Дело №2-178/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года с. Ключи Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетининой Н.М., Елиной С.М., Редунова М.Б. к МО «Ключевский район» Алтайского края о признании права собственности, установил: Елина С.М. действующая в своих интересах и интересах Щетининой Н. М. и Редунов М.Б. обратились в суд с иском к МО «Ключевский район» Алтайского края о признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ключевским сельсоветом <адрес>, квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес>,кв.1, <адрес> (согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ключевским производственным участком Кулундинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес>, кадастровый номер квартиры №, инвентаризационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 387 679 рублей 70 копеек), была приватизирована семьей Р., состоящей из четырех человек, при этом в указанном договоре члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь глава семьи Р.. Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, но нотариусом было отказано в оформлении наследства, так как в договоре о приватизации не определена доля наследодателя в праве общей долевой собственности. Согласно справки администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на день приватизации квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, проживали и имели право на приватизацию супруги Р. и Редунов М.Б., их дети: Редунова (Елина) С.М. и Редунова (Щетинина) Н.М.. Исходя из требований Закона и договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные лица, проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации и доля каждого составляет по 1/4 доли этого жилья. В 1992 году, в соответствии с постановлением администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении приусадебных участков в селе Ключи был передан в собственность на имя Р. приусадебный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 730 кв.м., а согласно обмеров и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет 730 кв.м., ему присвоен кадастровый номер № и определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме 36193 рубля. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на земельный участок должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/4 доле. В судебном заседании истцы Елина С.М., действующая в своих интересах и интересах Щетининой Н.М. и Редунов М.Б. требования поддержали и просили их удовлетворить. Согласны с привлечением администрации <адрес> в качестве ответчика по делу. В судебное заседание Щетинина Н.М. не явилась, проживает в Новосибирске, о месте и времени судебного заседания уведомлена, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя Елиной С.М. (согласно доверенности). Представители ответчиков - Муниципальное образование «Ключевский район» и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, месте и времени судебного заседания уведомлены, причину неявки в суд не сообщили. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 Закона РФ №1541 от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются супруг и дети. Как установлено судом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ключевским сельсоветом <адрес>, квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес>,кв.1, <адрес> (согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ключевским производственным участком Кулундинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес>, кадастровый номер квартиры №, инвентаризационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 387 679 рублей 70 копеек), была приватизирована семьей Р., состоящей из четырех человек, при этом в указанном договоре члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь глава семьи Р.. Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, но нотариусом было отказано в оформлении наследства, так как в договоре о приватизации не определена доля наследодателя в праве общей долевой собственности. Согласно справки администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на день приватизации квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, проживали и имели право на приватизацию супруги Р. и Редунов М.Б., их дети: Редунова (Елина) С.М. и Редунова (Щетинина) Н.М.. Исходя из требований Закона и договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные лица, проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации и доля каждого составляет по 1/4 доли этого жилья. В 1992 году, в соответствии с постановлением администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении приусадебных участков в селе Ключи был передан в собственность на имя Р. приусадебный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 730 кв.м., а согласно обмеров и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет 730 кв.м., ему присвоен кадастровый номер № и определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме 36193 рубля. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на земельный участок должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/4 доле. Таким образом, исходя из требований закона и договора о приватизации, следует, что супруги Р. и Редунов М.Б., их дети Елина (до брака Редунова) С.М. и Щетинина (до брака Редунова) Н.М., проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации по 1/4 доли. В соответствии со ст.35 ЗК РФ наследственным имуществом наследодателя Р. является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются истцы, в соответствии со ст.1155 ГК РФ Щетинина Н.М. приняла наследство, обратилась к нотариусу о принятии наследства. Остальные наследники в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ о своих правах на свою долю в наследстве не заявляли и отказываются в пользу – Щетининой Н.М.. При таких обстоятельствах требования истцов надлежит удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щетининой Н.М., Елиной С.М. и Редунова М.Б. удовлетворить. Признать за Щетининой Н.М. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Елиной С.М. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Редуновым М.Б. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Щетининой Натальей Михайловной, право собственности на наследственное имущество наследодателя Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключёвский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Председательствующий судья В.И. Шевченко
При подготовке к судебному заседанию судом в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастрового паспорта №; копией свидетельства о браке Редунова М.Б. и Р.; копией свидетельства о рождении Редуновой С.М., копией свидетельства о браке Елина Д.М. и Редуновой С.М., копией справки об инвентаризационной стоимости спорной жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о составе семьи Р., в том числе и на момент приватизации; копией кадастровой выписки о земельном участке; копией свидетельства № о передаче в собственность Р. земельного участка; копией справки с места жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о смерти Р.; копией свидетельства о рождении Редуновой Н.М., справкой о заключении брака Щетинина Е.В. и Редуновой Н.М. и наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.