Дело № 2- 105 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 16 мая 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца Хрусталева В.В., ответчика Димитренко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хрусталева В.В к Димитренко Е.В о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Димитренко Е.В. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что при приватизации квартиры в договоре в качестве покупателя записана одна Иванова Р.И, хотя на момент заключения договора там проживал еще и истец. Кроме того, в свидетельстве о рождении истца в качестве матери записана Хрусталёва – Иванова Р.Ф, в свидетельстве о смерти мать указана как Иванова Р.И. Истец просит установить, что Иванова Р.И. являлась его матерью и признать право собственности на квартиру по <адрес> <адрес> и.
В судебном заседании истец Хрусталев В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Димитренко Е.В. согласна с заявленными требованиями, пояснила, что является родной сестрой истца и на наследство не претендует. Их матерью была Иванова Р.И, которая изменила фамилию и отчество. В 1958 году она была Хрусталёва Р.Ф., именно так она указана в ее свидетельстве о рождении, затем взяла двойную фамилию: Хрусталёва – Иванова Р.Ф. Перед выходом на пенсию при оформлении документов она решила поменять паспорт и при выписке повторного свидетельства о рождении была допущена ошибка – указано: «Иванова Р.И», хотя отцом значится Иванов Ф.И. Мать не стала исправлять ошибку и получила паспорт как Иванова Р.И.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
Хрусталев В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В свидетельстве о рождении в качестве матери записана Хрусталёва – Иванова Р.Ф (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. В свидетельстве о смерти она записана как Иванова Р.И (л.д. 10).
В других документах: в свидетельстве о рождении ответчицы Димитриевой (в девичестве Хрусталева) Е.Д. в качестве матери указана Хрусталева Р.Ф. (л.д. 25), в договоре на передачу и продажу квартир в качестве покупателя указана «Иванова Р.И.» (л.д. 8).
Нахождение представленных документов на руках у заявителя, совпадение всех прочих данных, позволяет суду сделать вывод, что Иванова Р.И является матерью истца – Хрусталёва В.В..
Договор купли-продажи квартиры в <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ между МОКХ и Ивановой Р.И., на основании ордера на жилое помещение выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Ивановой Р.И. (л.д. 7). Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Ключевского Совета народных депутатов Ключевского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). При этом все члены семьи Ивановой в составе 2-х человек, в том числе истец, были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета Ключевского района Алтайского края на л.д.12.
Изучив представленные доказательства, считаю их установленными и доказанными.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, считаю, что в приватизации участвовали истец и его мать – умершая Иванова Р.И.
Оценивая представленный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, суд отмечает, что до принятия Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" действовали союзные и республиканские нормативные акты, предусматривающие условия и порядок продажи государственного и общественного жилищного фонда в личную собственность граждан.
Поскольку с правовой точки зрения под приватизацией жилья понимается передача на добровольной основе в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, считаю, что в судебном заседании установлен факт участия истца в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в приватизации участвовало два человека, истцу и его матери в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/2 доли.
Иванова Р.И. умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/2 доляспорной квартиры.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Хрусталев В.В. фактически принял наследство в виде доли в праве собственности на и квартиру после смерти своей матери Ивановой, продолжая проживать в спорной квартире.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
решил:
Признать за Хрусталевым В.В право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.
Председательствующий В.Р. Кириллова