Дело № 2-1141/10 21 сентября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,
при секретаре Смирновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной Л.Г. к ООО «Жилкомсервис № 1» о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований просит обязать ответчика произвести перерасчет размера платежей за коммунальные услуги – водоснабжение горячей и холодной водой, водоотведение по адресу: г. К., ул. П., д. 1, кв. 7 за период с 15.01.2009 г. по 31.03.2010 г. (л.д. 4-5, 40).
В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по указанному адресу, счетчики воды в квартире не установлены, начисления за воду производятся из расчета количества зарегистрированных в квартире, однако дочь и зять истицы, зарегистрированные в ее квартире, в спорный период проживали по другому адресу, в связи с чем истица просит произвести перерасчет.
Истец в суд явилась, на иске настаивала.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности (л.д. 28), в суд явился, против иска возражал.
Третьи лица Олейниковы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки, доказательств их уважительности не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 48-49).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Истец является собственником квартиры по адресу: г. К., ул. П., д. 1, кв. 7 (л.д. 6), в связи с чем суд не может принять доводы ответчика о том, что иск заявлен ненадлежащим истцом, так как оспариваются начисления, производимые на Олейниковых.
В соответствии с разделом VI «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Возражая против иска, ответчик ссылался на то обстоятельство, что истцом не представлены доказательства того, что зарегистрированные по спорному адресу Олейниковы фактически в этой квартире не проживают, коммунальными услугами по месту регистрации не пользуются.
Суд не может согласиться с ответчиком, поскольку истцом представлен договор найма жилого помещения, из которого следует, что с 15.01.2009 г. Олейниковы снимают квартиру по адресу: Ш. пр., д. 4, кв. 1 (л.д. 10-13); 10.12.2009 г. срок найма квартиры был продлен до 15.11.2010 г. (л.д. 15-18). Истцом предоставлена справка, выданная Олейникову в том, что он совместно со своей женой Олейниковой проживал в квартире по адресу: Ш., д. 4, кв. 1 по договору найма (л.д. 19). Данное обстоятельство – проживание Олейниковых в спорный период не по месту регистрации, а по месту снимаемого жилья, было подтверждено свидетелем Солнцевой – участковым уполномоченным милиции по месту фактического проживания Олейниковых (л.д. 52-53).
У суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям, так как у свидетеля нет личной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Кроме того, как следует из ответов, полученных на судебные запросы в квартире, которую снимают Олейниковы, зарегистрированных граждан нет, однако начисления по коммунальным платежам производятся на двух человек на основании устного заявления собственника, который предупредил, что сдает квартиру молодой семье, состоящей из двух человек (л.д. 73-74).
При таких обстоятельствах суд считает, что истцом представлены доказательства отсутствия потребителей Олейниковых по месту постоянной регистрации.
Истец пояснила, что отсутствие Олейниковых по месту регистрации является временным, так как в квартире истицы проживает ее отец, являющийся инвалидом, за которым истица осуществляет уход и проживание с которым для семьи Олейниковых является затруднительным.
Суд не может принять доводы представителя ответчика о том, что после изменений, внесенных в Правила Постановлением Правительства РФ от 29.07.2010 г. № 580, перечень документов, при предоставлении которых осуществляется перерасчет, является исчерпывающим, поскольку указанным Постановлением № 580 от 29.07.2010 г. пункт 56 Правил, содержащий перечень документов, подлежащих предоставлению для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, был дополнен подпунком «д»: свидетельство о регистрации по месту пребывания. При этом перечень указанных документов как до принятия Постановления № 580 от 29.07.2010 г., так и после внесенных им изменений не является исчерпывающим, поскольку в соответствии с п/п «ж» потребителем могут быть представлены иные документы, подтверждающие его временное отсутствие.
По мнению суда, такие документы истцом представлены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «Жилкомсервис № 1» произвести Воеводиной Л.Г. перерасчет размера платы за коммунальные услуги – водоснабжение горячей и холодной водой, водоотведение по адресу: г. К., ул. П., д. 1, кв. 7 за период с 15.01.2009 г. по 31.03.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Леонтьева Е.А.