Дело №2-272/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года с. Ключи Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусоновой ФИО12, Астаховой ФИО13 к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности, установил: Мусонова В.Ф., Астахова Е.В. обратились в суд с иском к МО «Ключевский сельсовет» о признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ключевским сельсоветом <адрес>, квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес> (после переименования Антоновича), <адрес> (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ключевским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости, кадастровый номер <адрес> инвентаризационная стоимость квартиры на 2011 год составляет 451 689 рублей 21 копеек), была приватизирована семьей ФИО1, состоящей из трех человек, при этом в указанном договоре члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь глава семьи ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, но нотариусом было отказано в оформлении наследства, так как в договоре о приватизации не определена доля наследодателя в праве общей долевой собственности. Согласно справки администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на день приватизации квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, проживали и имели право на приватизацию супруги ФИО1, ФИО2 и их дочь ФИО3. Исходя из требований Закона и договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные лица, проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации и доля каждого составляет по 1/3 доли этого жилья. В 1992 году, в соответствии с постановлением администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении приусадебных участков в селе Ключи был передан в собственность на имя ФИО1 приусадебный участок по адресу: <адрес> (после переименования Антоновича), <адрес>, общей площадью 960 кв.м., а согласно обмеров и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет 960 кв.м., ему присвоен кадастровый номер <адрес> и определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме 47 596 рублей 80 копеек. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на земельный участок должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/3 доле. В судебном заседании истец Мусонова В.Ф., действующая в своих интересах и интересах Астаховой Е.В. требования поддержала и просила их удовлетворить. Согласна с привлечением администрации Ключевского сельсовета в качестве ответчика по делу. В судебное заседание истец Астахова Е.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена. Согласно представленной доверенности, ее интересы в судебном заседании представляет Мусонова В.Ф. Представители ответчиков - Муниципальное образование «Ключевский сельсовет» и администрации Ключевского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, согласно представленного заявления, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 Закона РФ №1541 от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются супруг и дети. Как установлено судом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ключевским сельсоветом <адрес>, квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес> (после переименования в 1997 году <адрес> (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ключевским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», кадастровый номер <адрес>, инвентаризационная стоимость квартиры на 2011 год составляет 451 689 рублей 21 копеек), была приватизирована семьей ФИО1, состоящей из трех человек, при этом в указанном договоре члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь глава семьи ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, но нотариусом было отказано в оформлении наследства, так как в договоре о приватизации не определена доля наследодателя в праве общей долевой собственности. Согласно справки администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на день приватизации квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, проживали и имели право на приватизацию супруги ФИО1, Мусонова Валентина Федоровна, и их дочь Мусонова (после заключения брака Астахова) ФИО14. Исходя из требований Закона и договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные лица, проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации и доля каждого составляет по 1/3 доли этого жилья. В 1992 году, в соответствии с постановлением администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении приусадебных участков в селе Ключи был передан в собственность на имя ФИО1 приусадебный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 960 кв.м., а согласно обмеров и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет 960 кв.м., ему присвоен кадастровый номер <адрес> и определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме 47596 рублей 80 копеек. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на земельный участок должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/3 доле. Таким образом, исходя из требований закона и договора о приватизации, следует, что супруги ФИО1 и Мусонова ФИО15, их дочь Астахова (до брака Мусонова) Е.В., проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации по 1/3 доли. В соответствии со ст.35 ЗК РФ наследственным имуществом наследодателя Мусонова В.Н. является 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются истцы, в соответствии со ст.1155 ГК РФ Мусонова В.Ф. приняла наследство, обратилась к нотариусу о принятии наследства. Остальные наследники в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ о своих правах на свою долю в наследстве не заявляли и отказываются в пользу – Мусоновой В.Ф.. При таких обстоятельствах требования истцов надлежит удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мусоновой В.Ф., Астаховой Е.В. удовлетворить. Признать за Мусоновой В.Ф. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Астаховой Е.Ф. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мусоновой В.Ф., право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключёвский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Председательствующий судья В.И. Шевченко
При подготовке к судебному заседанию судом в качестве соответчика привлечена администрация Ключевского сельсовета.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о браке ФИО2 и ФИО8; копией свидетельства о рождении Мусоновой Е.В., копией справки о заключении брака Мусоновой Е.В. и Астахова М.И.; справкой о составе семьи Мусоновой В.Ф., в том числе и на момент приватизации; копией выписки из решения Ключевского СС<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ФИО1 земельным участком; копией свидетельства № о передаче в собственность ФИО1 земельного участка; копией решения № о переименовании <адрес>; копией кадастровой выписки о земельном участке; копией справки с места жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о смерти ФИО1; наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.