Дело № 2- 217 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 22 сентября 2011 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Батрак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусева А.Н., Гусева А.Н., Гусева А.Н., Гусева П.Н., Бахтиной В.Н., Кистаевой Р.Н. к Администрации МО «Васильчуковский сельсовет» Ключевского района Алтайского края, Галагановой А.Н., Гусеву Е.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО «Васильчуковский сельсовет» <адрес>, Галагановой А.Н., Гусеву Е.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры участвовало восемь членов семьи – истцы и их родители Г.Н. и Г.В., но договор оформлен только на Гусева Н.П. и количество членов семьи указано восемь человек. Родители истцов умерли, другой возможности узаконить свои права на квартиру и земельный участок нет. Просили признать за каждым истцом по 1\8 доле в праве собственности на спорное имущество. Долю умерших родителей, признать за Гусевым П.Н., перешедшую ему по наследству.

В судебном заседании истцы Гусев А.Н., Гусев А.Н., Гусев П.Н., Бахтина В.Н., Кистаева Р.Н. на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец Гусев А.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Галаганова А.Н., Гусев Е.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации МО «Васильчуковский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Васильчуковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Гусеву Н.П., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – восемь человек. На момент приватизации членами семьи Гусева Н.П. являлись: жена Гусева В.П., сыновья Гусев А.Н., Гусев А.Н., Гусев А.Н., Гусев П.Н., дочери Гусева (после регистрации брака Бахтина) В.Н., Гусева (после регистрации брака Кистаева) Р.Н., которые были зарегистрированы и проживали по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Гусев Н.П. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Г.В. умерла. Гусев П.Н. после смерти матери фактически унаследовал ее долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, владея данным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Н. Гусев П.Н. после смерти отца фактически унаследовал его долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, владея данным имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

·        Копией договора приватизации (л.д.30);

·        Справкой <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу были зарегистрированы Г.Н., Г.В. и все истцы (л.д.13);

·        Справкой <адрес> Васильчуковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в управление наследственным имуществом Г.Н. вступил Гусев П.Н. (л.д.14);

·        Копиями свидетельств о рождении истцов и о заключении брака Бахтиной В.Н. и Кистаевой Р.Н. (л.д. 16-24);

·        Копиями свидетельств о смерти Г.Н. и Г.В. (л.д.25-26);

·        Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 27);

·        Копиями кадастровой выписки и кадастрового паспорта о земельном участке (л.д.28-29);

·                    Ответом нотариуса Ключевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о наследовании после смерти Г.В. и Г.Н.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних только при наличии согласия миучиунаследовалисковом заявлении основаниямого хозяйства и расположенную на нем артира №2 дома 11 по ул. е, с иском согласныуказанных органов.

Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей, считаю, что в приватизации участвовали все истцы и Г.Н., Г.В.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия всех истцов и умерших родителей в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в приватизации участвовало восемь человека, то истцам и умершим Г.В. и Г.Н. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/8 доли.

Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, истцам и умершим Г.В. и Г.Н. принадлежало по 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Г.В. умерла и после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/8 доли спорной квартиры и земельного участка, которые унаследовал Гусев П.Н.

Г.Н. умер и после его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/8 доли спорной квартиры и земельного участка, которые унаследовал Гусев П.Н.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец Гусев П.Н. фактически принял наследство после смерти родителей. Он продолжает проживать в спорной квартире. Соответственно, его доля составляет 3/8 доли спорного имущества.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Гусевым А.Н., Гусевым А.Н., Гусевым А.Н., Бахтиной В.Н., Кистаевой Р.Н. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере по 1\8 доли.

Признать за Гусевым П.Н. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 3\8 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года