Дело № 2-991/10 27 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Бутковой Н.А.,
При секретаре Филипповой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукошиной И.А. к Юрченко С.П., Юрченко О.П., Юрченко Г.Р., Юрченко А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица является собственницей долей в праве общей долевой собственности на квартиру ** в доме № ** по ул.Р в г. Н.
Лукошина И.А. обратилась в суд с иском к Юрченко С.П., О.П., Г.Р., А.П. и просит признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указывают, что ответчики являются ее знакомыми, были вселена на основании устного соглашения с собственниками о безвозмездном пользовании, добровольно выехали из указанного жилого помещения в неизвестном направлении, не выполнив обязанности по снятию с регистрационного учета, не оплатив квартплату; их регистрация ограничивает права истицы владеть и распоряжаться жилой площадью.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена по последнему известному суду месту жительства, где, согласно отметке на судебном извещении, не проживают, что в силу ст.119 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо Андреев Е.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.09.**, заключенного между Кожаровым А.Н. и Лукошиной И.А., последняя является собственником долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме ** по ул.Р в г.Н, с правом пользования комнатой размером ** кв.м. в этой квартире.
Согласно справки о регистрации в квартире ** дома ** по ул.Р. в г. Н зарегистрированы: Лукошина И.А., Андреев Е.Е., Юрченко С.П. и О.П.; с Юрченко Г.Р. и А.П.
Из документов, послуживших основанием для регистрации Юрченко Г.Р. в спорном жилом помещении, представленных отделом федеральной миграционной следует, что Юрченко Г.Р. прибыла в г. С в феврале 20**г. из г.О, зарегистрирована с согласия собственника, приходящейся ей свекровью. В отношении остальных ответчиков документы, послужившие основанием для регистрации их на спорной жилой пощади не сохранились.
Как следует из объяснений истицы, ответчики ей родственниками не приходятся, в браке с ее сыном А. никто из них не состоял, единую семью с нею и ее сыном ответчицы никогда не составляли. Спорная комната была предоставлена истицей ответчикам Юрченко в безвозмезное пользование, поскольку она сама проживала по иному адресу и не пользовалась этой комнатой, при этом ответчики обещали, что выедут и снимутся с регистрационного учета по первому ее требованию. Сейчас она намерена произвести отчуждение спорной комнаты, поставила об этом в известность ответчиков, после чего они из комнаты выехали в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялись.
Обстоятельства вселения и условий проживания ответчиков в спорном жилом помещении озвученные истицей, подтвердили в судебном заседании свидетели В., Т., П., И., М., не доверять которым у суда оснований не имеется. Свидетели не имеют личной заинтересованности в исходе дела, их показания последовательны и непротиворечивы, согласуются с иными добытыми по делу доказательствами.
Согласно ответу УФРС по СПб и ЛО право собственности Юрченко А.П., С.П., О.П. на недвижимое имущество на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области не зарегистрировано. Юрченко Г.Р. является собственником земельного участка по адресу: обл. Л, р-н Т, массив, СНТ.
Отделение Пенсионного фонда по СПб и ЛО сообщило суду о том, что ответчики зарегистрированы в качестве застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования; представлены сведения о месте работы Юрченко С.П. в ООО; Юрченко О.П. – в ЗАО; Юрченко Г.Р. являлась индивидуальным предпринимателем, указывала спорный адрес; Юрченко А.П. работала в ООО.
По данным ИФНС по Санкт-Петербургу Юрченко Г.Р. в июле 20** г. работала в ООО.
Судом были приняты меры по извещению ответчиков по местам работы. ООО сообщило суду о том, что Юрченко Г.Р. с ними в трудовых отношениях не состояла. ЗАО проинформировало суд, что Юрченко О.П. в компании не работает с февраля 200* г., сведениями о ней не располагают Сведения из других организаций в разумный срок в суд не поступили.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчики не является членом семьи истцы, выехали из спорной комнаты добровольно, интереса к жилой площади не проявляют, наличие договорных отношений по пользованию в настоящее время ответчиками спорной жилой площадью судом не установлено, их регистрация на спорной жилой площади нарушает права истицы по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, следовательно, право пользования ответчиков спорной квартирой должно быть прекращено и они подлежит признанию прекратившими право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ ст.288, 292, 304, 699 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукошиной И.А. удовлетворить.
Признать Юрченко С.П., Юрченко О.П., Юрченко Г.Р., Юрченко А.П. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером в трехкомнатной коммунальной квартире ** дома ** по ул.Р в городе Н, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать солидарно с Юрченко С.П., Юрченко О.П., Юрченко Г.Р., Юрченко А.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А.Буткова