Дело № 2- 46 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 22 марта 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истицы Будниковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будниковой Л.Н, Скотской А.С к МО «Северский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истицы Будникова Л.Н., Скотская А.С. обратились в суд с иском к МО «Северский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок и приватизированную квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что договор приватизации в 1993 году был оформлен на Дорогову (Рудакову, Будникову) Л.Н, при этом в договоре указано, что количество членов семьи - три человека. Муж Будниковой Л.Н. – Рудаков Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, его долю фактически унаследовала Будникова Л.Н., которая просила признать за ней 2/3 доли в праве собственности на спорное имущество, Скотская А.С. просила признать за ней 1/3 долю в праве собственности на спорное имущество.
В судебном заседании Будникова Л.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти мужа нотариально наследство не оформляла, однако фактически вступила в наследование его частью квартиры и земельного участка.
Истица Скотская А.С. участия в судебном заседании не принимала, надлежаще извещена, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика – глава МО «Северский сельсовет» Лебедев И.И. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Дороговой Л.Н., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека. На момент приватизации членами семьи Дороговой Л.Н. являлись муж Рудаков Д.В. и дочь Дорогова А.С. ДД.ММ.ГГГГ в собственность Дороговой Л.Н. был передан приусадебный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Рудаков Д.В. умер. До истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства наследство после его смерти приняла Будникова Л.Н. Сведений о наличии других наследников не имеется.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
· Копией договора приватизации (л.д.7);
· Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу были зарегистрированы и проживали истцы и Рудаков Д.В. (л.д.8);
· Копией технического и кадастрового паспорта на <адрес>.12 <адрес> в <адрес> (л.д. 9-11, 12);
· Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 13);
· Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.14);
· Копией кадастровой выписки о земельном участке в <адрес> (л.д. 15);
· Копией свидетельства о заключении брака между Рудаковым и Дороговой Л.Н. и Скотским В.А. и Дороговой А.С., Будниковым С.П. и Рудаковой Л.Н. (л.д. 16, 17, 18);
· Копией свидетельство о смерти Рудакова Д.В. (л.д. 19);
· Ответами нотариусов Ключевского и Первомайского нотариальных округов об отсутствии сведений о наследовании после смерти Рудакова Д.В.(л.д.23,31).
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из этого следует, что передача жилого помещения в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, имеющих равное с ним право на жилое помещение, от права на получение доли в собственности на него не может быть признана законной и соответствующей требованиям приведенной нормы права, а также ст. 54.1 ЖК РСФСР, регулирующей порядок и основания приобретения гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Поскольку брак между Дороговой и Рудаковым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а договор приватизации зарегистрирован в администрации Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что в приватизации участвовало три человека – истцы и Рудаков Д.В.
В суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт участия истцов и умершего Рудакова Д.В. в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в приватизации участвовало три человека, истцам и Рудакову Д.В. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/3 доли.
Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на ДД.ММ.ГГГГ право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, истцам и Рудакову Д.В. принадлежало по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок.
Рудаков Д.В. умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/3 доли спорной квартиры и земельного участка.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Будникова Л.Н. фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на земельный участок и квартиру после смерти своего мужа Рудакова, продолжая проживать в спорной квартире, пользоваться земельным участком.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Будниковой Л.Н право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.
Признать за Скотской А.С право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.
Председательствующий: В.Р. Кириллова