Дело № 2-14/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 16 января 2012 года

Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чирва Л.Г., Чирва Ю.А. к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры участвовало три члена семьи – истцы и Чирва А.А., но договор оформлен только на Чирва А.А. и количество членов семьи указано три человека. В марте 2011 года Чирва А.А. умер. После его смерти Чирва Ю.А. приняла наследственное имущество. В связи с чем, истцы просили признать право общей долевой собственности на спорное имущество, за Чирва Л.Г. в размере 1/3 доли, за Чирва Ю.А. в размере 2/3 доли.

Истцы Чирва Л.Г. и Чирва Ю.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Кутовенко О.Б. на удовлетворении иска настаивал, дополнительно пояснил, что в договоре приватизации не верно указан адрес, по которому находится спорное имущество – <адрес> <адрес>. Фактически имущество находится по адресу: <адрес> до переименовании улиц - <адрес> <адрес> в <адрес> никогда не было и в настоящее время нет.

Представитель истцов Кукуречко В.Н. на удовлетворении иска настаивал

Представитель ответчика Муниципального образования «Ключевский сельсовет» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.

Выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Чирва А.А., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека. На момент приватизации членами семьи Чирва А.А. являлись жена Чирва Л.Г. и их дочь Чирва Ю.А., которые проживали по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Чирва А.А. получил свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между Чирва А.А. и Чирва Л.Г. расторгнут.

В марте 2011 года Чирва А.А. умер. Чирва Ю.А. после смерти отца фактически унаследовала его долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, владея данным имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:

·        Копией договора приватизации (л.д.11);

·        Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу проживали Чирва А.А., Чирва Л.Г., Чирва Ю.А. (л.д.12);

·        Копией свидетельства о рождении Чирва Ю.А. (л.д.13);

·        Копией свидетельства о расторжении брака между Чирва А.А. и Чирва Л.Г. (л.д. 14);

·        Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д.15);

·        Копией свидетельства о смерти Чирва А.А. (л.д.16);

·        Копией постановления Ключевского сельского собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании улиц <адрес> (л.д.17);

·        Копиями кадастровой выписки о земельном участке и выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (л.д.18-19);

·              Ответом нотариуса Ключевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Чирва Ю.А. о принятии наследства по всем основаниям на все имущество наследодателя Чирва А.А. (л.д.26);

·              Выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 год (л.д.34-38).

Пояснениями свидетеля ФИО6, показавшей суду, что работает секретарем администрации Ключевского сельсовета. Согласно похозяйственной книги по состоянию на 1991 год Чирва А.А., Чирва Л.Г. и Чирва Ю.А. проживали по адресу: <адрес>2 <адрес>, позднее переименованной в <адрес> <адрес> за период с 1991 года по настоящее время не было и в настоящее время не существует.

Пояснениями свидетеля ФИО7, показавшего суду, что семью Чирва знает давно. Примерно с начала 1990 годов они проживали по адресу: <адрес>, позднее переименованной в улицу <адрес>. Он проживал с ними по соседству. <адрес> <адрес> никогда не было и в настоящее время нет.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних только при наличии согласия миучиунаследовалисковом заявлении основаниямого хозяйства и расположенную на нем <адрес>, с иском согласныуказанных органов.

Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетнего на тот момент ребенка, считаю, что в приватизации участвовали Чирва А.А., Чирва Л.Г. и Чирва Ю.А.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия Чирва А.А., Чирва Л.Г. и Чирва Ю.А. в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в приватизации участвовало три человека, то истцам и умершему Чирва А.А. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/3 доли.

Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, Чирва А.А., Чирва Л.Г., Чирва Ю.А. принадлежало по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Чирва А.А. открылось наследство, в состав которого вошла 1/3 доля спорной квартиры и земельного участка, которые унаследовала Чирва Ю.А.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец Чирва Ю.А. фактически приняла наследство после смерти отца. Соответственно, ее доля составляет 2/3 доли спорного имущества.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Чирва Л.Г., Чирва Ю.А. к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Чирва Л.Г. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Признать за Чирва Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2012 года