Дело № 2- 33 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 17 февраля 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истцов Воробьёвой Л.В., Стешенко О.Н., Воробьёва О.Н., ответчика Елиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьёвой Л.В., Стешенко О.Н., Воробьёва О.Н. к МО «П. сельсовет», Елиной Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к МО «П. сельсовет», Елиной Л.Н. о признании права собственности на приватизированное жилье и земельный участок <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации участвовало четыре члена семьи, но договор оформлен только на Воробьёва Н.П. и количество членов семьи указано три человека, поскольку Воробьёв О.Н. в период приватизации служил в армии. В настоящее время Воробьёв Н.П. умер, другой возможности узаконить свои права на жилье нет. Просили признать за каждым истцом по 1/4 доле в праве собственности на спорное имущество. Долю умершего, перешедшую им по наследству, признать за Воробьёвой Л.В.
В судебном заседании истцы Воробьёва Л.В., Стешенко О.Н., Воробьёва О.Н., иск и факты, изложенные в нем, поддержали. Истица Вороьева Л.В. пояснила, что после смерти мужа она проживала в доме и фактически унаследовала его долю.
Ответчик Елина Л.Н. с иском согласна, суду пояснила, что после смерти отца она оформила наследство на денежные средства на счетах в Сбербанке, деньги были разделены между членами семьи по договоренности. Во владение долей отца в праве собственности на земельный участок и жилой дом вступила мать - Воробьёва Л.В.
Представитель ответчика – глава МО «П. сельсовет» К. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации семья Воробьёвых состояла из мужа Воробьёва Н.П., его жены – Воробьёвой Л.В., дочери – Стешенко (добрачная фамилия Воробьева) О.Н., и сына - Воробьёва О.Н.. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилья по адресу: <адрес> собственность, в котором указано, что квартира передается покупателю Воробьёву Н.П. с учетом количества членов семьи «три человека». Договор заверен в П. сельсовете. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Воробьёв Н.П., Воробьёва Л.В. и Стешенко О.Н., Воробьев О.Н. (проходил срочную службу в рядах СА). ДД.ММ.ГГГГ Воробьёв Н.П. получил свидетельство на право собственности на землю о бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Воробьёв Н.П. умер.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ключевского нотариального округа <адрес> Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником денежных средств наследодателя Воробьёва Н.П. является Елина Л.Н.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
· Копией договора приватизации (л.д.20);
· Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу были зарегистрированы и проживали Воробьёв Н.П., Воробьёва Л.В., Стешенко О.Н., Воробьев О.Н. (л.д.12);
· Копией свидетельства о рождении детей: Воробьёва О.Н., Воробьёвой Л.Н., Воробьёвой О.Н., (л.д. 10, 17, 19);
· Копией военного билета Воробьёва О.Н. (л.д.18)
· Копией свидетельства о смерти Воробьёва Н.П. (л.д.21);
· Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 11);
· Копиями кадастровой выписки и кадастрового паспорта о земельном участке (л.д.13);
· Копией технического паспорта на спорную квартиру (л.д. 14-15);
· Копиями о заключении брака Стешенко О.Н., Елиной Л.Н., Воробьёвой Л.В. (л.д. 9, 16, 22);
· Копией свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 35).
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.133 КоБС РФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних только при наличии согласия <данные изъяты> органов.
Поскольку в суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей, считаю, что в приватизации участвовали все истцы, в т.ч. Воробьёв О.Н., который служил в армии, но не был лишен права проживать на спорной жилой площади.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия всех истцов и умершего Воробьева Н.П. в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в приватизации участвовало четыре человека, истцам и Воробьеву Н.П. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/4 доли.
Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на 05.09.2006 года право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, истцам и Воробьеву Н.П. принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти Воробьёва Н.П.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что Воробьёва Н.П фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом после смерти своего мужа.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Воробьевой Л.В. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.
Признать за Стешенко О.Н. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Признать за Воробьёвым О.Н. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.
Председательствующий: В.Р. Кириллова