Дело №2-179/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июня 2012 года с. Ключи Ключёвский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук О.И., Полищук И.Ю. к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» о признании права собственности, установил: Полищук О.И., Полищук И.Ю. обратились в суд с иском к МО «Ключевский сельсовет» о признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ключевским сельсоветом <адрес>, квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ключевским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости, кадастровый номер квартиры №, инвентаризационная стоимость квартиры на 2011 год составляет 368 417 рублей 16 копеек), была приватизирована семьей Полищук Ю.Ф., состоящей из трех человек, при этом в указанном договоре члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь глава семьи Полищук Ю.Ф.. Полищук Ю.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, но нотариусом было отказано в оформлении наследства, так как в договоре о приватизации не определена доля наследодателя в праве общей долевой собственности. Согласно справки администрации Ключевского сельсовета на день приватизации квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, проживали и имели право на приватизацию супруги Полищук Ю.Ф., Полищук О.И. и их сын Полищук И.Ю.. Исходя из требований Закона и договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные лица, проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации и доля каждого составляет по 1/3 доли этого жилья. В 1992 году, в соответствии с постановлением администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении приусадебных участков в селе Ключи был передан в собственность на имя Полищук Ю.Ф. приусадебный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 670 кв.м., ему присвоен кадастровый номер № и определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме 33218 рублей 60 копеек. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на земельный участок должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/3 доле. В судебном заседании истец Полищук О.И. требования поддержала и просила их удовлетворить. Согласна с привлечением администрации Ключевского сельсовета в качестве ответчика по делу. В судебном заседании истец Полищук И.Ю. требования поддержал и просил их удовлетворить. Согласен с привлечением администрации Ключевского сельсовета в качестве ответчика по делу. От своих прав на наследственное имущество отца отказывается в пользу матери Полищук О.И. Представители ответчиков - Муниципальное образование «Ключевский сельсовет» и администрации Ключевского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, согласно представленного заявления, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 Закона РФ №1541 от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются супруг и дети. Как установлено судом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ключевским сельсоветом <адрес>, квартира в виде части жилого дома по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ключевским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», кадастровый номер квартиры №, инвентаризационная стоимость квартиры на 2011 год составляет 368417 рублей 16 копеек), была приватизирована семьей Полищук Ю.Ф., состоящей из трех человек, при этом в указанном договоре члены семьи поименно не перечислены и в качестве «Покупателя» выступает лишь глава семьи Полищук Ю.Ф.. Полищук Ю.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, но нотариусом было отказано в оформлении наследства, так как в договоре о приватизации не определена доля наследодателя в праве общей долевой собственности. Согласно справки администрации Ключевского сельсовета на день приватизации квартиры по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, проживали и имели право на приватизацию супруги: Полищук Ю.Ф. и Полищук О.И., их сын Полищук Игорь Юрьевич. Исходя из требований Закона и договора о приватизации от 02.06.1992 года, следует, что указанные лица, проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации и доля каждого составляет по 1/3 доли этого жилья. В 1992 году, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении приусадебных участков в селе Ключи был передан в собственность на имя Полищук Ю.Ф. приусадебный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 670 кв.м., а согласно обмеров и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет 670 кв.м., ему присвоен кадастровый номер № и определена кадастровая стоимость земельного участка в сумме 33 218 рублей 60 копеек. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ право на земельный участок должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/3 доле. Таким образом, исходя из требований закона и договора о приватизации, следует, что супруги Полищук Ю.Ф. и Полищук О.И., их сын Полищук И.Ю., проживавшие на день приватизации в указанной квартире, имели право и участвовали в её приватизации по 1/3 доли. В соответствии со ст.35 ЗК РФ наследственным имуществом наследодателя Полищук Ю.Ф. является 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются истцы, в соответствии со ст.1155 ГК РФ Полищук О.И. фактически вступила в управление наследственным имуществом супруга, приняла меры по его сохранению, осталась проживать в доме и нести бремя его содержания. Остальные наследники в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ о своих правах на свою долю в наследстве не заявляли и отказываются в пользу – Полищук О.И.. При таких обстоятельствах требования истцов надлежит удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Полищук О.И., Полищук И.Ю. удовлетворить. Признать за Полищук О.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Полищук И.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Полищук О.И., право собственности на наследственное имущество наследодателя Полищук Ю.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключёвский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий судья В.И. Шевченко
При подготовке к судебному заседанию судом в качестве соответчика привлечена администрация Ключевского сельсовета.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о составе семьи Полищук О.И., в том числе и на момент приватизации; копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома в <адрес>; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении адреса объекта; копией свидетельства о передаче в собственность Полищук Ю.Ф. земельного участка; выпиской из решения Ключевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наделении Полищук Ю.Ф. земельным участком; копией кадастровой выписки о земельном участке; копией свидетельства о рождении Полищук И.Ю., копией справки с места жительства умершего; копией свидетельства о смерти Полищук Ю.Ф.; копией свидетельства о браке Полищук Ю.Ф.с Гавриш О.И.; копией наследственного дела к имуществу умершего Полищук Ю.Ф.