Дело № 2- 174 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 2 сентября 2011 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Рощиной И.В., с участием истицы Титаренко В.И., ответчика Титоренко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титаренко В.И. к Титоренко С.П., Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титаренко В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Титоренко С.П., Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на Титаренко П.В., при этом в договоре указано, что количество членов семьи - два человека. В договоре приватизации фамилия Титаренко ошибочно записана через букву «о», как «Титоренко», хотя во всех предшествующих и последующих документах писалась через букву «а», как «Титаренко». Кроме того, свидетельство на право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, выдано на фамилию Титаренко. На день приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали: Т. и его супруга Титаренко Валентина Ивановна. Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, его долю фактически унаследовала Титаренко В.И., которая просит признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок и квартиру в виде части жилого дома по адресу: <адрес> края и право собственности на наследственное имущество наследодателя Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру в виде части жилого дома по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании Титаренко В.И. исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти мужа нотариально наследство не оформляла, однако фактически вступила в наследование его частью квартиры и земельного участка, продолжая проживать в спорной квартире, пользуясь земельным участком.

Ответчик Титоренко С.П. с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика – глава администрации Ключевского сельсовета <адрес> М. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Т., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека. На момент приватизации членами семьи Т. являлась жена Титаренко В.И. ДД.ММ.ГГГГ Т. получил свидетельство на право собственности на землю о бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Т. умер. После смерти супруга истец продолжала проживать в спорной квартире, пользовалась земельным участком, фактически приняв наследство. Ответчик Титоренко С.П., являющийся сыном Т. и наследником первой очереди по закону, после смерти отца в наследство не вступал.

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в качестве покупателя указан Т. Вместе с тем, в других документах: в актовых записях о рождении, о заключении брака, в свидетельстве о смерти, в свидетельстве на право собственности на землю, в выписке из технического паспорта на помещение, в справке с места жительства умершего, он указан как Т.

Нахождение представленных документов на руках у истца, совпадение всех прочих данных (даты и места рождения, места жительства умершего) позволяет суду сделать вывод о том, что Т. и Т. является одним и тем же лицом и супругом истца – Титаренко Валентины Ивановны.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

·        Копией договора приватизации (л.д.9);

·        Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу проживали и участвовали в приватизации истец и Т. (л.д.10);

·        Копией кадастрового паспорта на <адрес>.91 <адрес> в <адрес> (л.д. 11);

·        Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес>1 (л.д. 12);

·        Справкой с места жительства умершего (л.д.13);

·        Справкой о рождении Т. (л.д.15);

·        Справкой о заключении брака между истцом и Т. (л.д.16);

·        Копией выписки из технического паспорта на <адрес>.91 <адрес> в <адрес> (л.д.18-25);

·        Копией кадастровой выписки о земельном участке в <адрес>1 (л.д. 26);

·        Копией свидетельства о смерти Т. (л.д.27);

·        Ответом нотариуса Ключевского нотариального округа об отсутствии сведений о наследовании после смерти Т. (л.д.31).

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Считаю, что в приватизации участвовали Т. и Титаренко В.И.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в приватизации участвовало два человека, истцу и Т. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/2 доле.

Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, истцу и Т. принадлежало по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок.

Т. ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли 1/2 доли спорной квартиры и земельного участка.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Титаренко В.И. фактически приняла наследство в виде доли Т., продолжая проживать в спорной квартире, пользоваться земельным участком.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Титаренко В.И. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2011 года