Н. вместе с отцом заселился в комнату и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства, где и проживает по настоящее время. В связи с тем, что ФИО3 не зарегистрировался по данному адресу, лицевой счет на оплату коммунальных услуг был открыт на имя Повесма В.Н., и с момента заселения в комнату Повесма В.Н. оплачивал коммунальные услуги. В феврале 2012 года Повесма В.Н. обратился в Клинцовскую городскую администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое им жилое помещение. В администрации <адрес> ему отказали в заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком 207 «Б», так как отсутствуют документы, подтверждающие правомерность вселения Повесма В.Н. в указанное жилое помещение. В связи с чем, считает действия Клинцовской городской администрации незаконными, нарушающими его права, установленные Конституцией РФ и Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании истец Повесма В.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации Тофилюк А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, так как отказ Клинцовской городской администрации о заключении с Повесма В.Н. договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком 207 «Б» правомерен, по той причине, что у Повесма В.Н. отсутствуют документы на вселение в данную комнату. Договор аренды заключенный с АО «Клинцовская ПМК-3» не является основанием для заключения договора социального найма. В связи с чем, просит отказать Повесма В.Н. в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии ст.249 ГПК РФ обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

В судебном заседании установлено, что согласно паспорта серии 15 08 № выданного МО УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справки ООО «Жилкомсервис» Повесма В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ком 207 «Б» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из договора договора аренды жилого помещения заключенного между АО «Клинцовская ПМК-3» и ФИО3 следует, что ФИО3 предоставлено за плату жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ком 207 «Б», срок аренды бессрочный.

Согласно свидетельства о рождении серии II-М<адрес> выданного Отделом Киваевским с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отцом Повесма В.Н. является ФИО3.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика № Повесма В.Н. задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как Повесма В.Н. длительное время, а именно с 2001 года проживает в указанной комнате, а также производит своевременную оплату коммунальных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Повесма В. Н. к Клинцовской городской администрации об оспаривании действий - удовлетворить.

Постановление Клинцовской городской администрации в отношении Повесма В. Н. об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес> ком 207 «Б» - отменить.

Обязать Клинцовскую городскую администрацию заключить с Повесма В. Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком 207 «Б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд.

Председательствующий Судья: Сидоров Р.Н.