Дело № 2- 29 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 7 февраля 2012 года

Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бисимбекова ФИО7, Бисимбековой ФИО8, Бисимбекова ФИО9, Билимбаева ФИО10 к Администрации Покровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бисимбеков А.М., Бисимбекова Н.И., Бисимбеков В.А., Билимбаев С.В. обратились в суд с иском к Администрации Покровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры участвовало четыре члена семьи – Бисимбеков А.М., Бисимбекова Н.И., Бисимбеков В.А., Билимбаев С.В., но договор оформлен только на Бисимбекова А.М. и количество членов семьи указано двое человек. Просили признать за каждым истцом по 1/4 доле в праве собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истцы Бисимбеков А.М., Бисимбекова Н.И., Бисимбеков В.А., Билимбаев С.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Покровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Покровского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Бисимбекову ФИО11 и при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека. На момент приватизации членами семьи Бисимбекова А.М. являлись жена Бисимбекова Н.И., их сын Бисимбеков В.А., сын жены от первого брака Билимбаев С.В. Дети на момент заключения договора были несовершеннолетними.

ДД.ММ.ГГГГ Бисимбеков А.М. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

·        Копией договора приватизации (л.д.13);

·        Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 14);

·        Справкой администрации Покровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей, что в приватизации спорной квартиры принимали участие Бисимбеков А.М., Бисимбекова Н.И., Бисимбеков В.А., Билимбаев С.В. (л.д.15);

·        Копией свидетельства о браке (л.д. 20);

·        Копиями свидетельств о рождении Бисимбекова В.А. и Билимбаева С.В. (л.д.18, 19);

·        Копиями кадастровых паспортов на помещение и земельный участок (л.д. 16-17);

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних только при наличии согласия миучиунаследовалисковом заявлении основаниямого хозяйства и расположенную на <адрес> согласныуказанных органов.

Из этого следует, что передача жилого помещения в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, имеющих равное с ним право на жилое помещение, от права на получение доли в собственности на него не может быть признана законной и соответствующей требованиям приведенной нормы права, а также ст. 54.1 ЖК РСФСР, регулирующей порядок и основания приобретения гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей, считаю, что в приватизации участвовали все истцы.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия всех истцов в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в приватизации участвовало четыре человека, то истцам в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/4 доли.

Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, Бисимбекову А.М., Бисимбековой Н.И., Бисимбекову В.А., Билимбаеву С.В. принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бисимбекова А.М., Бисимбековой Н.И., Бисимбекова В.А., Билимбаева С.В. удовлетворить.

Признать за Бисимбековым А.М. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за Бисимбековой Н.И. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за Бисимбековым В.А. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за Билимбаевым С.В. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ключевский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 8 февраля 2012 года