Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
с. Ключи 16 марта 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Цапко Ю.И.,
при секретаре Рощиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лагунова В.В., Кемпель В.В. к Муниципальному образованию «П. сельсовет» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лагунов В.В. и Кемпель В.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «П сельсовет» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>.
В исковом заявлении Лагунов В.В. и Кемпель В.В. указывают, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>, была приватизирована семьей Лагунова В.В., состоящей из двух человек и все члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь Лагунов В.В.
Согласно справки администрации П. сельсовета на день приватизации в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали супруги: Лагунов В.В. и Лагунова Л.Н.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда … вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи… приобрести эти помещения в собственность, … жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц…».
Исходя из требований Закона следует, что Лагунов В.В., его супруга Лагунова Л.Н., проживавшие на день приватизации в указанной квартире, являлись членами семьи и участвовали в приватизации квартиры на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.
В соответствии с постановлением № администрации П. сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность на имя Лагунова В. приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3638 кв. м.
Согласно ст.35 ч.1 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации части жилого дома, то есть по ? доле каждому - Лагунову В.В. и Лагуновой Л.Н..
Лагунова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла, но так как доля наследодателя в праве общей долевой собственности не определена, нотариусом истцам было отказано в оформлении наследства на имущество наследодателя Лагуновой Л.Н., которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>.
Наследником первой очереди всего имущества наследодателя Лагуновой Л.Н. в соответствии со ст.1142 ГК РФ является ее дочь Кемпель (Лагунова) В.В., сам Лагунов В.В. не является наследником наследодателя Лагуновой Л.Н., так как брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Лагунов В.В. и Кемпель В.В. также указывают, что в сложившейся ситуации они не имеют другой возможности получить соответствующий закону правоустанавливающий документ на земельный участок и приватизированную квартиру в виде части жилого дома, не могут в установленном законом порядке оформить наследство и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов и квартиру кроме как в судебном порядке.
Лагунов В.В. просит суд признать за ним право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок и часть жилого дома по адресу: на квартиру, расположенных по адресу: <адрес>.
Кемпель В.В. просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество наследодателя <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Лагунов В.В. и Кемпель В.В. на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «П. сельсовет» К. в судебное заседание судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица нотариус Ключевского нотариального округа П. в судебное заседание не явился, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, с иском согласился.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.35 ч.1 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Выслушав пояснения истцов Лагунова В.В., Кемпель В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>, была приватизирована семьей Лагунова В.В., состоящей из двух человек и все члены семьи поименно не перечислены в договоре приватизации и в качестве «Покупателя» указан Лагунов В.В.
Согласно справки администрации П. сельсовета на день приватизации в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали супруги: Лагунов В.В. и Лагунова Л.Н.
В судебном заседании установлено, что Лагунов В.В., его супруга Лагунова Л.Н., проживавшие на день приватизации в указанной квартире, являлись членами семьи и участвовали в приватизации квартиры на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.
В соответствии с постановлением № администрации П. сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность на имя Лагунова В. приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3638 кв. м.
Лагунова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла, но так как доля наследодателя в праве общей долевой собственности не определена, нотариусом истцам было отказано в оформлении наследства на имущество наследодателя Лагуновой Л.Н., которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>.
Наследником первой очереди всего имущества наследодателя Лагуновой Л.Н. в соответствии со ст.1142 ГК РФ является ее дочь Кемпель (Лагунова) В.В., сам Лагунов В.В. не является наследником наследодателя Лагуновой Л.Н., так как брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации жилого дома, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.
В сложившейся ситуации Лагунов В.В. и Кемпель В.В. не имеют другой возможности, кроме как в судебном порядке установить право собственности на квартиру и земельный участок, получить на них соответствующие закону правоустанавливающие документы, а также не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данную недвижимость.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.
Копией паспорта гражданина РФ установлена личность Лагунова В.В.
Из копии свидетельства о рождении установлено, что Лагунова В.В. и Лагунова Л.Н. являются соответственно дочерью и матерью.
Согласно копии свидетельства о браке, Лагунова В.В. вступила в брак и сменила фамилию на Кемпель.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака Лагунов В.В. и Лагунова Л.Н. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства на право собственности на землю, кадастрового паспорта на земельный участок, установлено, что Лагунов В.В. является собственником земельного участка в <адрес>.
Из копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лагунову В.В. передана квартира в <адрес>, с учетом двух членов семьи.
Справкой Покровского сельсовета установлено, что на день приватизации квартиры в <адрес>. проживали Лагунов В.В. и Лагунова Л.Н.
Справкой и копией кадастрового паспорта № ФГУП «Ростехинвентаризация», установлено описание объекта недвижимого имущества - квартиры в <адрес>, его инвентаризационная стоимость.
Копией свидетельства о смерти установлено, что Лагунова Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки нотариуса Ключевского нотариального округа, наследственное дело к имуществу Лагуновой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, сведений о принятии наследства, отказе от наследства и составе наследственного имущества не имеется.
Таким образом, исковые требования Лагунова В.В. и Кемпель В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лагунова В.В., Кемпель В.В. удовлетворить.
Признать за Лагуновым В.В. право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за Кемпель В.В. право собственности на наследственное имущество наследодателя Лагуновой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.
Председательствующий: Ю.И. Цапко