Дело № 2- 35 (2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Ключи 9 февраля 2012 года Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца Бокаревой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бокаревой В.А. к администрации Северского сельсовета о признании права собственности на унаследованную квартиру по адресу: <адрес>, установил: Истец Бокарева В.А. обратилась в суд с иском к администрации Северского сельсовета о признании права собственности на унаследованную квартиру по адресу: <адрес>, указав, что унаследовала спорное имущество после смерти Д., однако из-за недостатков, имеющихся в правоустанавливающих документах, не может получить свидетельство о праве собственности по закону. В судебном заседании Бокарева В.А. на иске настаивала, пояснив, что спорная квартира была приватизирована на двух человек и установить кому она принадлежала можно только в судебном порядке. Других наследников нет. Представитель ответчика - администрации Северского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, заявления с просьбой об отложении дела и возражений не представили. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства: Спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Д., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека. На момент приватизации членами семьи Д. являлась жена М. ДД.ММ.ГГГГ Д. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником всего имущества стал ее муж Д. ДД.ММ.ГГГГ Д. заключил брак с Бокаревой В.А. После смерти Д. единственным наследником стала его вторая жена – Бокарева В.А. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: · Копией договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); · Копией свидетельства на право собственности на землю, выданное Д., на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 7, 8, 9); · Копией технического паспорта на часть жилого дома и кадастровой выпиской на квартиру (л.д. 10-11,8); · Копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о переадресации земельного участка Д., подтверждающей проживание наследодателя по <адрес> в <адрес> (л.д. 12); · Копией свидетельства о смерти М. (л.д. 15); · Копией свидетельства о смерти Д. (л.д. 17); · Копией свидетельства о заключении брака Д. и Бокаревой В.А. (л.д. 16); · Копией завещания, где наследником жилой квартиры является истец (л.д. 18); · Копией свидетельства о праве на наследство по закону от 1994 года, на основании которого Д. являлся наследником своей жены (л.д. 19); · Ответом нотариуса Ключевского нотариального округа, где указано, что поступило заявление от Бокаревой В.А., как супруги и единственной наследницы, на принятие наследства на денежные средства со всеми причитающимися процентами и компенсациями. Наследственное дело к имуществу умершего Д. не заводилось. Сведений о наличии завещания не имеется (л.д. 22). Изучив представленные доказательства, считаю их установленными и доказанными. В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Из этого следует, что передача жилого помещения в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, имеющих равное с ним право на жилое помещение, от права на получение доли в собственности на него не может быть признана законной и соответствующей требованиям приведенной нормы права, а также ст. 54.1 ЖК РСФСР, регулирующей порядок и основания приобретения гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность В суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей. Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия Катковых в приватизации квартиры. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права. Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. М. и Д. умерли. В силу норм действующего гражданского законодательства наследование осуществляется по завещанию и по закону. После смерти М. в 1993 году ее долю в спорной недвижимости унаследовал ее супруг Д. в соответствии с нормами ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей в тот период. Согласно ст. 218 ГК РФ п.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ п. 1 для приобретения наследства наследник должен его принять… В судебном заседании установлено, что истица Бокарева В.А.приняла наследство в установленном законом порядке - путем подачи заявления нотариусу, являясь наследником первой очереди. Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация права истца на спорное имущество; необходимые доказательства принадлежности спорного имущества В., а после его смерти Бокаревой В.А. суду представлены, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд, решил: Признать за Бокаревой В.А. право собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома (квартирой) по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Ключевский районный суд. Председательствующий: В.Р. Кириллова .