Дело № 2-53/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 15 ноября 2011 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., с участием представителя истца – Дятченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского ОСБ № 2269 к ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищуку П.Д., Ищук О.Г. об обращении взыскания на заложенное по кредитным договорам имущество,

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Ключевского отделения Сбербанка № обратился в суд с иском (с учетом неоднократных уточнений) к ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищуку П.Д. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 594 678 рублей 36 копеек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 26427 рублей 28 копеек, обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге:

1. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), по которому ЗАО «Ключевской агропромснаб» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – объекты недвижимости:

- объект недвижимости – база для хранения нефти и нефтепродуктов, литер А, общей площадью 1522,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 712 500 рублей;

- объект недвижимости – здание кислородной станции, литер А, общей площадью 80,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 225 000 рублей;

- последующий залог земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 30589 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 0 рублей,

общей залоговой стоимостью 937 500 рублей;

2. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), по которому ЗАО «Ключевской агропромснаб» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – объекты недвижимости:

- объект недвижимости – одноэтажное нежэилое здание сервисного центра, литер А, общей площадью 146,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> б, с дисконтом в размере 30 процентов, залоговой стоимостью 494043 рублей 54 копеек;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемые объекты недвижимости, 30589 кв.м., с дисконтом в размере 30 процентов, залоговой стоимостью 307694 рублей 75 копеек,

общей залоговой стоимостью 801738 рублей 29 копеек;

3. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), по которому ООО «Агроснаб Алтай» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – Молочный модуль Колакс К-1100.203, с применением дисконта 25%, общей залоговой стоимостью 2250000 рублей.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела по существу истец увеличил исковые требования, просил также взыскать в солидарном порядке с ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д., Ищук О.Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 274847 рублей 32 копеек, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5948 рублей 47 копеек, обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге:

1. по договору № (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), по которому ЗАО «Ключевской Агропромснаб» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – объекты недвижимости:

- объект недвижимости – одноэтажное нежилое административное здание, литер А, общей площадью 269,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 281861 рублей 87 копеек;

- объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание склада кирпичного, литер А, общей площадью 921,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 457249 рублей 97 копеек;

- объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание котельной, гаража, литер А, общей площадью 427,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 337326 рублей 92 копейки;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемые объекты недвижимости, 32844 кв.м., залоговой стоимостью 0 рублей,

общей залоговой стоимостью 1076438 рублей 76 копеек.

2. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), по которому ООО «Агроснаб Алтай» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество: Установка кислородная Транспортабельная ТАдК-0,018, общей залоговой стоимостью 1440000 рублей.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агроснаб Алтай» и Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ (открытое акционерное общество) в лице Ключевского отделения Сбербанка № был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по которому Банк взял на себя обязательство открыть ООО «Агроснаб Алтай» невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 5000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>,5% годовых на приобретение оборудования, транспортных средств, объектов недвижимости, текущий ремонт производственных помещений, а ООО «Агроснаб Алтай» обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях этого договора. В обеспечение исполнения ООО «Агроснаб Алтай» обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии Банком были заключены договоры поручительства с ЗАО «Ключевской Агропромснаб», с Ищуком П.Д., по условиям которых поручители несут вместе с заемщиком солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Агроснаб Алтай», возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ЗАО «Ключевской агропромснаб», ООО «Агроснаб Алтай» были заключены договоры залога вышеуказанного движимого и недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агроснаб Алтай» и Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ (открытое акционерное общество) в лице Ключевского отделения Сбербанка № был заключен кредитный договор о №, по которому Банк взял на себя обязательство предоставить ООО «Агроснаб Алтай» кредит в сумме 4000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых для приобретения оборудования, а ООО «Агроснаб Алтай» обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях этого договора. В обеспечение исполнения ООО «Агроснаб Алтай» обязательств по кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства с ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищуком П.Д., Ищук О.Г., по условиям которых поручители несут вместе с заемщиком солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Агроснаб Алтай», возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ЗАО «Ключевской агропромснаб», ООО «Агроснаб Алтай» были заключены договоры залога вышеуказанного движимого и недвижимого имущества.

В связи с тем, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщик нарушает обязательства по вышеуказанным кредитным договорам, Банк обратился в суд за защитой нарушенного права.

Определением Ключевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ищук О.Г.

Решением Ключевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № к ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищуку П.Д., Ищук О.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредиту, процентов за его пользование и неустойки удовлетворен.

С ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № взыскана денежная сумма в размере 3594678 рублей 36 копеек в солидарном порядке.

С ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д., Ищук О.Г. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № взыскана денежная сумма в размере 274847 рублей 32 копейки в солидарном порядке.

Обращено взыскание на заложенное имущество, находящееся в залоге:

- №.01-08/052-1и от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ЗАО «Ключевской агропромснаб» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – объекты недвижимости, указанные в п.1.2. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №.01-08/052-1и:

а) объект недвижимости – база для хранения нефти и нефтепродуктов, литер А, общей площадью 1522,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, с дисконтом в размере 25 %, залоговой стоимостью 712 500 рублей;

б) объект недвижимости – здание кислородной станции, литер А, общей площадью 80,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, с дисконтом в размере 25 %, залоговой стоимостью 225 000 рублей;

в) последующий залог земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 30589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, залоговой стоимостью 0 рублей 00 копеек;

общей залоговой стоимостью 937 500 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ЗАО «Ключевской агропромснаб» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – объекты недвижимости, указанные в п.1.2. договора залога №.01-08/052-1и:

а) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание сервисного центра, литер А, общей площадью 146,5кв.м., расположенное по адресу: <адрес> № б, с дисконтом в размере 30 %, залоговой стоимостью 494043 рублей 54 копеек;

б) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемые объекты недвижимости, 30589 кв.м., с дисконтом в размере 30 %, залоговой стоимостью 307 694 рублей 75 копеек.

общей залоговой стоимостью 801 738 рублей 29 копеек;

№, по которому ЗАО «Ключевской Агропромснаб» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество – объекты недвижимости, указанные в п.1.2. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ:

а) объект недвижимости – одноэтажное нежилое административное здание, литер А, общей площадью 269,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с выпиской из технического паспорта на нежилое здание, являющейся неотъемлемой частью договора, залоговой стоимостью 281 861 рублей 87 копеек;

б) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание склада кирпичного, литер А, общей площадью 921,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с выпиской из технического паспорта на нежилое здание, являющейся неотъемлемой частью договора, залоговой стоимостью 457 249 рублей 97 копеек.

в) объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание котельной, гаража, литер А, общей площадью 427,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с выпиской из технического паспорта на нежилое здание, являющейся неотъемлемой частью договора, залоговой стоимостью 337 326 рублей 92 копейки.

г) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемые объекты недвижимости, 30589 кв.м. в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка, являющихся неотъемлемой частью Договора, залоговой стоимостью 0 (ноль) рублей, также находящийся в обеспечении по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

общей залоговой стоимостью 1076 438 (один миллион семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 76 копеек.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Агроснаб Алтай» предоставило Банку в залог принадлежащее ему имущество согласно описи (приложение № к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ):

общей залоговой стоимостью 1440 000 рублей.

С ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 10211 рублей 59 копеек с каждого.

С Ищук О.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № взысканы расходы по оплате государственной пошлины 1487 рублей 12 копеек.

В остальной части иска отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ключевского районного суда в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель истца Д. на удовлетворении исковых требований не настаивала в связи с добровольным погашением задолженности ответчиками, просила суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроснаб Алтай», Закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», Ищука Петра Дмитриевича в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28305 рублей 37 копеек и с Общества с ограниченной ответственностью «Агроснаб Алтай», Закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», Ищука Петра Дмитриевича, Ищук Ольги Георгиевны в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5948 рублей 47 копеек.

Представители ответчиков ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб» и ответчики Ищук П.Д., Ищук О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков и ответчиков.

Спорные правоотношения регулируются ст. 807 ГК РФ, в силу которой одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 334 ГК РФ п.1 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ п.1. взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок… Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Агроснаб Алтай» и Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Ключевского отделения Сбербанка № заключены кредитные договоры, исполнение обязательств по которым обеспечено поручительством ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д., Ищук О.Г. (по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ), а также залогом как движимого, так и недвижимого имущества.

В связи с тем, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщик нарушал обязательства по вышеуказанным кредитным договорам, Банк обратился в суд за защитой нарушенного права.

Решением Ключевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № к ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищуку П.Д., Ищук О.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредиту, процентов за его пользование и неустойки удовлетворен.

С ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № взыскана денежная сумма в размере 3594678 рублей 36 копеек в солидарном порядке.

С ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищука П.Д., Ищук О.Г. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского отделения Сбербанка № взыскана денежная сумма в размере 274847 рублей 32 копейки в солидарном порядке.

Согласно информации Ключевского ОСБ № от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность по кредитным договорам ООО «Агроснаб Алтай» № ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме.

Поскольку сумма задолженности ответчиками погашена, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы.

Так как ответчиками долг погашен полностью, после обращения истца в суд, то сумма госпошлины подлежит возврату в полном объеме.

Таким образом, с Общества с ограниченной ответственностью «Агроснаб Алтай», Закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», Ищука Петра Дмитриевича подлежат взысканию в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ключевского ОСБ № в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28305 (двадцать восемь тысяч триста пять) рублей 37 копеек (л.д.3-6), с Общества с ограниченной ответственною «Агроснаб Алтай», Закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», Ищука Петра Дмитриевича, Ищук Ольги Георгиевны подлежат взысканию в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ключевского ОСБ № в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5948 (пять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 47 копеек (л.д.73-77).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требовании ОАО «Сбербанк России» в лице Ключевского ОСБ № к ООО «Агроснаб Алтай», ЗАО «Ключевской Агропромснаб», Ищуку Петру Дмитриевичу, Ищук Ольге Георгиевне об обращении взыскания на заложенное по кредитным договорам имущество отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроснаб Алтай», Закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», Ищука Петра Дмитриевича в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ключевского ОСБ № в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28305 (двадцать восемь тысяч триста пять) рублей 37 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агроснаб Алтай», Закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», Ищука Петра Дмитриевича, Ищук Ольги Георгиевны в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ключевского ОСБ № в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5948 (пять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 47 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней после его вынесения путем подачи жалобы через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года