Дело № 2-712/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 июля 2012 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., истца Захарченко В.Л. и её защитника - адвоката Ходановой С.Д., ответчика Захарченко В.Ф., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко В. Л. к Захарченко В. Ф. о выделе в натуре из общей долевой собственности части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на хозяйственное строение, установил: Захарченко В.Л. обратилась в суд с иском к Захарченко В.Ф. о выделе в натуре из общей долевой собственности части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на хозяйственное строение. В обоснование своих исковых требований Захарченко В.Л. указала, что решением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. №! Марта 2009 годаона зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и получила свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ №. Так как с ответчиком у неё неприязненные отношения, то до настоящего времени она не может проживать в доме и ей приходится снимать квартиру. В настоящее время она желает в судебном порядке выделить в натуре из жилого дома, общей площадь. - 92,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежащую ей на праве долевой собственности 1/2 долю жилого дома, определить порядок пользования придомовым земельным участком и признать её право собственности на гараж, расположенный на придомовом земельном участке. Согласно технического заключения о возможности раздела жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> с выделом долей в праве общей долевой собственности в натуре, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на рассмотрение предлагается три вари анта раздела жилого дома. Из трех предложенных вариантов раздела жилого дома, для неё наиболее приемлем третий вариант раздела жилого дома, так как он дает возможность разделить дом пропорционально долям и требует меньших затрат не переоборудование жилого дома. В соответствии с третьим вариантом раздела дома, одному из собственников, может быть предложена вновь образованная <адрес>, общей площадью - 46,0 кв.м., состоящая из комнат №№,2,3,4,8 (приложение к заключению третий вариант раздела, красная штриховка). Второму собственнику может быть предложена вновь образованная <адрес> площадью - 46,0 кв.м., состоящая из комнат №№,6,7,9 (приложение к заключению третий вариант раздела, синяя штриховка). По третьему варианту раздела предлагается: - устройство глухой перегородки в комнате № с образованием двух комнат № и №; - оборудовать отдельный вход в комнате № во вновь образованное нежилое помещение площадью - 46,0 кв.м. (приложение третий вариант, синяя штриховка). При разделе жилого помещения согласно третьему варианту раздела жилого помещения доли вновь образованных жилых помещений равны идеальным долям, то есть соответствуют принадлежащей каждой из сторон 1,2 доле в праве общей долевой собственности. На прилегающем к дому земельном участке, который находится в бессрочном пользовании у Захарченко В. Ф., расположены два хозяйственных строения: гараж, общей площадью - 19,6 кв.м. и баня, общей площадью - 14,0 кв.м., которые были возведены ими в браке. Соответственно, данные хозяйственные строения являются общей совместной собственностью, и она имеет право на признание права собственности на одно из этих строений. В добровольном порядке решить вопрос о выделе долей в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, определить порядок пользования при домовым земельным участком и разделить хозяйственные строения ответчик отказывается. В связи с чем просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> многоквартирным жилым домом. Выделить ей в собственность в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>, вновь образованную <адрес> общей площадью - 46,0 кв.м., состоящую из жилых комнат: № общей площадью - 8,1, № общей площадью - 26,0 кв.м., № общей площадью - 9,6 кв.м., № общей площадью - 2,3 кв.м., расположенных в основном строении под Лит. А. Выделить в собственность Захарченко В. Ф. в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес> вновь образованную <адрес> общей площадью - 46,0 кв.м., состоящую из комнат: № общей площадью - 10,1 кв.м., № общей площадью - 3,9 кв.м., № общей площадью - 10,3 кв.м., № общей площадью - 15,6 кв.м., № общей площадью - 6,1 кв.м., расположенных в основном строении под Лит. А, и жилой пристройке Лит А1. Признать за ней право собственности на гараж, общей площадью - 19, 6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Передать придомовой земельный участок, общей площадью - 783,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> общее долевое пользование ей и Захарченко В.Ф.. В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, в собственность Захарченко В. Ф. переходит вновь образованная <адрес> общей площадью - 44,8 квм., жилой площадью - 24,6 кв.м., состоящая из жилых комнат: кухни, комната № общей площадью 10,1 кв.м., топочной, комнаты № общей площадью - 3,6 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью - 9,4 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью - 15,2 кв.м., прихожей, комнаты №, общей площадью - 6,5 кв.м., расположенная в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В собственность Захарченко В. Л. переходит вновь образованная <адрес> общей площадью - 45,5 кв.м., жилой площадью - 26,0 кв.м, состоящая из прихожей, комнаты № общей площадью - 8,4 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью - 26,0 кв.м, кухни, комнаты №, общей площадью - 1,2 кв.м., в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В собственность Захарченко В. Л. переходит гараж, общей площадью - 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В собственность Захарченко В. Ф. переходит баня, общей площадью - 14,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Придомовой земельный участок, общей площадью - 783,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> переходит в общее долевое пользование Захарченко В. Л. и Захарченко В. Ф.. Расходы по переоборудованию жилых помещений в дальнейшем, а именно приобретение и установка газового котла стороны обязуются нести в равных долях. Захарчеко В. Л. по данному делу были понесены судебные расходы в размере - 35835 рублей 28 копеек. Половину судебных расходов в размере - 17917 рублей 64 копейки Захарченко В. Ф. обязуется оплатить в момент подписания данного мирового соглашения. Все расходы, связанные с переоформлением правоустанавливающих документов на вновь образованную <адрес> вновь образованную <адрес> стороны несут самостоятельно. В случае неисполнения одной из сторон, взятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению, другая сторона оставляет за собой право на защиту своих интересов в официальном порядке в соответствии с законодательством РФ и установленными юридическими процедурами, в т.ч. путем постановки вопроса о принудительном исполнении мирового соглашения. Выслушав доводы сторон, исследовав письменное мировое соглашение, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что поданное мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и условия мирового соглашения не нарушают интересов других лиц, суд принял мировое соглашение и разъяснил сторонам последствия совершаемых ими действий по заключению мирового соглашения, которое ими заключается добровольно и согласно их намерениям и их волеизъявлению. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для принятия мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Таким образом, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 39, 173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд определил: Утвердить заключенное Захарченко В. Л. и Захарченко В. Ф. мировое соглашение, согласно которому: - В собственность Захарченко В. Ф. переходит вновь образованная <адрес> общей площадью - 44,8 квм., жилой площадью - 24,6 кв.м., состоящая из жилых комнат: кухни, комната № общей площадью 10,1 кв.м., топочной, комнаты № общей площадью - 3,6 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью - 9,4 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью - 15,2 кв.м., прихожей, комнаты №, общей площадью - 6,5 кв.м., расположенная в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пе<адрес>; - В собственность Захарченко В. Л. переходит вновь образованная <адрес> общей площадью - 45,5 кв.м., жилой площадью - 26,0 кв.м, состоящая из прихожей, комнаты № общей площадью - 8,4 кв.м., жилой комнаты №, общей площадью - 26,0 кв.м, кухни, комнаты №, общей площадью - 1,2 кв.м., в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>; - В собственность Захарченко В. Л. переходит гараж, общей площадью - 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>; - В собственность Захарченко В. Ф. переходит баня, общей площадью - 14,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>; - Придомовой земельный участок, общей площадью - 783,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> переходит в общее долевое пользование Захарченко В. Л. и Захарченко В. Ф.; - Расходы по переоборудованию жилых помещений в дальнейшем, а именно приобретение и установка газового котла стороны обязуются нести в равных долях; - Захарчеко В. Л. по данному делу были понесены судебные расходы в размере - 35835 рублей 28 копеек. Половину судебных расходов в размере - 17917 рублей 64 копейки Захарченко В. Ф. обязуется оплатить в момент подписания данного мирового соглашения; - Все расходы, связанные с переоформлением правоустанавливающих документов на вновь образованную <адрес> вновь образованную <адрес> стороны несут самостоятельно; - В случае неисполнения одной из сторон, взятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению, другая сторона оставляет за собой право на защиту своих интересов в официальном порядке в соответствии с законодательством РФ и установленными юридическими процедурами, в т.ч. путем постановки вопроса о принудительном исполнении мирового соглашения. Производство по гражданскому делу № по иску Захарченко В. Л. к Захарченко В. Ф. о выделе в натуре из общей долевой собственности части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на хозяйственное строение - прекратить. Определение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в 15 дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Судья: Максименко А.И.