Дело № 2- 267 (2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Ключи 17 сентября 2012 года Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истцов Новокрещенова С.П., Чепурновой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новокрещенова С.П., Чепурновой В.М. к администрации МО «Ключевский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, установил: Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Ключевский сельсовет», о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры участвовало три члена семьи – истцы и Новокрещенов П.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В договоре приватизации указаны только Чепурнова В.М. и Новокрещенов П.А., а количество членов семьи указано 3 человека. В приватизации участвовал еще несовершеннолетний Новокрещенов С.П. Истцы просят каждому собственнику определить по 1/3 доли в спорной квартире и земельном участке. Решением Ключевского районного суда от 13.12.2005 г. за Новокрещеновым С.П. признано право на 1/3 долю квартиры, но вопрос по земельному участку не решен, поэтому истцы просили признать свое право на спорное имущество: за Чепурновой В.М. в размере 1/3 доли квартиры и земельного участка, за Новокрещеновым С.П. 1/3 долю на земельный участок и наследственную 1/3 долю умершего Новокрещенова П.А. признать за Новокрещеновым С.П. В судебном заседании истцы Новокрещенов С.П., Чепурнова В.М. иск и факты, изложенные в нем, поддержали. Истец Чепурнова В.М. пояснила, что с Новокрещеновым П.А. проживала в незарегистрированном браке, от которого имеют сына Новокрещенова С.П. Истцы после смерти Новокрещенова П.А. продолжают проживать в спорной квартире. Поскольку в договоре приватизации и в документах на землю не определены доли собственников на недвижимое имущество, то истцы не могут оформить свои права собственника. Представитель ответчика – глава администрации МО «Ключевский сельсовет» Мусонов Б.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен. Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от 20.02.1993 года, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Чепурновой В.М. и Новокрещенову П.А., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека (л.д. 10). На момент приватизации членами семьи собственников квартиры был также их сын – Новокрещенов С.П., за которым право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру признано решением Ключевского районного суда от 13 декабря 2005 года (л.д. 15-16). ДД.ММ.ГГГГ Чепурнова В.М. получила свидетельство на право собственности на землю о бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка по указанному адресу (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ Новокрещенов П.А. умер (свидетельство о смерти на л.д. 17). Наследство после его смерти принял наследник по закону - сын Новокрещенов С.П., продолжая проживать в спорной квартире. Установленные судом обстоятельства подтверждаются другими письменными доказательствами: · Копиями кадастровой выписки и кадастрового паспорта о земельном участке и квартиру (л.д. 12, 13, 14 оборот); · Копией свидетельства о рождении Новокрещенова С.П., где родителями указаны Чепурнова В.М. и Новокрещенов П.А. (л.д. 18); · Справкой Ключевского сельсовета, подтверждающей, что последнее место жительства умершего Новокрещенова П.А. – <адрес>, в управление имуществом вступил Новокрещенов С.П. (л.д. 19); · Ответом на запрос суда нотариуса Ключевского нотариального округа Петрушкина Д.С. о том, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ключевского нотариального округа <адрес> Новокрещенову С.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, как единственному наследнику к имуществу Новокрещенова П.А. - на денежные средства (л.д.26). Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права. Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Поскольку в приватизации участвовало три человека, то истцам и умершему Новокрещенову П.А. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/3 доли. В 1993 году Чепурновой В.М. был приватизирован приусадебный земельный участок. В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. Исходя из этих норм и положений ст. ст. 244, 245 ГК РФ всем истцам и умершему Новокрещенову П.А. принадлежит по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок. После смерти Новокрещенова П.А. открылось наследство, в состав которого вошла 1/3 доля спорной квартиры и земельного участка, которые унаследовал сын наследодателя Новокрещенов С.П. Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поскольку Новокрещенов С.П. получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества после смерти Новокрещенова П.А., и продолжает проживать в квартире, то он принял в наследство долю умершего отца в праве собственности на земельный участок и квартиру. Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Чепурновой В.М. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли. Признать за Новокрещеновым С.П. право собственности на квартиру и земельный участок в размере 2/3 доли, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Ключевский районный суд. Председательствующий: В.Р. Кириллова