Дело № 2- 50 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 29 марта 2011 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца Чернолуцкой Т.М., ответчиков Дрепак С.М., Дрепак И.Н., Дрепак А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернолуцкой Т.М к МО «Северский сельсовет», Дрепак С.М, Дрепак И.Н, Дрепак А.С о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к МО «Северский сельсовет», Дрепак С.М, Дрепак И.Н, Дрепак А.С о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры в участвовало три члена семьи – она и ее родители, которые умерли. Поскольку она унаследовала имущество после смерти родителей, просила признать ее право на спорное имущество.
В судебном заседании истец Чернолуцкая Т.М. иск и факты, изложенные в нем, поддержала. Истица пояснила, что после смерти отца имущество унаследовала её мать – Дрепак Е.Н., после смерти матери истица приняла наследство. Так как в правоустанавливающих документах не определены доли собственников, права родителей на недвижимое имущество не были зарегистрированы, ей было отказано в нотариальном оформлении наследственных прав.
Ответчики Дрепак С.М., Дрепак И.Н., Дрепак А.С. с иском согласны. Дрепак С.М. суду пояснил, что в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, он и его семья не участвовали. Они были прописаны по этому адресу, но фактически проживали: <адрес>. После смерти матери все наследственное имущество унаследовала сестра – Чернолуцкая Т.М. Он от своей доли наследства отказался в пользу сестры.
Представитель ответчика – глава МО «Северский сельсовет» Лебедев И.И. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.
Выслушав пояснения истца, ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Дрепак М.Г., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – шесть человек. На момент приватизации членами семьи Дрепак М.Г. являлись жена Дрепак Е.Н. и дочь Дрепак Т.М. Сын - Дрепак С.М. и члены его семьи: Дрепак И.Н., Дрепак А.С. были прописаны, но фактически не проживали. ДД.ММ.ГГГГ Дрепак М.Г. получил свидетельство на право собственности на землю о бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Дрепак М.Г. умер. До истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства наследство после его смерти приняла Дрепак Е.Н. Сведений о наличии других наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умерла Дрепак Е.Н. До истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства наследство после ее смерти приняла Чернолуцкая (Дрепак Т.М.) Дрепак С.М. от наследства отказался.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
· Копией договора приватизации (л.д.7);
· Справкой сельсовета, подтверждающей, что на момент приватизации жилья по указанному адресу были зарегистрированы Дрепак М.Г., Дрепак Е.Н., Дрепак (Чернолуцкая) Т.М., Дрепак С.М., Дрепак И.Н., Дрепак А.С. (л.д.9);
· Копией свидетельства о рождении детей Дрепак (Чернолуцкой) Т.М., Дрепак С.М., Дрепак А.С. (л.д. 15, 16, 17);
· Копией свидетельства о смерти Дрепак М.Г. и Дрепак Е.Н. (л.д.13, 14);
· Копией свидетельства на право собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 8);
· Копиями кадастровой выписки и кадастрового паспорта о земельном участке (л.д.11, 12);
· Копиями о заключении брака Чернолуцкой Т.М., Дрепак С.М. (л.д. 18, 19);
· Ответом за запрос суда нотариуса Ключевского нотариального округа Петрушкина Д.С. о том, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ключевского нотариального округа Алтайского края выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником к имуществу Дрепак М.Г. - имущественного и земельного пая ТОО «Северское» является Дрепак Е.Н.; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником компенсации по страховым документам является Дрепак Е.Н; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником денежных средств является Дрепак Е.Н.(л.д.22).
Наследственное дело к имуществу умершей Дрепак Е.Н. заведено в Ключевском нотариальном округе ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Дрепак С.М. как сын наследодателя отказался от наследства по любому основанию (по закону, по завещанию). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону Чернолуцкой Т.М., как дочери и единственной наследнице принявшей наследство по закону на денежные средства и компенсацию в Ключевском ОСБ №. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону Чернолуцкой Т.М. на земельную долю с/х назначения бывшего ТОО «Северское».
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из этого следует, что передача жилого помещения в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, имеющих равное с ним право на жилое помещение, от права на получение доли в собственности на него не может быть признана законной и соответствующей требованиям приведенной нормы права, а также ст. 54.1 ЖК РСФСР, регулирующей порядок и основания приобретения гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность
В суд не представлено каких-либо доказательств оформления отказа лиц, имеющих права на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность, в том числе и за несовершеннолетних на тот момент детей.
Считаю, что в приватизации участвовали Дрепак М.Г., Дрепак Е.Н., Чернолуцкая (в девичестве Дрепак) Т.М.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в приватизации участвовало три человека, то Чернолуцкой Т.Н. и умершим Дрепак М.Г. и Дрепак Е.Н. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/3 доли.
Согласно п. 9 ст. 2 Закона Алтайского края от 16 декабря 2002 года N 88-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" в редакции на ДД.ММ.ГГГГ право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность имеют: граждане, имеющие на праве собственности, возникшем в период с вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилые дома, приобретенные ими в результате сделок, перешедшие к ним по наследству или построенные для себя, расположенные на земельных участках, находящихся в фактическом пользовании указанных граждан, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, Чернолуцкой Т.Н. и Дрепак М.Г. и Дрепак Е.Н.принадлежало по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок.
Дрепак М.Г. умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/3 доли спорной квартиры и земельного участка, которые унаследовала Дрепак Е.Н. После ее смерти 2/3 спорной квартиры и земельного участка унаследовала Чернолуцкая Т.М.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства:
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство в установленном законом порядке. В состав наследственного имущества входило также и спорное недвижимое имущество.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истицы, при этом ею представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Чернолуцкой Т.М право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ключевский районный суд.
Председательствующий: В.Р. Кириллова