Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ключи «25» октября 2010 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кукуречко Н.П., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпец И.Н. к ООО «П», Муниципальному образованию С сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Карпец И.Н. обратился в суд с иском к ООО «П», Муниципальному образованию С сельсовет о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом (бывшее здание ветлечебницы) по адресу: <адрес> края, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ у СПК «С» он приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>А (бывшее задние ветлечебницы) за 30000 рублей. 20000 рублей им было внесено в кассу СПК «С», а 10000 рублей удержано было продавцом из его заработной платы. С момента покупки он стал проживать в указанном жилом доме, нести расходы по его содержанию, однако до настоящего времени документы на домовладение, подтверждающие его право собственности не оформлены. При обращении в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации указанного объекта в его собственность было отказано, по причине недостаточности документов. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес>А в <адрес>.
В судебном заседании истец Карпец И.Н. заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – ООО «П» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.
Представитель ответчика – Муниципального образования С сельсовет в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, суду доверяют, с иском Карпец И.Н. согласны.
Суд, с учетом мнения истца, требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца Карпец И.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СПК «С» (преобразованное из ТОО «С» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), было заслушано заявление Карпец И.Н. о продаже дома (бывшего здания ветлечебницы введенное в эксплуатацию в 1966 году), расположенного в <адрес> <адрес>, принадлежащего СПК «С», о чем свидетельствует инвентаризационная опись основных средств и другого имущества ТОО «С» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). Решением правления была создана комиссия по оценке стоимости дома и принято решение продать Карпец И.Н. указанный дом за 30000 рублей (л.д.8).
Из материалов дела следует, что СПК «С» получило от Карпец И.Н. 30000 рублей за проданный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. 20000 рублей наличными было внесено истцом в кассу СПК «С» 21 ноября 2002 года, а 10000 рублей было удержано из его заработной платы. В подтверждение приобретения недвижимого имущества истцом представлены квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в кассу СПК «С» 20000 рублей в счет оплаты за дом и справка главного бухгалтера СПК «С» об произведенных удержаниях в сумме 10000 рублей из заработной платы последнего (л.д.6).
В настоящее время СПК «С» ликвидировано вследствие банкротства, а ООО «П» правопреемником вышеуказанной организации не является (л.д. 24-38).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Как усматривается из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по СПК «С» подтверждающей продажу объекта недвижимости Карпец И.Н., квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей расчет между Карпец И.Н. и СПК «С», постановления администрации С сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановившего согласовать Карпец И.Н. строительство хозяйственных построек в <адрес> на существующей территории, предметом договора является жилой дом (бывшее здание ветлечебницы) № <адрес> <адрес> в <адрес>.
Таким образом, договор купли-продажи дома фактически сторонами исполнен, так как Карпец И.Н. в счет покупки дома передано СПК «<адрес>» 30000 рублей, истец вселился в спорный жилой дом и проживает в нем в настоящее время.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.
Поскольку ООО «П» является не надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, от ответственности его следует освободить.
Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, исковые требования Карпец И.Н. к Муниципальному образованию С сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Карпец И.Н. к Муниципальному образованию С сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Карпец И.Н. право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, №.
В исковых требованиях к ООО «П» отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ключевский районный суд.
Председательствующий: Н.П. Кукуречко