Дело №11-34/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Грибовой Л.В.,
При секретаре Тихоновой Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании 18 июня 2010 года дело по апелляционной жалобе Шамырадовой Л.А. на решение мирового Судьи судебного участка № ** Санкт-Петербурга от 06 апреля 2010 года по делу иску Озерова А.А. к Шамырадовой Л.А. о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением, вселении в жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истец Озеров А.А. обратился к мировому судье судебного участка № ** Санкт-Петербурга с иском к ответчику Шамырадовой Л.А. о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением, вселении в жилое помещение.
Решением Мирового судьи судебного участка № ** Санкт-Петербурга от 06.04.10 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик Шамырадова Л.А. просит решение мирового судьи судебного участка № 74 Санкт-Петербурга отменить, ссылаясь на его незаконность.
Шамырадова Л.А. в судебное заседание явилась, на жалобе настаивала, дала объяснения аналогичные изложенному в апелляционной жалобе.
Озеров А.А. в судебное заседание явился, апелляционную жалобу не поддержал, считает решением мирового судьи основанным на законе.
З лицо – Озерова Т.В. в судебное заседание явилась, апелляционную жалобу не поддержала.
3 лица – Сибуль О.И., Никандров А.И., Никандров С.И., Никандрова И.И. в судебное заседание явились, апелляционную жалобу поддержали.
3-лица – Никандров Р.И., Шамырадов Ж. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении жалобы надлежащим образом.
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований к отмене или изменению постановленного мировым судьей решения.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение морового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 362-364 ГПК РФ.
Суд не усмотрел при рассмотрении дела в апелляционном порядке оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.
При рассмотрении дела мировой судья правильно установил юридически значимые обстоятельства, права и обязанности сторон и на основании надлежащей оценки представленных доказательств, с учетом требований материального и процессуального права, постановил законное и обоснованное решение.
При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что согласно ордера от 23.10.1997 года, выданного Колпинским райжилобменом, Зуевой В.П. была предоставлена комната площадью 19,01 кв.м в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г.К., ул.В., д. **, кв. **, на семью из одного человека.
Как следует из справки о регистрации от 04.05.2009 года нанимателем остальных двух комнат площадью 19,9 и 19,5 кв.м в указанной квартире на основании обменного ордера от 04.03.1991 года является Шамырадова Л.А., совместно с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи муж Шамырадов Ж. и дети Никандров Р.И., Никандров А.И., Никандрова И.И., Никандрова Л.И., 03.06.1992 г.р., Сибуль О.И., Никандров С.И. Распоряжением Администрации Колпинского района от 24.08.2006 № ***** изменен договор социального найма жилого помещения в связи со смертью бывшего нанимателя Зуевой В.П., нанимателем жилого помещения - комнаты № 1 жилой площадью 19,0 кв.м признан Озеров А.А.
02.10.2006 между Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Колпинского района» и Озеровым А.А. заключен договор № ****** социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в отношении комнаты № 1 площадью 19 кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, г.К., ул.В., д.**, кв.**
В настоящее время на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 09.09.08 года Озерову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 19\58 долей жилых помещений и пропорциональная ей доля в праве собственности на общее имущество спорной коммунальной квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности Озерова А.А. на 19/58 долю вышеуказанного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.09.20**.
Квартира по указанному адресу состоит из трех изолированных комнат площадью 19,9, 19,0 и 19,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 84,3 кв.м., жилая площадь - 58,4 кв.м.
Указанное подтверждается характеристикой жилого помещения от 06.05.2009, кадастровым паспортом помещения.
Из кадастрового паспорта, представленного представителем истца, также усматривается, что все три комнаты квартиры являются изолированными. В квартире имеется самовольная перепланировка, заделан дверной проем между комнатами № 1 и № 2 по плану.
Согласно справке о регистрации от 06.05.2009 Озеров А.А. с 29.01.1999 постоянно зарегистрирован в комнате площадью 19,0 кв.м данной квартиры, 25.06.2002 снят с регистрационного учета в связи с осуждением. С 28.07.2009 в указанной комнате зарегистрирована его мать Озерова Т.В.
Изучив представленные документы, мировой судья обоснованного считает доказанным наличие права собственности у Озерова А.А. на 19/58 долю жилых помещений квартиры ** д.** по ул.В. г.К.о Санкт-Петербурга, с предоставлением права пользования комнатой площадью 19,0 кв.м.
Решением от 26.10.2009 Колпинского районного суда Санкт-Петербурга, по делу № 2-****/09 в удовлетворении иска Шамырадовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никандровой Л.И., Никандрова Р.И., Никандрова А.И., Никандровой И.И., Сибуль О. И., Шамырадова Ж, Никандрова С.И. к Озерову А. А., Администрации Колпинского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки, предоставлении жилой площади в дополнение к занимаемой отказано. Указанное решение вступило в законную силу.
Озеров А.А. приговором Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.12.2006 по делу № 1-***/06 был осужден по ч. 3 ст. 158 УК РФ с присоединением наказания, назначенного по приговору от 22.12.2005, к 6 годам 8 месяцам лишения свободы.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение сохранялось за временно отсутствующими гражданами в случае осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбытия наказания.
Нахождение лица в местах лишения свободы тем более не является основанием для прекращения права собственности на принадлежащее ему жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так I совместно с другими лицами. В силу части 3 данной статьи никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и оживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При данных обстоятельствах, решение мировым судьей, поставленное в соответствии с требованиями закона, подлежит оставлению без изменения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения. Доказательства, представленные сторонами при рассмотрении дела по существу исследованы и оценены мировым судьей по правилам ст. 67 ГПК РФ.
руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение Мирового судьи судебного участка № ** Санкт-Петербурга от 06.04.2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шамырадовой Л.А. без удовлетворения.
Определение вступает в силу со дня его принятия.
Судья Грибова Л.В.