Дело № 2-113 23.09.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе судьи Воробьевой С.А.
при секретаре Кобзевой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заировой К. В. к Эйвазову М. Г.о., Гусейновой С. М.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Заирова К.В. предъявила иск к Эйвазову М.Г.о., Гусейновой С.М.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.**, комната ** кв.м. Истица указывает, что квартира по вышеуказанному адресу по договору приватизации от **.02.19** г. была передана в общую совместную собственность Заировой К.В., бывшему мужу Заирову Г.М.о., сыну Заирову В.Г.о. и соседу по коммунальной квартире Лобанову Б.Р. Лобанов Б.Р. занимал в квартире комнату размером ** кв.м., семья Заировой К.В. – комнату ** кв.м. **.02.19** г. Лобанов Б.Р. подарил принадлежавшие ему ** долей в праве собственности на квартиру Заирову Ш.М.о. **.09.19** г. Заиров Ш.М.о. по договору купли-продажи от **.09.19** г. продал указанные доли Эйвазову М.Г.о. Эйвазов М.Г.о. является мужем сестры бывшего мужа истица. В комнате, принадлежавшей Эйвазову М.Г.о. были зарегистрированы сам Эйвазов М.Г.о., его жена Гусейнова С.М.к. и их дочь Эйвазова Э.М., *** г.р. В 20** г. Эйвазов М.Г.о., его жена Гусейнова С.М.к. и их дочь Эйвазова Эльвира выехали в Азербайджан с целью постоянного проижвания. **.05.20** г. между Заировой К.В. и Эйвазовым М.Г.о. в лице представителя был заключен договор купли-продажи ** долей квартиры по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.**. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета из проданного жилого помещения.
Истица Заирова К.В. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.
Ответчики Эйвазов М.Г.о. и Гусейнова С.М.к., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Эйвазовой Э.М., опрошенные в порядке судебного поручения, исковые требования признали.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от **.05.20** г. Заирова К.В. приобрела у Эйвазова М.Г.о. ** долей квартиры по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.**. В пользовании Эйвазова М.Г.о. находилась комната площадью ** кв.м.
Согласно справке о регистрации в комнате ** кв.м. по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.** зарегистрированы Эйвазов М.Г.о., его жена Гусейнова С.М.г. и дочь Эйвазова Э.М.
Из объяснений истца усматривается, что ответчики в 20** г. выехали для постоянного проживания в Азербайджан, где и проживают по настоящее время. Из протокола опроса ответчиков в порядке судебного поручения усматривается, что ответчики имеются регистрацию и проживают в Азербайджане.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности Эйвазова м.Г.о. на спорное жилое помещение прекратилось при отчуждении принадлежащей ему доли квартиры. Прекращение права собственности на жилое помещение свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещением нарушает пава Заировой К.В. как собственника жилого помещения. Учитывая, что право собственности Эйвазова м.Г.о. на спорное жилое помещение прекращено, ответчики выехали из жилого помещения, требование. Заировой К.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.167, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зариовой К. В. удовлетворить.
Признать Эйвазова М. Г.о., Гусейнову С. М.к., Эйвазову Э. М. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой ** кв.м. по адресу: г.Колпино ул.Р., д.** кв.**.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья:
На момент опубликования решение
в законную силу не вступило.