ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Ключи 27 марта 2012 года

Судья Ключевского районного суда Алтайского края Григорьева Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестерова А.И. к Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А. о выделе в натуре доли из общего имущества,

установил:

Нестеров А.И. обратился в суд с иском к Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А. о выделе в натуре доли из общего имущества, указав на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, он приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме него сособственниками данной недвижимости по указанному договору были по 1/3 доле каждый его супруга Н. и ее дочь от первого брака Кушнир М) Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ его супруга Н.. умерла и ее наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома по вышеуказанному адресу унаследовали по 1/4 доле каждый наследники первой очереди: истец, как супруг, и ее три дочери от первого брака – Выборова Н.А., Молчанова Л.А. и Гойда И.А..

В результате сособственниками квартиры и земельного участка стали: Нестеров А.И. – 5/12 долей, Молчанова Л.А. – 5/12 долей, Выборова Н.А. – 1/12 доля и Гойда – 1/12 доля.

В настоящее время в данной квартире проживает истец со своей женой, выкупить доли у других сособственников он не имеет материальной возможности, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела в натуре доли истца из общего имущества между участниками долевой собственности не достигнуто.

В связи с чем, истец просит выделить в натуре 5/12 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3939 рублей 32 копейки и расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании стороны заявили о заключении мирового соглашения, которое просят утвердить.

По условиям мирового соглашения стороны согласились разделить недвижимое имущество в виде домовладения по адресу: <адрес>, и определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым:

- Нестерову А.И. в натуральном выражении на праве собственности выделяется часть квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., состоящей из жилого помещения № площадью 18,4 кв.м. и жилого помещения № площадью 13,4 кв.м., и часть веранды в границах продолжения линии раздела квартиры.

- Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А. в натуральном выражении на праве общей долевой собственности выделяется часть квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., состоящих из помещения № площадью 8,6 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 14,7 кв.м., помещения № площадью 11,4 кв.м., помещении № площадью 4,0 кв.м., кладовка и часть веранды в границах продолжения линии раздела квартиры.

- в собственность Нестерова А.И. переходят надворные постройки в виде летней кухни (литера Г2), двух сараев (литеры Г3, Г4),

- в общую долевую собственность Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А. переходят надворные постройки в виде гаража (литера Г1), сарая (литера Г5).

- право общей долевой собственности Нестерова А.И. на квартиру в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, прекращается.

- стороны настоящего соглашения согласились, что часть находящегося в их общей долевой собственности земельного участка ограниченная забором, отделяющим земельный участок от <адрес>, заборами, отделяющими земельный участок от смежных домовладений остается в общем пользовании участников общей долевой собственности на земельный участок, при этом:

а) часть двора, расположенная между домом и надворными постройками в виде гаража и летней кухни передается в общее пользование сторон,

б) многолетние насаждения, расположенные на части земельного участка, ограниченной забором, отделяющим земельный участок от <адрес> с одной стороны и северо-западной стеной дома с другой стороны передается в пользование Нестерова А.И.,

в) часть земельного участка от линии продолжения границы юго-западной стороны веранды (литера а) до пересечения с линией между точками 11 и 10 плана границ земельного участка до забора отделяющего со смежным земельным участком <адрес> передается в пользование Нестерова А.И., а часть земельного участка от указанной линии до забора, отделяющего со смежным земельным участком <адрес> передается в пользование Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А..

г) стороны настоящего соглашения обязуются обеспечить друг другу право свободного прохода и проезда для хозяйственных целей на тех частях земельного участка, которые переданы им в пользование и не чинить друг другу препятствий в осуществлении указанных прав.

- стороны настоящего соглашения определились, что каждая из сторон за свой счет производит перепланировку, ремонт, изготовление технической документации, введение в эксплуатацию вновь созданных объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на данные объекты.

- стороны настоящего соглашения определились, что имеющиеся несоответствия площади выделенных в натуре помещений части жилого дома, надворных построек и земельных участков доле сторон в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество не является основанием для возбуждения требования сторон друг к другу о выплате денежной компенсации.

Судебные расходы, понесённые сторонами в связи с производством по делу в суде относятся на сторону, понесшую такие расходы и не подлежат взысканию с другой стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ перед утверждением мирового соглашения сторонам разъяснены последствия этого действия: вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Утверждая условия мирового соглашения и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что условия мирового соглашения в письменной форме приобщены к делу и подписаны сторонами, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, судья

определил:

Утвердить мировое соглашение между Нестеровым А.И. и Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А., по которому стороны согласились разделить недвижимое имущество в виде домовладения по адресу: <адрес>, и определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым:

- Нестерову А.И. в натуральном выражении на праве собственности выделяется часть квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., состоящей из жилого помещения № площадью 18,4 кв.м. и жилого помещения № площадью 13,4 кв.м., и часть веранды в границах продолжения линии раздела квартиры.

- Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А. в натуральном выражении на праве общей долевой собственности выделяется часть квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., состоящих из помещения № площадью 8,6 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 14,7 кв.м., помещения № площадью 11,4 кв.м., помещении № площадью 4,0 кв.м., кладовка и часть веранды в границах продолжения линии раздела квартиры.

- в собственность Нестерова А.И. переходят надворные постройки в виде летней кухни (литера Г2), двух сараев (литеры Г3, Г4),

- в общую долевую собственность Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А. переходят надворные постройки в виде гаража (литера Г1), сарая (литера Г5).

- право общей долевой собственности Нестерова А.И. на квартиру в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, прекращается.

- стороны настоящего соглашения согласились, что часть находящегося в их общей долевой собственности земельного участка ограниченная забором, отделяющим земельный участок от <адрес>, заборами, отделяющими земельный участок от смежных домовладений остается в общем пользовании участников общей долевой собственности на земельный участок, при этом:

а) часть двора, расположенная между домом и надворными постройками в виде гаража и летней кухни передается в общее пользование сторон,

б) многолетние насаждения, расположенные на части земельного участка, ограниченной забором, отделяющим земельный участок от <адрес> с одной стороны и северо-западной стеной дома с другой стороны передается в пользование Нестерова А.И.,

в) часть земельного участка от линии продолжения границы юго-западной стороны веранды (литера а) до пересечения с линией между точками 11 и 10 плана границ земельного участка до забора отделяющего со смежным земельным участком <адрес> передается в пользование Нестерова А.И., а часть земельного участка от указанной линии до забора, отделяющего со смежным земельным участком <адрес> передается в пользование Молчановой Л.А., Гойда И.А., Выборовой Н.А..

г) стороны настоящего соглашения обязуются обеспечить друг другу право свободного прохода и проезда для хозяйственных целей на тех частях земельного участка, которые переданы им в пользование и не чинить друг другу препятствий в осуществлении указанных прав.

- стороны настоящего соглашения определились, что каждая из сторон за свой счет производит перепланировку, ремонт, изготовление технической документации, введение в эксплуатацию вновь созданных объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на данные объекты.

- стороны настоящего соглашения определились, что имеющиеся несоответствия площади выделенных в натуре помещений части жилого дома, надворных построек и земельных участков доле сторон в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество не является основанием для возбуждения требования сторон друг к другу о выплате денежной компенсации.

Судебные расходы, понесённые сторонами в связи с производством по делу в суде относятся на сторону, понесшую такие расходы и не подлежат взысканию с другой стороны.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение тридцати дней путем подачи жалобы через Ключевский районный суд.

Судья Т.Н.Григорьева