Дело № 2- 212 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 14 сентября 2011 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Семенович Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беккер М.Д., Беккер А.Я., Кондатенко А.А. к Муниципальному образованию «Северский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Северский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок и приватизированную квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации участвовало четыре члена семьи Беккер М.Д., Беккер А.Я., Беккер (Кондратенко) А.А. и Беккер С.А., но договор оформлен только на Беккер М.Д. и количество членов семьи указано четыре человека. ДД.ММ.ГГГГ Беккер С.А. умер, другой возможности узаконить свои права на квартиру и земельный участок нет. Просили признать за каждым истцом по 1/4 доле в праве собственности на спорное имущество. Долю умершего, признать за Беккер А.Я. и Беккер М.Д., перешедшую им по наследству.

На судебное заседание истцы Беккер М.Д., Беккер А.Я. и Кондратенко А.А. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, составу суду доверяют, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика – Муниципального образования «Северский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу данной квартиры в собственность, в котором указано, что квартира передается покупателю Беккер М.Д. с учетом количества членов семьи «четыре человека». Договор зарегистрирован исполкомом Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации членами семьи Беккер М.Д. являлись муж Беккер А.Я., дочь Беккер (после заключения брака Кондратенко) А.А. и сын – Беккер С.А., которые были зарегистрированы и проживали по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Беккер М.Д. получила свидетельство на право собственности на землю о бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Беккер С.А. умер. Беккер М.Д. и Беккер А.Я. после смерти сына Беккер С.А. фактически унаследовали его долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, владея данным имуществом.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Беккер А.Я нотариусом Ключевского нотариального округа <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которых, наследником земельной доли и компенсации, находящейся на хранении в С. С. наследодателя Беккер С.А. является Беккер А.Я.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

·        Копией договора приватизации (л.д.17);

·        Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу были зарегистрированы Беккер М.Д., Беккер А.Я., Беккер А.А. и Беккер С.А. (л.д.18);

·        Копией свидетельства о рождении детей: Беккер С.А. и Беккер А.А. (л.д. 9, 12);

·        Копией свидетельства о смерти Беккер С.А. (л.д.10);

·        Копией свидетельства о заключении брака между Беккер А.Я. и Беккер М.Д. (л.д.11);

·        Копией справки отдела ЗАГС администрации <адрес> по администрации <адрес> сельсовета, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Т. и Б.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Т., вышеуказанный брак расторгнут (л.д.13);

·        Копией свидетельства о заключении брака между К. и Т., согласно которого после заключения брака жене присвоена фамилия К. (л.д.14);

·        Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 15);

·        Копией Постановления администрации Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого адрес земельного участка, принадлежащего на праве собственности Беккер М.Д., переадресован с адреса: <адрес> (л.д.10);

·        Копией технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 22-23);

·        Ответом нотариуса Ключевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ Беккер А.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, как единственному наследнику фактически принявшему наследство, на земельную долю, ДД.ММ.ГГГГ Беккер А.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на предварительную компенсацию, находящуюся на хранении в <адрес>

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних только при наличии согласия миучиунаследовалисковом заявлении основаниямого хозяйства и расположенную на нем артира № <адрес> по ул. е, с иском согласныуказанных органов.

Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей, считаю, что в приватизации участвовали все истцы и Беккер С.А.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия всех истцов и умершего Беккер С.А. в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в приватизации участвовало четыре человека, истцам и Беккер С.А. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/4 доли.

Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, истцам и Беккер С.А. принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Беккер С.А. открылось наследство, в состав которого вошла 1/4 доли спорной квартиры и земельного участка.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Беккер М.Д. и Беккер А.Я., являющиеся наследниками первой очереди после смерти сына, фактически приняли принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и квартиру. Соответственно их доли равны 3/8 ( ? +(1/4:2)= 3/8.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Беккер А.Я. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 3/8 доли.

Признать за Беккер М.Д. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 3/8 доли.

Признать за Кондратенко Аленой Андреевной право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева