Дело № 2-658 27.07.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе судьи Воробьевой С.А.
с участием прокурора Федоровой Ю.О.
при секретаре Кобзевой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова Анатолия Александровича к Шамырадовой Л. А., Никандрову А. И., Никандрову С. И., Никандрову Р. И., Никандровой И. И., Сибуль О. И., Шамырадову Ж., Никандровой Л. И. о выселении,
у с т а н о в и л:
Озеров А.А. предъявил иск к Шамырадовой Л.А., Никандрову А.И., Никандрову С.И., Никандрову Р.И., Никандровой И.И., Сибуль О.И., Шамырадову Ж., Никандровой Л.И. о выселении из комнаты площадью **,0 кв.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино, указывая, что согласно ордеру № ******/** от **.10.1997 г., выданному Колпинским райжилобменом, комната площадью **,** кв.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино была предоставлена Зуевой В.П. на семью из одного человека. Зуева В.П. была зарегистрирована в данном жилом помещении с **.11.1997 г. С **.01.1999 г. в занимаемой Зуевой В.П. комнате зарегистрирован ее внук – Озеров А.А., с **.07.2009 г. _ Озерова Т.В. **.02.2006 г. Зуева В.П. умерла. Озеров А.А. снят с регистрационного учета в комнате ** кв.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино **.06.2002 г. в связи с осуждением, Зуева В.п. – **.03.2006 г. по смерти.
Распоряжением Администрации Колпинского района от **.08.2006 г. № ***-р после смерти бывшего нанимателя Зуевой В.П. Озеров А.А. признан нанимателем комнаты размером 19 кв.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино. **.08.2008 г. Озеров А.А. в лице своего представителя Озерова В.В. обратился в агентство по приватизации жилищного фонда Колпинского района с целью передачи в собственность вышеназванной комнаты. **.09.2008 г. между Озеровым А.А. и Администрацией Колпинского района подписан договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, согласно которому Озерову А.А. в собственность передана доля в размере **/** в праве собственности на квартиру ** дома ** по ул.В. в г.Колпино.
С 20** г. семья ответчиков занимает спорную комнату. **.07.2009 г. мать истца пыталась вселиться в комнату ** к.в.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино, однако не смогла этого сделать ввиду занятия комнаты ответчиками. Ответчики самовольно вселились в комнату истца, комнату не освобождают, тем самым нарушают права Озерова А.А. как собственника жилого помещения.
Истец Озеров А.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчики Шамырадова Л.А., Никандров А.И., Никандров С.И., Никандров Р.И., Никандрова И.И., Сибуль О.И., Шамырадов Ж., Никандрова Л.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Из возражений на исковое заявление, представленных ответчиками, усматривается, что Озеров А.А. в комнату не вселялся, не вел общее хозяйство с нанимателем Зуевой В.П. Зуева В.П. не давала согласия на регистрацию Озерова А.А. в комнату. Ответчики считают, что Озеров А.А. не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Спорная комната является смежно-изолированной. Договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность Озерова А.А. ответчики считают незаконным.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от **.09.2008 г. в собственность Озерова А.А. переданы **/** долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Колпино, ул.В., д.** кв.** (в пользовании комната **,00 кв.м. Озеров А.А. зарегистрирован в указанной комнате с **.01.1999 г., был снят с регистрации в связи с осуждением **.06.2002 г. С **.07.2009 г. в комнате зарегистрирована Озерова Т.В.
Ответчики Шамырадова Л.А., Никандров Р.И., Никандров А.И., Никандрова И.И., Никандрова Л.И., Сибуль О.И., Шамырадов Ж., Никандров С.И. зарегистрированы в двух комнатах площадью **,* кв.м. и **,* кв.м. в квартире ** дома ** по ул. В. в г.Колпино.
Решением Колпинского районного суда от **.10.2009 г. Шамырадовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах Никандровой Л.И., Никандрова Р.И., Никандрова А.И., Никандровой И.И., Сибуль О.И., Шамырадова Ж., Никандрова С.И., отказано в иске к Озерову А.А., Администрации Колпинского района о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность Озерова А.А. от **.09.2008 г., предоставлении жилой площади – комнаты ** кв.м. в кв.** дома ** по ул.В. в г.Колпино в дополнение к занимаемой жилой площади. Судом было установлено, что семья Шамырадовой Л.А. с 200* г. фактически занимает спорную комнату.
Из объяснений ответчиков Шамырадовой Л.А., Никандрова А.И., Никандрова С.И., Никандровой И.И., данных в судебном заседании 04.05.2010 г., усматривается, что ответчики занимают спорную комнату.
У ответчиков отсутствуют какие-либо соглашения с истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, членами семьи Озерова А.А. ответчики не являются.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики занимают принадлежащее истцу жилое помещение без каких-либо законных оснований и подлежат выселению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.167, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Озерова Анатолия Александровича удовлетворить.
Выселить Шамырадову Л. А., Никандрова А. И., Никандрова С. И., Никандрова Р. И., Никандрову И. И., Сибуль О. И., Шамырадова Ж., Никандрову Л. И. из комнаты ** кв.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино по месту регистрации – в комнаты **,* кв.м. и **,* кв.м. в квартире ** дома ** по ул.В. в г.Колпино.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья: