Дело №2-181/2011 Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года с. Ключи Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трунова А.В. к Рыбак В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Трунов А.В. обратился в суд с иском к Рыбак В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Ключёвский район, <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он имеет в собственности жилой дом в селе Северка <адрес>, по просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал Рыбак В.В. в своем доме, так как вместе с ним работали в одной организации. Прожив около двух месяцев, ответчик освободил жиле помещение и выбыл в неизвестном направлении. Ответчик не является членом семьи собственника, и истец против возможного проживания ответчика в спорном доме. В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить, указав, что желает продать спорное жилье, но не может этого сделать, так как ответчик в жилье зарегистрирован. В судебном заседании представитель истца адвокат Кукуречко В.Н. требования истца поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Учитывая, что место нахождения ответчика было неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя Рыбак В.В. к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Хилюк В.П. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Хилюк В.П. иск не признал и указал, что полагает иск в суд предъявлен преждевременно, так как в настоящее время не известны причины, по которым ответчик покинул жилое помещение. Выслушав истца и его представителя, представителя ответчик оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что с 27 марта 2003 года Рыбак В.В. проживал с собственником жилого помещения Труновым А.В. по адресу: <адрес>, Ключёвский район, <адрес>, через два месяца ответчик забрал свои вещи и выбыл из спорного жилья. Место жительство ответчика не установлено. Рыбак В.В. не является членом семьи собственника. Данные обстоятельства подтверждаются: - копией домовой книги и справкой отдела справочной работы, из которых видно, что ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.8-10); - копией свидетельства о регистрации права собственности на землю на имя Т. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); - копией кадастрового паспорта № на спорное здание сооружение (л.д.12); Доводы представителя ответчика Хилюк В.П. о том, что иск предъявлен преждевременно и оснований для признания Р. утратившим права пользования жилым помещением не имеется, суд не принимает, так как они опровергаются материалами дела. В судебном заседании установлено, что спорное жилье принадлежит истцу. ДД.ММ.ГГГГ Трунов предоставил и зарегистрировал Рыбак в спорном жилье. Прожив два месяца ответчик выехал с вещами из спорного жилья. Собственник желает продать <адрес> в <адрес>. Доказательств того, что Рыбак является членом семьи Трунова А.В., при этом выезд из жилья носил вынужденный характер, в суд не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются права истца на распоряжение принадлежащим ему имущество и Рыбака В.В. следует признать утратившим право пользования жилым спорным помещением. В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта. Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учёта. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Трунова А.В. удовлетворить. Признать Рыбак В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключёвский районный суд в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения. Председательствующий судья В.И. Шевченко