РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 30 мая 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Цапко Ю.И., при секретаре Болотниковой М.А., с участием адвоката Хилюка В.П., назначенного в качестве представителя ответчика Тумина О.А., место жительства которого не известно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бельченко Т.Г., Бельченко Н.А. к Тумину О.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бельченко Т.Г. и Бельченко Н.А. обратились в суд с иском к ответчику Тумину О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договора купли-продажи являются собственниками дома по адресу <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Тумин О.А., являющийся бывшим мужем их дочери Натальи, брак с которым у последней расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, место жительства его не известно, однако с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика мешает им продать дом.
В судебное заседание истцы Бельченко Т.Г. и Бельченко Н.А. не явились, надлежащим образом извещены, согласно представленного заявления, просили дело рассмотреть без их участия, в связи с выездом за пределы района, на иске настаивают.
Ответчик Тумин О.А. в судебное заседание не явился, с последнего известного истцам места жительства – <адрес> фактически выбыл и по указанному адресу не проживает. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Уведомление о вручении документов вернулось с отметкой, что адресат по указанному адресу отсутствует.
Назначенный в качестве представителя ответчика - адвокат Хилюк В.П.- с иском не согласен.
Третье лицо – территориальный пункт в с. Ключи УФМС РФ по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили.
Суд, с учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя ответчика, проверив представленные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п. 31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Как установлено в судебном заседании, истцы Бельченко Т.Г. и Бельченко Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован муж дочери истцов Туминой Н. - Тумин О.А., брак с которым у последней расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № города окружного значения Когалыма <адрес>.
Судом установлено, что истцы и ответчик совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являлись. Истцы Бельченко Т.Г. и Бельченко Н.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Кроме того, судом также было установлено, что ответчик Тумин О.А. фактически прекратил пользование жилым помещением в спорном жилом доме с 2010 года, так как добровольно выехал из дома и стал проживать в ином месте, однако с регистрационного учета не снялся.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
· копиями свидетельств о государственной регистрации права на имя Бельченко Т.Г. и Бельченко Н.А., подтверждающими, что истцы признаны собственниками спорного дома и земельного участка;
· копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ;
· копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между Туминым О.А. и Туминой (Бельченко) Н.Н.;
· копией домовой книги;
· справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Ключи о регистрации истцов и ответчика.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бельченко Т.Г., Бельченко Н.А. к Тумину О.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Тумина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом № расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Территориальный пункт в <адрес> УФМС РФ по <адрес> снять с регистрационного учета Тумина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ключевский районный суд.
Председательствующий: Ю.И. Цапко