Дело № 2- 17 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 17 января 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истцов Моисеенко Г.Д., Астраханцевой О.В., Беломорской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисеенко Г.Д, Астраханцевой О.В, Беломорской О.В к МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к МО «<адрес>» о признании права собственности на приватизированное жилье и земельный участок <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации участвовало четыре члена семьи, но договор оформлен только на взрослых членов семьи Моисеенко В.П. и Моисеенко Г.Д. В настоящее время Моисеенко В.П. умер, другой возможности узаконить свои права на жилье нет. Просили признать за каждым истцом по 1/4 доле в праве собственности на спорное имущество. Долю умершего, перешедшую им по наследству, поделить между истцами в равных долях.
В судебном заседании истцы Моисеенко Г.Д., Астраханцева О.В., Беломорская О.В. иск и факты, изложенные в нем, поддержали.
Представитель ответчика – глава МО «<адрес>» Б.Н. Мусонов в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.
Заинтересованное лицо – нотариус Ключевского района – сообщил, что к наследству умершего Моисеенко В.П. заведено наследственное дело. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации семья Моисеенко состояла из мужа Моисеенко В.П, его жены – Моисеенко Г.Д, их дочерей – Моисеенко (после замужества Астраханцевой) О.В; Моисеенко (после замужества Беломорской) О.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилья по адресу: <адрес> собственность, в котором указано, что квартира передается покупателям Моисеенко В.П. и Моисеенко Г.Д. с учетом количества членов семьи «четыре человека». Договор нотариально заверен. Моисеенко В.П. выдан ордер на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко В.П. получил свидетельство на право собственности на землю на основании постановления администрации Ключевского сельсовета о бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко В.П умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ключевского нотариального округа Алтайского края Петрушкиным Д.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками указанного в свидетельстве имущества гр. Моисеенко В.П. являются Моисеенко Г.Д., Астраханцева О.В., Беломорская О.В. в 1/3 доле каждый.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
· Копией договора приватизации (л.д.20);
· Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу были зарегистрированы и проживали истцы и Моисеенко В.П. (л.д.8);
· Копией свидетельства о рождении детей: Моисеенко О.В., Моисеенко О.В. (л.д. 17, 18);
· Копией ордера на жилое помещение (л.д. 19);
· Копией свидетельства о смерти Моисеенко В.П. (л.д.13);
· Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 10);
· Копиями кадастровой выписки и кадастрового паспорта о земельном участке (л.д.11,12);
· Копией технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 21-23);
· Копиями о заключении брака Астраханцевой О.В., Беломорской О.В., Моисеенко (л.д. 14, 15,16);
· Копией свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.24).
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних только при наличии согласия <данные изъяты> органов.
Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей, считаю, что в приватизации участвовали все истцы.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия истцов и умершего Моисеенко В.П. в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в приватизации участвовало четыре человека, истцам и Моисеенко В.П. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/4 доли.
Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, истцам и Моисеенко В.П. принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок.
Согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти Моисеенко В.П.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ п. 1 для приобретения наследства наследник
должен его принять…
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства:
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Поскольку истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества после смерти Моисеенко В.П. в равных долях, они приняли в наследство долю Моисеенко В.П. в праве собственности на земельный участок и квартиру в равных долях каждая.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Моисеенко Г.Д право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Признать за Астраханцевой О.В право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Признать за Беломорской О.В право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.
Председательствующий: В.Р. Кириллова