Дело № 2-181/2011 Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года с. Ключи Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошманова А.С. к Павлову С.С., Павловой В.С., Павловой Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Кошман А.С. обратилась в суд с иском к Павлову С.С., Павловой В.С. и Павловой Н.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Ключёвский район, <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что имеет в собственности жилой дом в селе Ключи <адрес>, который приобрел в 2008 году у ответчика Павлова С.С. При заключении договора купли-продажи жилого дома ответчик предоставил справку сельского совета от 12.08.2008 года о том. что на отчуждаемой жилой площади ни кто не зарегистрирован. Однако, в последствии выяснилось, что ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. При этом, ответчики освободили данное жилое помещение и передали его истцу. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают и местонахождение их неизвестно. При этом ответчики не являются членами семьи истца, и он возражает против их возможного проживания жилом помещении по указанному адресу. В судебном заседании истец Кошманов А.С. требований поддержал и просил суд их удовлетворить. Учитывая, что место нахождения ответчиков было неизвестно, определением суда от 01 августа 2011 года в качестве представителя ответчиков к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Хилюк В.П. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Хилюк В.П. иск не признал и указал, что полагает иск в суд предъявлен преждевременно, так как в настоящее время не известны причины, по которым ответчики покинул жилое помещение. Выслушав истца, представителя ответчик оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Кошман А.С. 02 сентября 2008 года купил у Павлова С.С. жилой дом расположенный по адресу, <адрес>. Из домовой книги видно, что ответчики Павлов С.С., Павлова В.С. и Павлова Н.С. зарегистрированы в спорном жилье. Ответчики не являются членами семьи нового собственника. Данные обстоятельства подтверждаются: - копией договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком Павловым С.С. (л.д.8-10); - копией свидетельства о государственной регистрации права собственности в виде жилого дома расположенного в селе Ключи, <адрес> (л.д.7); - копией домовой книги и справками из ТП УФМС России по <адрес>, из которых видно, что ответчики зарегистрированы в спорном жилье (л.д.11- 15, 20- 23). Согласно позиции истца о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилья и вывезли личные вещи. На основании изложенного у ответчиков прекращается право пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Кошманова А.С. удовлетворить. Признать Павлова С.С., Павлову В.С., Павлову Н.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Ключёвский районный суд в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения в мотивированной форме. Председательствующий судья В.И. Шевченко Решение в мотивированной форме изготовлено 12 сентября 2011 года. Председательствующий судья В.И. Шевченко