Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ключи «25» октября 2010 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кукуречко Н.П., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Величко Э.А., Величко С.В., Маш А.В. к Муниципальному образованию «Н сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Величко Э.А., Маш А.В., Величко С.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Н сельсовет» о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем приватизированным жильем, указывая на то, что при заключении договора приватизации <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в договоре был указан в качестве «Покупателя» - Величко В.П., при этом приватизация фактически производилась на трех членов семьи. Кроме Величко В.П. в приватизации также участвовали истцы – Величко Э.А. и ее сын от первого брака Маш А.В.. В настоящее время Величко В.П. умер. Истцы Величко Э.А. и Маш А.В. просят признать за ними право собственности на земельный участок с расположенным на нем приватизированным жильем по 1/3 доли каждому, а право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в виде 1/3 доли умершего Величко В.П., 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, автомобиль марки Москвич 412 № признать за В.С. в силу имеющегося нотариально удостоверенного завещания.
В судебном заседании Величко Э.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что на момент приватизации в квартире проживали: ее муж <данные изъяты> она, как его жена, ее сын от первого брака Маш А.В. От своего права на приватизацию никто не отказывался. Ранее не обращались в суд, так как такая практика заключения договоров была обычна, и они считали себя собственниками квартиры. В 2008 году В. умер. В настоящее время без признания права собственности на квартиру она, ее сын от первого брака и сын ее мужа Величко С.В., истцы по настоящему гражданскому делу, не имеют возможности оформить свое право на приватизированное жилье.
Истец Величко С.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что согласно нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ является наследником по завещанию имущества оставшегося после смерти отца В. Наследственным имуществом отца является: 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с расположенным на нем приватизированным жильем по адресу <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, автомобиль марки Москвич 412 гос. номер №.
Истец Маш А.В. на иске настаивает.
Представитель ответчика – Муниципального образования «Н сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, суду доверяют, с иском Величко Э.А., Маш А.В., Величко С.В. согласны.
Представитель третьего лица – нотариус Ключевского нотариального округа П. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, с учетом мнения истцов Величко Э.А., Величко С.В., Маш А.В., требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1120 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В силу ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В судебном заседании установлено, что Величко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга Величко Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын супруги от первого брака – Маш А.В.,<данные изъяты>, на момент приватизации - ДД.ММ.ГГГГ имела жилье по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «К» в лице Р., выступающем в качестве продавца и Величко В.П., выступающем в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи жилого дома.
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в исполнительном комитете Н сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Величко В.П., Величко Э.А. и Маш А.В. имели равные доли в праве собственности на приватизированное жилье по вышеуказанному адресу, то есть по 1/3 доле.
На основании постановления администрации Н сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Величко В.П., проживающему по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность приусадебный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Следовательно, Величко В.П., Величко Э.А., Маш А.В. имели равные доли и в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1, то есть по 1/3 доле.
Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, Величко В.П. имел на праве общей долевой собственности 1/6 долю земельного участка (земель сельскохозяйственного назначения), площадью 1267143 кв.м. находящегося в административных границах Н сельсовета Ключевского района Алтайского края.
Кроме того, Величко В.П. являлся собственником транспортного средства- автомобиля марки Москвич 412, <данные изъяты> года выпуска, рег. знак №.
ДД.ММ.ГГГГ Величко В.П. умер.
Единственным наследником имущества Величко В.П. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом П., является его сын Величко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время истцам необходимо надлежащее оформление документов на право собственности на домовладение и земельный участок, для дальнейшего совершения сделок с указанными объектами недвижимости.
Истцы: Величко Э.ВА., Маш А.В. просят признать за ними право собственности на земельный участок с расположенным на нем приватизированным жильем по 1\3 доли каждому, а долю умершего Величко В.П. в праве собственности на земельный участок и квартиру согласно завещания, признать за сыном Величко В.П. – Величко С.В.
Кроме того, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, автомобиль марки Москвич 412 рег. знак № признать также за сыном В. – Величко С.В.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
· Копией договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);
· Копией оценочного акта на жилой дом (л.д.26);
· Копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № (л.д.23);
· Копией выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9);
· Копией кадастрового паспорта № помещения по адресу: <адрес>1 (л.д.22);
· Копией плана границ земельного участка (л.д.24);
· Копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12);
· Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13);
· Копией свидетельства о заключении брака между Величко В.П. и Маш Э.А. (л.д.15);
· Копией свидетельства о рождении Маш А.В. (л.д.25);
· Копией паспорта транспортного средства (л.д.17);
· Справкой администрации Н сельского совета установлено, что на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Величко В.П., Величко Э.А., Маш А.В. (л.д.20);
· Копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
· Копией свидетельства о смерти В. (л.д.14);
Каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих право на это жилое помещение, от права на получение жилья в собственность, в суд представлено не было.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.
Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, поскольку в приватизации участвовало три человека, истцам в праве общей собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежит по 1/3 доли каждому. Доля умершего В. принадлежит его сыну Величко С.В. Кроме того, последнему принадлежит право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, а также автомобиль марки Москвич 412 рег. знак №
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Величко Э.А., Величко С.В., Маш А.В. к Муниципальному образованию «Н сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Величко Э.А. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок и <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать за Маш А.В. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок и <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать за Величко С.В. право собственности на наследственное имущество отца В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать за Величко С.В. право собственности на наследственное имущество отца В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде:
-1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1267143 кв.м. находящийся в административных границах Н сельсовета Ключевского района Алтайского края;
- автомобиль марки Москвич 412 №
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ключевский районный суд.
Председательствующий: Н.П. Кукуречко