Дело № 2-185/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 3 июля 2012 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца Гетманской С.В., представителя истца Кукуречко В.Н., ответчика Косенко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гетманской С.В. к Косенко С.В. о признании права собственности на унаследованное недвижимое имущество,

установил:

Истец Гетманская С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Косенко С.В. о признании права собственности на унаследованное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что после смерти матери – Косенко А.И. – она вступила в наследование путем обращения с заявлением к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец Гетманская С.В. и ее представитель адвокат Кукуречко В.Н. на иске настаивали, пояснив, что хотя наследодатель при жизни не зарегистрировала свои права на спорное имущество, оно принадлежало ей на праве собственности.

Ответчик Косенко С.В. с иском согласен, пояснив, что от права на наследство, открывшееся после смерти матери отказывается.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Истец Гетманская (добрачная фамилия Косенко) С.В. и ответчик Косенко С.В. являлись дочерью и сыном умершей Косенко А.И., что подтверждается свидетельством о рождении на л.д. 9, 18. На основании выписки из похозяйственной книги, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, с 1993 года в собственности у Косенко А.И. имеется целый жилой дом с надворными постройками в <адрес> (л.д. 11,12). На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Косенко А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес>. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Косенко А.И умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). После её смерти наследство по завещанию приняла её дочь Гетманская С.В., которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и сообщила, что наследником также является Косенко С.В. (ответ нотариуса на л.д.19). Нотариус выдал истице свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады (л.д. 8).

Изучив представленные доказательства, считаю их установленными и доказанными

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ п. 1. для приобретения наследства наследник должен его принять…

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Истец Гетманская С.В. является дочерью наследодателя и единственной наследницей, принявшей наследство и получившей свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя – денежные средства.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняет, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлен факт наличия в собственности наследодателя спорного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 названного выше Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Косенко А.И. земельный участок был предоставлен в собственность до 29 октября 2001 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, выписка из похозяйственной книги имеется.

Статья 25.3 Закона говорит, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), является ….правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено судом, право на спорное имущество, подтвержденное выпиской подтвержденное ринадлежало ей на праве собственн, выданн\и наследодателя спорного имущества. йййй ййййй из похозяйственной книги и выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной на основании кадастрового паспорта дома (л.д.13) у Косенко А.И. возникло с 1993 года, до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"..

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства предоставлены необходимые доказательства принадлежности спорного имущества Косенко А.И., равно как и факт принятия наследства истицей, ответчик с иском согласен, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Гетманской С.В. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова